Vente immobilier Juranville et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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249 000 €
(1 705 €/m²)
Maison 5 chambres
Nargis
Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 61 60 25 60
370 000 €
(900 €/m²)
Divers
Nargis
Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Au bord du canal du loing reliant le Seine à Montargis, Briare et le canal d'Orleans, situé sur la scandibérique reliant à vélo la Norvege à l'Espagne, Ce magnifique ensemble immobilier constitué d'une AUBERGE avec salle de bar, salle de billard, salle de restauration. À l'étage 6 chambres. LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage : cuisine équipée, salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances, un hangar adossé à la maison abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande, je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
411m²
1 sdb
08/11/26
08/11
20
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06 98 91 82 76
39 000 €
(527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nargis
Iad France - Gladys Aoues vous propose : Découvrez cette maison de ville sans jardin située dans le centre de la charmante commune de Nargis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
11
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06 58 01 00 32
180 000 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nargis
Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : À découvrir sur la commune de Nargis : charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution ! Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité grâce à sa vie entièrement de plain-pied. Elle se compose de : * 3 chambres, * une salle d’eau, * une cuisine aménagée, * un salon / salle à manger traversant baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez également son véritable atout : une pièce supplémentaire de 15 m² aujourd’hui utilisée en cellier (non comptabilisée dans la surface habitable), pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : suite parentale, grande buanderie, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 016 m² permettant de stationner plusieurs véhicules aisément, idéale pour les familles, artisans ou passionnés de véhicules. Vous disposerez également de 3 garages, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement sécurisé. Les + : * Maison de plain-pied * Belle luminosité * Potentiel d’agrandissement immédiat avec les 15 m² aménageables * Grand terrain * Nombreux stationnements * 3 garages Assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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19
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06 58 59 24 27
33 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 pièces
Nargis
🌿 ET SI VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ÉTAIT À SEULEMENT 1H15 DE PARIS ?❤️ UNE PETITE PARENTHÈSE DE BONHEUR… TOUTE L'ANNÉE !Vous rêvez de quitter Paris le temps d'un week-end, de respirer, de retrouver le calme et de profiter d'un petit coin de verdure ?Alors, venez découvrir cette double parcelle de 500 m², située au coeur d'un parc résidentiel de loisirs particulièrement agréable.Et surtout, un véritable atout : contrairement à la majorité des parcs résidentiels de loisirs situés en région parisienne, celui-ci est ouvert toute l'année.📍 À moins de 100 km de Paris, soit environ 1h15, et à seulement 15 km au nord de Montargis, vous êtes suffisamment près pour partir sur un coup de tête… mais suffisamment loin pour avoir vraiment l'impression d'être ailleurs.🏡 VOTRE PETIT COIN À VOUSSur cette belle parcelle de 500 m², vous trouverez un mobil-home de deux chambres :• une chambre avec lit double• une chambre avec deux lits superposésSoyons honnêtes : ce n'est pas le château de Versailles ! 😄Mais c'est justement tout le charme du mobil-home : chaque centimètre est intelligemment utilisé et tout est pensé pour profiter de l'essentiel.Et surtout, le propriétaire ne s'est pas contenté de le laisser là.Le mobil-home, resté inhabité pendant plus de dix ans, fait actuellement l'objet d'une véritable remise en beauté.Travaux, améliorations, décoration… il y travaille régulièrement pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire un endroit chaleureux et agréable.À côté du mobil-home, vous trouverez également un petit chalet, véritable bonus qui offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.Et pour les beaux jours ?🔥 Le barbecue est déjà là.Il ne manque plus que les amis, quelques grillades et une belle soirée d'été…🏊 ET POUR PROFITER DES BEAUX JOURS…Le domaine dispose également d'une belle piscine, ouverte à partir du 26 juin, pour compléter parfaitement l'esprit vacances […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
Gaz
12/11/26
12/11
4
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06 27 77 36 05
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04 30 00 66 50
199 900 €
(1 738 €/m²)
Maison 3 chambres
Nargis
Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 3 194 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
17
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06 61 60 25 60
50 000 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2024 m²
Estouy
Iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose : Dans la Vallée de L'Essonne, ESTOUY. Ce terrain à bâtir d'une surface de 2024 m², niché dans cadre naturel et verdoyant. Cours d'eau et forêt seront vos voisins. Cette parcelle a fait l'objet d'une autorisation de permis de construire, il ne manque plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
2 024m²
13/11/26
13/11
7
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06 77 85 64 75
189 000 €
(1 488 €/m²)
Maison 7 pièces
Vimory
Iad France - Celine Corbin vous propose : Grande maison familiale à Vimory. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14,12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier. Points forts : Construction récente (2008) Isolation conforme aux normes de l'époque Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
2 sdb
Gge
09/11/26
09/11
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06 99 48 62 28
155 000 €
(1 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vimory
