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79 000 €
(627 €/m²)
Maison 3 chambres
Gours
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère 126 m²: 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle.Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissementÀ Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante .Une configuration rare à ce niveau de prix.Le bien :Salon avec cheminée d'environ Cuisine indépendante , à aménager selon ses enviesBureau , idéal télétravail3 chambres à l'étageSalle d'eau + WC séparésCour privativeLa dépendance attenante :Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir.Un double potentiel rare :La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts: une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché.Équipements & charges maîtrisées :Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible. Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien.Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 48 92 82
157 000 €
(1 653 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gours
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison en pierre rénovée . 3 chambres. Jardin À Gours, à seulement 5 minutes de Saint Seurin sur l’Isle, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille simple et pratique.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte. Un espace agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse pour les beaux jours.À l’étage, la maison propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain.Côté confort, tout a été remis au goût du jour : climatisation réversible par pompe à chaleur, cumulus neuf, raccordement au tout-à-l’égout… aucun travaux à prévoir.À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec un puits, deux terrasses, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Emplacement pratique : arrêt de bus à 50 mètres (idéal pour les ados), et gare de Saint Seurin sur l’Isle à quelques minutes.Une maison fonctionnelle, rénovée, et bien située, parfaite pour s’installer rapidement sans mauvaises surprises. Contactez-.moi pour une visiteINTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
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06 80 48 92 82
24 800 €
(34 €/m²)
Terrain 730 m²
Gours
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Terrain à Bâtir de 730 m² environ à Gours, Prêt à Accueillir Votre Projet de ConstructionSitué dans la charmante commune de Gours, ce magnifique terrain plat et arboré offre une toile vierge pour concrétiser votre rêve de construction. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'une belle superficie qui permet d'envisager la création d'une maison sur-mesure dans un environnement favorable.Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire, offre une multitude de possibilités créatives pour réaliser la maison de vos rêves. Avec sa surface généreuse, vous pourrez concevoir un espace extérieur aménagé selon vos envies : jardin paysager, terrasse ensoleillée, espace de détente, potager ou encore piscine, toutes vos idées pourront prendre vie sur cette parcelle.La localisation de ce terrain est un véritable atout, vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique à proximité des commodités essentielles comme les commerces, les écoles, les transports en commun, et les axes routiers facilitant vos déplacements au quotidien.N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire à Gours !English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
730m²
Terr
24/04/26
24/04
6
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07 44 44 07 32
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