591 à vendre à Guillac

249 000 € ^{(1 528 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. *** visite virtuelle possible sur demande ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16

Programme neuf Appartement

0037 LIEU DIT LA MORELLE Envie de nature et d'espace à seulement 15 minutes de Bordeaux ? À CÉRONS, découvrez le projet idéal pour vivre ou investir. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin ou balcon. Un parfait équilibre se crée entre des appartement de 2 ou 3 pièces qui répondront à toutes vos attentes grâce à leur variété de surfaces et d'agencements. Également de grandes maisons 5 pièces avec jardin privatif assurent bien-être et confort prêt-à-habiter à ses […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

Programme neuf Appartement

0037 LIEU DIT LA MORELLE Envie de nature et d'espace à seulement 15 minutes de Bordeaux ? À CÉRONS, découvrez le projet idéal pour vivre ou investir. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin ou balcon. Un parfait équilibre se crée entre des appartement de 2 ou 3 pièces qui répondront à toutes vos attentes grâce à leur variété de surfaces et d'agencements. Également de grandes maisons 5 pièces avec jardin privatif assurent bien-être et confort prêt-à-habiter à ses résidents. Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

160 000 € ^{(1 290 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lussac iad France - Myriam Chauvel vous propose: **Maison de plain pied avec Jardin et Garage à Lussac - Idéal pour les Amoureux de la Nature**Située dans la paisible commune de Lussac, cette maison atypique de 124m² sur un terrain de 898m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres , salle de bain, wc, un bureau et un espace de vie spacieux, elle vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60m² qui vous permettra multiples possibilités d'exploitation.Cette maison au fort potentiel est en bon état général et vous pourrez avec quelques aménagements lui donner une touche encore plus moderne et personnalisée selon vos goûts.Système de chauffage individuel avec insert bois et radiateursFosse septiqueNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Lussac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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8

650 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Lussac iad France - Jonathan Avoge vous propose: Propriété viticole – Château Haut Drouillard – Lussac Saint-ÉmilionSitué au cOEur de l’appellation Lussac Saint-Émilion, le Château Haut Drouillard est un vignoble d’un seul tenant d’une superficie totale de 9 hectares, offrant un bel outil de production clé en main dans un environnement viticole reconnu.Le vignoble repose sur des sols argilo-calcaires de qualité, particulièrement adaptés à l’élaboration de vins rouges structurés et élégants.L’encépagement est harmonieusement réparti entre 72 % de Merlot, 10 % de Cabernet Franc et 18 % de Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d’environ 25 ans, garantissant une production régulière et qualitative.La production annuelle moyenne est d’environ 450 hectolitres, correspondant à près de 60 000 bouteilles.Les vendanges sont réalisées mécaniquement, puis la vinification et l’élevage sont assurés par la cave coopérative de Puisseguin, permettant une gestion technique simplifiée tout en bénéficiant d’un savoir-faire reconnu.La propriété comprend :•Une habitation principale, qui nécessite des travaux de remise aux normes ainsi qu’un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.•Un garage servant au stockage du matériel viticole.Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un viticulteur en activité ou un projet de reconversion, souhaitant exploiter un vignoble structuré dans une appellation prestigieuse du Libournais, avec un outil de production fonctionnel et immédiatement opérationnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

Gge

12/05/26 12/05

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13

192 240 € ^{(1 748 €/m²)}

Maison 4 pièces

Lussac iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Maison de plain-pied à Lussac, proche Saint-Émilion et à seulement 15km de Libourne. Située dans un environnement privilégié, au cOEur des vignes, cette agréable maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un grand salon-séjour lumineux, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC.Confortable et bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et vivant à la fois, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de St Emilion.Si cette maison vous parle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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9

Vente Bureaux et commerces 566 m²Lugon-et-l'Île-du-Carnay

679 000 € ^{(1 200 €/m²)}

Bureaux et commerces 566 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Emilie Boucard vous propose : Local d’activité de 566 m² environ – ancien centre aquatique – fort potentiel de reconversion.Lugon, axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-CubzacSitué sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, à 10 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce bâtiment indépendant développe une surface d’environ 566 m² environ sur une parcelle de 1 500 m² environ.Implanté au sein d’un secteur en développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de repositionnement professionnel.Actuellement configuré en centre aquatique et espace bien-être, il peut convenir à un projet de centre de remise en forme, activité aquatique, pôle médical ou paramédical, cabinet de kinésithérapie, centre de rééducation, espace bien-être, centre multi activités, espace de formation ou coworking.Le bâtiment se compose d’une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate permettant l’installation de panneaux photovoltaïques. Il est classé ERP catégorie 5.L’espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres et une salle bassin de 262 m² environ, avec vestiaires et douches déjà en place.Un espace spa et institut d’environ 70 m² environ ainsi qu’un hammam en dur complètent l’ensemble.Terrasse bois avec pergola.Chauffage au sol alimenté par le gaz de ville.Installation électrique en triphasé avec compteur jaune existant.Des travaux de remise en état sont à prévoir selon le projet d’exploitation.Bien rare sur le secteur par sa surface, son potentiel de transformation.Dossier complet et informations techniques communiqués après échange qualifié.Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