Iad France - Valérie Bascop vous propose : VIMORY – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS – À 5 MIN DE MONTARGIS Belle opportunité à Vimory ! À seulement 5 minutes de Montargis, venez découvrir cette agréable maison familiale en bon état général, située dans un village apprécié pour son cadre de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine d’environ 23 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi que d’un séjour spacieux de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant de placards, offrant à chacun son espace et de nombreux rangements. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d’un grand garage d’environ 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec citerne, de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets électriques. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant encore un joli potentiel d’évolution. Sa situation à Vimory, à quelques minutes seulement de Montargis et des commodités, en fait une belle opportunité à découvrir rapidement. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 30 83 05 16
174 500 €
(1 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vimory
Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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15
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06 30 83 05 16
309 000 €
(2 289 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vimory
Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, entièrement de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au cellier, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un bureau. À l'extérieur, un garage indépendant de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou différents projets. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par microstation. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 63 80 22 63
133 000 €
(1 430 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Vimory
Iad France - Rachel Masson vous propose : Charmant pavillon à rénover sur sous-sol total à 5 minutes de VIMORY- Idéal pour une famille Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre foyer ? Cette maison pavillon située à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, à 5 minutes de VIMORY, devrait retenir toute votre attention. Avec une surface habitable de 93 m² et un de 1108 m², ce bien offre un beau potentiel pour réaliser la maison idéale pour votre famille. À l'intérieur, vous trouverez, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC. Ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour réveiller son potentiel caché. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain pour créer votre propre jardin, espace de détente ou aire de jeux pour les enfants. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour protéger votre véhicule des intempéries et avoir du rangement supplémentaire. Situé à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, un village paisible offrant un cadre de vie relaxant, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
20
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06 64 16 00 73
175 000 €
(1 336 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vimory
Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison de 131 m² habitables (146 m² au sol) sur terrain clos de 450 m² au cOEur de Vimory. À 5 minutes de Villemandeur et 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison traditionnelle offre un emplacement idéal avec écoles et mairie accessibles à pied. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, un WC séparé, une chambre et un vaste espace de vie de 51 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, un séjour et une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, une grande pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains complète et un second WC indépendant. Un garage accolé de 27 m² avec coin buanderie complète l'ensemble. Équipements : chauffage bois et gaz, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Classe énergie : D. Taxe foncière : 1104 €. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 80 31 79 38
55 000 €
(982 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Montargis
Iad France - Laura Rouelle vous propose : .MONTARGIS – RÉSIDENCE – T3 DE 56 m² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,09 % Spécial investisseur ! Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé dans le secteur des closiers à Montargis. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À 8,09 % DE RENTABILITÉ BRUTE Proposé au prix de 55 000 €, cet appartement est actuellement loué 371 € hors charges par mois, soit 4 452 € de loyers annuels hors charges. Il offre ainsi une rentabilité locative brute indicative de 8,09 %, calculée sur la base du loyer annuel hors charges rapporté au prix de vente, hors frais d'acquisition, charges non récupérables, taxe foncière, éventuels travaux et fiscalité. UN SECTEUR PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé dans le secteur de La Chaussée à Montargis, le bien bénéficie d'un environnement disposant de commerces et de services de proximité. Montargis offre également une gare SNCF et un accès aux axes routiers facilitant les déplacements, notamment vers l'Île-de-France. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1950, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud, favorisant une belle luminosité naturelle. Son agencement fonctionnel se compose de : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable. - Une cuisine indépendante. - Deux chambres. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER Avec son locataire en place, ses revenus locatifs annuels de 4 452 € hors charges et sa rentabilité brute indicative de 8,09 %, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 18 14 73 19
99 999 €
(1 042 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montargis
