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premium
29 000 €
(11 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2741 m²
Genac
iad France - Michael Lapuente vous propose: GENAC – Terrain constructible d’environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac.D’une superficie d’environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Les points forts qui font la différence :Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûtsVue dégagée sur la campagne, Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom)Accès au terrain par un chemin existantBornage effectuéÉtude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projetEnvironnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principaleSituation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité.Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'AngoulêmeCe terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
2 741m²
24/04/26
24/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 77 64 42
265 000 €
(828 €/m²)
Maison 10 chambres
Genac
CHARENTE Genac-Bignac 16170 ExclusivitéGrande propriété familiale avec maison en pierre, pavillon indépendant et parc arboré denviron 1 hectareEntre Angoulême et Cognac, à environ 10 minutes de Rouillac et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare en Charente : de lespace, un grand parc arboré et deux habitations sur un même ensemble.La maison principale en pierre développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux. Ancienne petite unité de vie, elle offre de très beaux volumes et une configuration atypique, idéale pour créer une grande maison familiale. Selon laménagement souhaité, jusquà 10 chambres sont possibles, avec également la possibilité daménager des chambre en rez-de-chaussée.Le pavillon indépendant, construit en 2004, propose environ 80 m² de plain-pied. Prêt à vivre, il comprend un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle deau et une véranda tournée vers le parc. Un vrai plus pour recevoir, loger un proche, télétravailler au calme ou disposer dun logement indépendant.Le parc denviron 1 hectare, avec prairies et beaux arbres, apporte une vraie respiration à lensemble. On y trouve de lintimité, de lespace pour les enfants, les animaux, le jardin, les loisirs ou simplement pour profiter dun environnement verdoyant sans être isolé.Côté confort, la propriété dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage ( sur la majeure partie), de volets roulants, dun séjour climatisé et dun chauffe-eau thermodynamique monobloc. Garage attenant et cabanon complètent lensemble.La maison principale présente un bâti sain et une toiture en tuiles traditionnelles type tige de botte , typique du bâti charentais. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissements, finitions, assainissement à remettre aux normes et réfection de couverture à envisager pour valoriser pleinement cette grande propriété.Un bien rare par ses volumes, son second logement, son parc et son potentiel, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
10 chb
3 sdb
23/04/26
23/04
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 01 26 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
80 500 €
(1 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Genac
iad France - Karine Dogimont vous propose: Maison de campagne à rénover sur la commune de Genac, point de départ pour une nouvelle vie paisible et pleine de promesses.Construite sur une parcelle de 698 mètres carrés, cette maison de campagne offre une atmosphère authentique et un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à seulement 500 mètres du bourg avec ses écoles et ses commerces, elle allie calme et praticité au quotidien.Cette maison de plain-pied de 68 mètres carrés propose 3 pièces, dont une chambre de 20 mètres carrés, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Un grand bâtiment de 110 m2 complète ce lieu. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet ensemble selon vos goûts et besoins.L'environnement extérieur est un véritable atout avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin de verdure à votre image. Une véritable invitation à la détente en plein air et aux repas en famille ou entre amis.Pour les amateurs de projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à sa créativité et de façonner un lieu de vie unique.Malgré des travaux de rénovation, cette maison de campagne à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature.N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison charentaise à rénover.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
×
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06 25 64 34 70
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