566m²

Terr

11/05/26 11/05

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15

Vente Maison 3 chambresLugon-et-l'Île-du-Carnay

269 000 € ^{(2 381 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Maison récente, Alpha Construction (2021) de 113 m² située à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine.Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille.Construite sur deux niveaux, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (AIR/AIR), de deux panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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13 Vue 3D

Vente Maison 3 piècesLugon-et-l'Île-du-Carnay

150 000 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 3 pièces

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Cecile Tournerie vous propose: À deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette belle demeure en pierre d’environ 140 m², située sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, offrant un énorme potentiel de rénovation.La maison dispose d’espaces déjà bien définis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un très beau volume de salon/séjour, lumineux et plein de caractère.À l’étage, l’espace nuit se compose de chambres, d’une salle de bain, de WC, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 300 m² et bénéficie d’une magnifique façade en pierre, véritable atout de charme pour ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer une habitation de caractère à votre image.Une opportunité rare pour les amateurs de pierre et de projets, à visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

1 sdb

12/05/26 12/05

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6

299 000 € ^{(2 354 €/m²)}

Maison 3 chambres

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Maison mitoyenne rénovée avec charme, matériaux écologiques et fort potentiel à LangoiranDans un environnement paisible et verdoyant avec une vue sur les hauteurs de l'entre deux mers, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 127 m², alliant authenticité, confort moderne et rénovation respectueuse de l’environnement. Les propriétaires ont apporté un soin particulier au choix de matériaux écologiques, offrant une atmosphère saine et chaleureuse.La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec le charme de la pierre de taille, une cuisine aménagée, idéale pour la vie de famille et les moments de partage avec un accès direct sur la terrasse et le petit jardin avec la vue dégagée.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre principale de 24,5 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et charme unique.Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec douche en complément, de deux toilettes indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour une organisation pratique au quotidien.À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un petit jardin à l’avant et un grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure avec serre, petite mare et végétation fleurie. Un lieu propice à la détente, au potager et à une vie au rythme de la nature.Atout rare et précieux : deux chais en pierre de taille de 28 m² et 32 m² offrent un potentiel à exploiter. Ils pourront être rénovés selon vos projets : atelier, espace indépendant... (sous réserve des autorisations nécessaires).Garage, stationnement privatif, environnement agréable et proximité des commodités viennent compléter ce bien singulier.Une maison pleine d’âme, avec cachet et potentiel, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets de vie inspirants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

09/05/26 09/05

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12

93 550 € ^{(2 923 €/m²)}

Appartement T1

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Studio lumineux de 32 m² au coeur du villageCharme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village.L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal.Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

08/05/26 08/05

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3

568 000 € ^{(3 104 €/m²)}

Maison 4 chambres

Langoiran LANGOIRAN MAISON DE CHARME EN PIERRE 183 m² TERRAIN 6618 m² PISCINE En position dominante, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

3 sdb

13/05/26 13/05

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1 Vidéo

695 000 € ^{(2 172 €/m²)}

Maison 7 chambres

Langoiran DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

7 chb

3 sdb

13/05/26 13/05

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1 Vidéo

361 500 € ^{(3 013 €/m²)}

Maison 3 chambres

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à TabanacVenez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités.Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien.L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée.À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage.Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique.Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié.Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

88 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 à rénover avec extérieur et parkingVous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44m2 à rénover est fait pour vous! Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité.Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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13

139 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 2 chambres

Flaujagues iad France - Béatrice Pouyet vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare SNCF...Idéalement située au cOEur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un bel espace de vie spacieux et lumineux,- Une cuisine séparée,- Un cellier,Une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant).À l’étage :- Deux chambres,- Un bureau,- Une salle d’eau avec WC,- Un dégagement avec espace de rangement.Prestations- Menuiseries double vitrage,- Fibre optique,- Maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur,- Décoration contemporaine et agencement fonctionnel.Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein.Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

Elec

08/05/26 08/05

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16

104 760 € ^{(125 €/m²)}

Terrain 840 m²

Rions iad France - Brandon Leygoute vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 840m² à Rions ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 840m² situé dans la charmante commune de Rions est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une superette à seulement 1,8 km, une école à 1,5 km, une mairie à 1,6 km et une pizzeria à 1,4 km, vous avez tout à portée de main. De plus, la proximité de l'Intermarché à 4,1 km, de la station essence/lavage à 2,6 km, de la déchèterie à 2,6 km, du vétérinaire à 2,8 km et du collège public à 7,1 km facilitera votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services urbains. Par ailleurs, le terrain est prêt à accueillir votre future maison : un accès au réseau électrique existant est assuré, et vous disposez déjà des réseaux de gaz et d'eau potable à proximité. De plus, aucune contrainte de réseau ne vous sera imposée. Ce terrain, avec une servitude existante, offre des possibilités infinies pour la construction de la maison de vos rêves, avec la liberté de concevoir l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