Iad France - Ali Kucuk vous propose : MONTARGIS – RARE SUR LE SECTEUR ! À vendre : Fonds de commerce de restauration rapide ➡️ En activité depuis une vingtaine d’années, ce restaurant bénéficie d’une bonne réputation ainsi que d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans un secteur tout commerce, il profite d’un emplacement exceptionnel offrant une excellente visibilité, un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité. L’établissement se compose d’une salle de réception d’environ 60 m² avec point d’eau et WC, offrant une capacité de 50 places assises, d’une cuisine d’environ 24 m² ainsi que d’un dépôt de 8 m². Vous disposerez également d’un accès à une cour arrière pour les livraisons et la gestion des ordures ménagères, ainsi que d’une terrasse à l’avant permettant d’accueillir 16 places assises supplémentaires. Le service proposé est complet pour ce type de commerce et permet d’accueillir tout type de clientèle. Un véritable atout : l’ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l’activité est laissé sur place, permettant une reprise et un démarrage immédiat de l'activité. Informations complémentaires : - Bail terminé, renouvellement sur demande : 3/6 / 9. - Licence IV. - Service de livraison Uber Eats déjà en place. ➡️ Une belle opportunité pour reprendre un commerce existant et d’une clientèle déjà établie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99999 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Terr
12/11/26
12/11
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07 50 37 46 49
110 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 2 chambres
Montargis
Iad France - Rémy Righi vous propose : MAISON DE VILLE – PLEIN CŒUR DE MONTARGIS – 4 PIÈCES – 88 m² Idéalement située en plein cOEur de Montargis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement atypique pouvant être divisé en deux logement. D'une superficie d'environ 88 m², cette maison datant de 1948 est actuellement louée et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger avec coin cuisine ouvert - Un séjour - Un bureau À l'étage : La maison dispose de deux espaces distincts : - Un premier espace comprenant une chambre, une salle de bain et un WC. - Un second espace composé d'une pièce palière, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'un dressing, d'un WC ainsi que d'une mezzanine. Côté équipements et prestations : - Beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien (pierres et poutres) - Fenêtres PVC double vitrage en façade arrière - Fenêtres bois simple vitrage façade avant - Chauffage individuel au gaz de ville - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre internet disponible Les annexes : - Cour commune au calme - Une dépendance commune servant de garage à vélos - Une cave commune Une maison idéalement située, offrant un agencement original et un emplacement privilégié en centre-ville. Actuellement louée, elle pourra notamment convenir à un projet d'investissement locatif. À noter : le locataire est actuellement à la recherche de sa résidence principale en vue d'un achat. Le logement pourrait donc potentiellement être libéré courant 2027. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 02 65 03 07
279 000 €
(607 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Monopropriété située dans le centre de MONTARGIS, comprenant un local commercial de 180 m² environ de plain-pied, et une habitation de 240 m² habitables environ. Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation. À 2 minutes à pied du Port Saint-Roch et de la rue Dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques ! Electricité et isolation refaites, toiture saine ! SUPERFICIE PLANCHER (mansardes incluses) : 460 m² SUPERFICIE HABITABLE : 420 m². Comprenant de PLAIN-PIED - Belle façade sur rue, environ 8m, accès PMR OK, - Boutique de 115 m² avec accès cave voutée carrelée de 17 m² environ, et accès à l'étage, - Arrière boutique de 50 m² environ, - Dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette, - Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage. 1er ÉTAGE : - séjour en Mezzanine de 30 m² (possible cuisine), - Pièce de 60 m² habitables environ, - Dégagement, - Salle de bains, - WC indépendants, - Deux pièces en enfilade de 20 m² et 11,5 m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…), - Dressing aménagé / bureau de 10 m² desservant une chambre de 12 m². 2ème ÉTAGE : Suite de 40 m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau WC. Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), VMC, assainissement collectif, fibre. Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
2 sdb
Cave
13/11/26
13/11
16
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06 74 90 80 22
279 000 €
(1 701 €/m²)
Maison 5 chambres
Montargis
Iad France - Rachel Masson vous propose : MONTARGIS / AMILLY – MAISON FAMILIALE DE 164,80 m² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PROCHE GARE À proximité immédiate de Montargis et de sa gare accessible à pied, découvrez cette maison familiale construite en 2011, située en second rang, sur la commune d’Amilly exactement, offrant 164,80 m² de surface de référence DPE et un ensemble foncier de 1 325 m², comprenant son accès privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour de 46 m² agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée récente d’environ 11 m², un cellier / buanderie, une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements distribue quatre chambres d’environ 10 m² chacune et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, d’un double garage indépendant de 40 m², d’un bûcher et d’un portail coulissant motorisé. Chauffage électrique, combles isolés, fibre optique et DPE classé C. Les atouts : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, beaux volumes, cuisine récente, double garage et gare accessible à pied. Un arrêt de bus se trouve également dans la rue. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 64 16 00 73
35 000 €
(593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montargis
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Fond de commerce Crêperie emplacement n°1 plein centre de Montargis. Vous cherchez une activité de restauration opérationnelle à reprendre ? Vous l'avez trouvée ! Cette crêperie, la seule de l'agglomération, est située place de la république à Montargis, avec une salle rénovée de 22 places assises, une terrasse de 20 places, une cuisine opérationnelle et neuve, des sanitaires PMR. Tout le matériel est récent et en bon état. Clientèle régulière le midi, à développer le soir. Loyer 800HT + taxe ordures ménagères. Le bail est spécifique à l'activité de crêperie. Cession cause raisons personnelles. Petit prix pour une activité prête à reprendre. Vous êtes intéressé ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Terr
