484 à vendre à Gauriac

685 000 € ^{(1 779 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Loubès Iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante actuellement louée, peut s'acquérir en plus. Dans le parc, une piscine en émaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

385m²

6 chb

4 sdb

15/08/26 15/08

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27

348 000 € ^{(2 677 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Loubès Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2390 m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore. N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

3 sdb

15/08/26 15/08

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8

369 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Loubès Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : charmante Maison - Saint-Loubès - Espace et Confort Cette propriété, d'une surface de 135 m², est un véritable havre de paix situé dans la commune de Saint-Loubès. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine américaine équipée et d'une grande buanderie. La maison bénéficie de divers espaces de rangement et d une mezzanine. L'extérieur du bien vous séduira tout autant, avec un jardin arboré de 681 m² offrant un cadre paisible, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine couverte et sécurisée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été et arrière saison grâce à sa verrière. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, les climatisations réversibles, le système de ventilation mécanique, le chauffage individualisé et les puits de lumière naturelle. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme. L'orientation sud est de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Enfin, pour votre confort, la propriété dispose de 4 places de parking extérieures, une cave à vins. Vous trouverez à proximité le centre ville de saint LOUBES et la gare de la ville se situe à 10 minutes à pied. Cette propriété combine charme, espace et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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13

749 000 € ^{(3 942 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Salaunes Iad France - Mathias Hahn vous propose : Domaine d’exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique. 1. Maison d'Habitation — Idéale Chambres d'Hôtes (190 m²) Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d'hébergement : Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée. Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables. Sanitaires : 4 salles d'eau avec douches et 5 WC. Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature. Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d'économie en autoconsommation. 2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l'accueil en pension : Manège couvert de 800 m² : Espace d'entraînement lumineux et abrité toute saison. Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air. Écurie d'entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l'hébergement des chevaux. Local sellerie & zone d'attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions. 3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme. Lieu d'accueil (30–40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge. Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping. Chalet en bois (18 m²) : Situé à l'entrée du domaine, parfait pour un bureau d'accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant. 4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie Hangar métallique […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

7 chb

4 sdb

18/08/26 18/08

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26

Vente Maison 3 chambresLa Lande-de-Fronsac

278 000 € ^{(2 460 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Lande-de-Fronsac Iad France - Johanna Barre vous propose : À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 1974, offrant environ 113 m² habitables, parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un séjour / salle à manger d’environ 28 m² et une cuisine indépendante de 13 m² s’ouvrant sur une agréable véranda attenante d'environ 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. ( À noter que la cloison entre le séjour et la cuisine est ouvrable, offrant la possibilité de créer un bel espace) Côté nuit un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 29 m², complète l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. CONFORT : la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à gaz. Le tableau électrique est récent et l'isolation a été refaite il y a une dizaine d'années. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 480 m², offrant un cadre agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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9

Vente Maison 4 chambresLa Lande-de-Fronsac

251 000 € ^{(1 685 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Lande-de-Fronsac Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À 10 minutes du centre de St Andre de Cubzac et à 6 minutes de l' autoroute A10, venez découvrez cette maison située dans un environnement calme à La Lande-de-Fronsac, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier. La maison dispose de 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un chalet en bois, isolé et chauffé, complète cet ensemble, et sera parfait pour une activité professionnel ou recevoir la famille. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clôturé pour vos animaux ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, volets électriques avec possibilité de relier le chauffage et les volets par domotique. Il ne vous reste qu'à faire votre cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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11

325 000 € ^{(2 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Asques Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : Vivez le charme de la campagne dans cette majestueuse maison traditionnelle à Asques d'environ 140 m². Pleine de caractère et de modernité cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin sur une parcelle de 490 m² pour des moments de détente en plein air. L'espace extérieur vous offrira l'opportunité de créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout autre aménagement selon vos envies. Situé à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité, me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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11

