Vente immobilier La Magdelaine-sur-Tarn
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3 annonce en vente à La Magdelaine-sur-Tarn
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299 000 €
Bureaux et commerces
La Magdelaine-sur-Tarn
Situé à La Magdelaine-sur-Tarn cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec des revenus locatifs immédiatement. L'ensemble se compose d'un bâtiment à usage professionnel d'environ 840 m2 implanté sur une parcelle de 3 187 m2. Le local comprend : - Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur - Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau. Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 € avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée. À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m2 également louée générant un revenu de 411 € par mois charges comprises. Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle constitue un atout en diversifiant les sources de revenus et en limitant le risque locatif. L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Bessières, Villemur-sur-Tarn, Fronton et à l'aire urbaine toulousaine. Il profite également d'une bonne visibilité grâce à sa proximité avec un axe routier fréquenté. Le bâtiment professionnel présente de nombreuses perspectives d'évolution selon les projets de son futur propriétaire. Il pourra répondre aux besoins d'activités artisanales de logistique légère de stockage d'exploitation professionnelle ou de toute autre activité compatible avec les règles d'urbanisme en vigueur. Sa surface importante constitue un véritable atout patrimonial dans un secteur où les biens de cette catégorie demeurent rares. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement pérenne adossé à des […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
11/11/26
11/11
7
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06 12 25 04 75
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04 90 01 91 22
549 000 €
(1 430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Magdelaine-sur-Tarn
Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 384 m² AVEC PISCINE, PARC ARBORÉ ET ESPACES INDÉPENDANTS Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse, alliant charme, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement ! Située à La Magdelaine-sur-Tarn proche de Montastruc, dans un environnement verdoyant et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété de 384 m² environ, édifiée en 1968 et entièrement rénovée depuis 2019, implantée sur un superbe parc arboré de plus de 3 400 m² avec piscine et vue sur un étang. Cette propriété aux prestations soignées se distingue par ses volumes, sa configuration particulièrement fonctionnelle et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant : Une véranda lumineuse de plus de 35 m². Un salon-séjour chaleureux de 40 m² environ avec cheminée et insert. Une cuisine de près de 19 m². Un espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale traversante d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. Un balcon avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré notamment par un poêle à granulés et des équipements récemment renouvelés. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE PRÈS DE 100 m² Au rez-de-chaussée, un appartement offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement intergénérationnel ou projet locatif. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 46 m², deux chambres, une pièce supplémentaire aménagée en dressing pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Il bénéficie également d'une terrasse privative, de volets roulants solaires et d'une climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
384m²
7 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 71 61 54 07
400 000 €
(2 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Magdelaine-sur-Tarn
Iad France - Marie Farges vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * À 2 PAS DE BESSIERES, DÉCOUVREZ CETTE MAISON DE 180 m² ENV, SUR UN TERRAIN ARBORE ET PAYSAGER DE 2 650 m² * Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation privilégiée permettant de concilier vie de famille et vie professionnelle avec un équilibre préservé. * Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée ainsi que 2 chambres équipées de placards, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. * À l'étage, l'espace nuit et détente dessert 3 chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 salon-bibliothèque idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, 1 salle de bains et 1 WC. * Côté extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain paysager et clos avec un jardin d'ornement, des arbres fruitiers, 2 abris de jardin, d'un barbecue bâti et d'un puits abrités et surmontés d'une treille, d'une piscine, une terrasse ensoleillée, 3 garages et des trottoirs périphériques. * Les prestations techniques garantissent un confort immédiat sans travaux avec un classement énergétique en C et GES en D, 1 pompe à chaleur air-eau, 1 cheminée atypique avec insert et dotée d'un petit four à pizza, 1 climatisation réversible à l'étage, le double vitrage. L'assainissement est assuré par 1 fosse septique individuelle. * Idéalement implantée, la propriété se trouve à seulement 3 mn de l'école maternelle et élémentaire avec 1 ramassage scolaire direct devant la maison et à 7 mn des commodités de Bessières et de Villemur-sur-Tarn. Elle bénéficie également d'un service de bus au départ de la mairie de La Magdelaine-sur-Tarn pour se rendre à Balma. La forêt de Buzet-sur-Tarn se rejoint en 14 mn et l'autoroute A68 en 17 mn, plaçant le pôle économique de Saint-Jory à 24 mn, le bassin aéronautique d'Airbus à 36 mn, Toulouse à 42 mn et Albi à 46 mn. * Autres photos et informations disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 66 12 00 12
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