13/11/26
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06 32 21 24 54
34 000 €
(1 172 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale primo-accédant ou investisseur – Studio de 29 m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, et réfection de la toiture, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Bien vendu sans locataire. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
13/11/26
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7
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06 98 89 72 78
49 000 €
(1 065 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46 m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, un T2 de 46 m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Porte et fenêtres double vitrages neuves, ballon thermodynamique neuf, volets roulants. Libre de tout locataire. Un bien rare, idéal pour un primo-accédant, ou un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 98 89 72 78
95 000 €
(2 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Montargis
Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montargis, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 203 m². La maison se compose d’une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour offrant aujourd’hui un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’une buanderie / cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une configuration évolutive : la maison disposait à l’origine de deux chambres. L’une d’elles a été supprimée afin d’agrandir l’espace de vie. Il est toutefois possible de recréer cette deuxième chambre en refermant l’espace, selon les besoins du futur acquéreur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 203 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou autres équipements. Les atouts : * Centre-ville à environ 10 minutes à pied * Gare de Montargis à environ 15 minutes en voiture * Chauffage par radiateurs électriques à inertie, programmables et connectés * Tout-à-l’égout * Fibre optique * Terrain clos de 203 m² * Cabanon de jardin * Taxe foncière : 912 € * Possibilité de recréer une deuxième chambre Cette maison offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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07 84 10 60 31
85 000 €
(850 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montargis
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Montargis centre, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, appartement de 100 m² comprenant une entrée avec placard, un salon de 38 m², trois chambres de 12 à 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est également incluse. Le bien dispose d’un chauffage électrique récent à inertie, du double vitrage et a bénéficié de travaux de rafraîchissement. Sa surface et son emplacement en cOEur de ville en font une opportunité intéressante pour un investisseur locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 32 21 24 54
182 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montargis
Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Appartement T3 Lumineux au COEUR de Montargis - Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montargis, découvrez ce très bel appartement de type T3 rénové, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, de 91 m² (ou 110 m² au sol), situé en plein coeur de Montargis, très proche de la rue Dorée et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de l'appartement. Le salon, d'une surface de 40 m², constitue un espace chaleureux et convivial où détente et partage seront au rendez-vous. La cuisine séparée permet d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres, respectivement de 12 m² et 18 m², vous offrent des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, complétée par un WC indépendant. Un parking privatif extérieur couvert est accessible en bas de la résidence, pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité. Le quartier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre à Montargis, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Un vrai cocon où il fait bon vivre vous attend pour votre nouveau départ. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage, Interphone et digicode, Fibre optique. Charges : 300€environ / trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
14
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07 64 17 60 46
69 500 €
(858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MONTARGIS – T4 DE 80 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Investisseurs, voici un bien qui mérite votre attention. À Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny, découvrez cet appartement T4 traversant d’environ 80 m², situé dans une petite copropriété sans charges courantes. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif : trois chambres, de beaux volumes, un balcon et des coûts de copropriété très limités. L’appartement comprend une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux de 26 m² avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante de 9 m² avec arrière cuisine, trois chambres de 11 m², dressing, une salle d’eau et toilettes séparées. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fonctionnelle. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques et appartement sain. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Avec ses 80 m² et ses trois chambres, ce bien offre plusieurs possibilités : résidence principale, location familiale ou investissement locatif. Un appartement avec de la surface, trois vraies chambres, un extérieur et peu de charges : une configuration à étudier sérieusement pour qui recherche un investissement sur Montargis. Le loyer estimé est de 800 à 850€, charges au réel pour le locataire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 sdb
Balc
08/11/26
08/11
14
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06 98 89 72 78
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