840m²

11/05/26 11/05

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5

459 000 € ^{(3 643 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pompignac iad France - Mélanie Thoreau vous propose: POMPIGNAC CENTRE – PLAIN-PIED 126m² – TERRAIN 1343m² – 4 CH- CHAUFFAGE AU SOLPRIX : 459 000 € Secteur recherché : le calme absolu avec commerces et écoles à 600m à pied.Les caractéristiques clés :Espace de vie : Séjour lumineux de 40 m². Cuisine équipée séparée de 9 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de 49 m²). BONUS : Emplacement déjà prévu pour l’installation simplifiée d’un poêle ou d’une cheminée.Modularité : Un bureau de 9,43 m² avec placard, attenant au séjour. Parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre indépendante (amis, parentale).Espace Nuit : Un dégagement dédié dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque).Équipements & Confort : Volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage au sol et moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres (hors baies vitrées).Praticité : Grand garage semi-enterré de 38 m² avec point d'eau (idéal atelier ou stockage).Extérieur : Parcelle de 1343 m² arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.En quelques mots : Une maison de plain-pied parfaitement entretenue où tout se fait à pied (Boulangerie, Pharmacie,Spar, écoles...). Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement premium au cOEur de Pompignac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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13

399 000 € ^{(2 830 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pompignac iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités. Jardin clos et paysagé de plus de 950 m2. Cette villa saura répondre à tous vos besoins.Composée d’une grande entrée, un séjour/salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée. Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.Côté extérieur: vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC/ split , d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC/blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

340 000 € ^{(3 469 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pompignac iad France - Williams Barré vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché de Pompignac, cette maison contemporaine de 2018 de 98 m2 saura vous séduire par son confort moderne et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien.Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau vient parfaire l’agencement pour le confort de toute la famille.Implantée sur une parcelle agréable et entièrement clôturée de 811 m2, cette maison offre un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un abri de jardin.Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle répond également aux exigences de confort actuelles.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie paisible à proximité de Bordeaux tout en profitant d’un cadre résidentiel prisé.Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028.PAC DAIKIN (Chauffage au sol et production d'eau chaude)Volets roulants électrique.Taxe foncière 977€La maison est vendue louée 1160 € jusqu'au 1er Septembre 2027.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16

299 000 € ^{(3 082 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pompignac iad France - Maxime Da Rocha vous propose: Maison contemporaine proche du centre bourg comprenant entre salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 wc, salle de bain, garage. Un jardinet. Aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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8

550 000 € ^{(3 793 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pompignac iad France - Audrey Estay vous propose: En plein nature, proche des écoles, college et toutes commodités, je vous propose cette maison familiale des années 1990. Elle se compose de cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une vaste pièce de vie avec coin cheminée, une cuisine. En plus de la surface annoncée ici, une arrière cuisine de 25m² est un réel atout supplémentaire. Un garage de 65m² avec accès pour camping-car conviendra à tous les amoureux d'espaces. A visiter sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

5 chb

2 sdb

09/05/26 09/05

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16

605 000 € ^{(4 033 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pompignac iad France - François Queury vous propose: Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux.Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée.La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités.Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards.Un bien de caractère alliant charmeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

1 sdb

09/05/26 09/05

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15

364 500 € ^{(2 367 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pompignac iad France - Julia PIERRE vous propose: CENTRE POMPIGNAC : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE En plein cOEur de Pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m².Dès l’entrée, vous profitez d’un beau potentiel avec une pièce de vie d’environ 50 m²,ainsi qu’une mezzanine de 25 m2, une cuisine indépendante de 15 m2, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers.La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur.Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d’envisager la revente d’un lot à bâtir, la construction d’une seconde habitation ou un projet familial.Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l’égout et fibre viennent compléter l’ensemble.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

694 000 € ^{(3 711 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pompignac iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: EN EXCLUSIVITE : Bienvenue à POMPIGNAC, dans cette magnifique maison neuve de 7 pièces dont 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Ce plain pied est composé d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, deux salles d'eau, 4 belles chambres (avec dressing) et un grand jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente. Viennent se rajouter une buanderie/cellier et un bureau.Côté pratique, une belle terrasse, une dépendance, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition.Grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par pompe à chaleur et les rangements ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception.À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le nid familial idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts... n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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Vente Naujan-et-Postiac	3 annonces
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Maison 7 chambres

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