Vente Maison 4 chambresSaint-Romain-la-Virvée

400 000 € ^{(2 454 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Romain-la-Virvée Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale de 163 m² – 4 chambres – extérieur paysagé – Garage Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, 5 mn de Saint-André-de-Cubzac à proximité immédiate des commodités ( écoles, grands axes routiers, autoroute A10, gare) au cOEur du charmant village classé de Saint Romain la Virvée cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec son cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale. Un extérieur paysagé ainsi qu'un garage complètent ce bien L’atout de ce bien est qu’il est modulable, en effet, il offre la possibilité unique d’avoir un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Aucun travaux n’est à prévoir : Une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

3 sdb

15/08/26 15/08

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12

269 000 € ^{(2 085 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Romain-la-Virvée Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison 4 chambres – Jardin clos – Proche Saint-André-de-Cubzac Située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée, à proximité des commodités, des axes routiers et de la gare de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied construite en 2007. D'une superficie d'environ 129 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un cellier-buanderie, ainsi qu'une véranda climatisée permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Les travaux récents : Cuisine refaite en 2019 Salle d’eau rénovée en 2020 Véranda de 2020 avec clim réversible Cumulus et isolation des combles 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, accessible par portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant. Un espace extérieur sécurisé a également été aménagé à l'avant de la maison, idéal pour les jeunes enfants ou pour une activité liée à la petite enfance. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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13

995 000 €

Maison 5 chambres

Sainte-Eulalie À seulement 15 minutes de Bordeaux, en lisière du Parc de l’Hermitage et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un véritable art de vivre inspiré de la Provence, où se mêlent lumière, calme absolu et intimité.Derrière une élégante allée bordée de cyprès, la maison dévoile une identité singulière. L’entrée s’effectue par un patio d’inspiration hacienda organisé autour d’un magnifique olivier, offrant immédiatement une atmosphère chaleureuse et dépaysante.Développant environ 307 m² habitables, cette demeure d’inspiration provençale, entièrement repensée par un architecte d’intérieur, séduit par la qualité de ses prestations, l’harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 80 m² réunissant salon et salle à manger baignés de lumière, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante avec espace repas bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités ainsi qu’une lingerie.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un salon TV.Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble.Les extérieurs prolongent parfaitement l’esprit de la maison. Le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, accueille une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes aménagées en véritables espaces de vie.À l’écart, un espace à l’esprit bohème inspiré d’Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

2 sdb

Gge

17/08/26 17/08

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1 Vue 3D

269 500 € ^{(1 773 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : TRAVAUX A PRÉVOIR ! Maison + T2 indépendant — Sainte-Eulalie Rare : un bien, deux possibilités. Tous commerces à 2-3 min : hypermarché, centre commercial Grand Tour, boulangeries, pharmacies, écoles 📍 Sainte-Eulalie, au calme et proche commodités Maison de plain-pied de 99 m² (3 chambres, séjour climatisé avec cheminée, cuisine équipée, terrasse couverte) + un T2 de 40 m² entièrement rénové avec son entrée et son stationnement indépendants. Vous cherchez à loger un proche, générer un revenu locatif, ou télétravailler au calme ? Tout est déjà là. ✅ T2 indépendant rénové, prêt à vivre ✅ Garage 17 m² + plusieurs stationnements ✅ Séjour climatisé, lumineux et traversant ✅ Fort potentiel : usage bigénération ou investissement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

3 chb

Gge

13/08/26 13/08

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14

269 000 € ^{(2 989 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Sainte-Eulalie : idéalement localisée à proximité des écoles, commerces, loisirs, transports et axes routiers ! Cette jolie maison de plain-pied, lumineuse et soigneusement entretenue, est parfaite pour votre futur projet de vie. D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une vraie entrée, d'une pièce de vie traversante de 34 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage attenant et communiquant de 15 m². Elle est édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 700 m², au calme. Elle est prête à accueillir votre aménagement personnel et vos touches déco ! On visite ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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12

449 000 € ^{(2 363 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sainte-Eulalie Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Waouh ! Telle était ma première impression en découvrant cette maison et son grand jardin aménagé avec soin. Oui, elle a déjà 57 ans et pourtant on dirait une jeunette : le grand avantage c'est d'être bien entretenue et modernisée ! En rez-de-chaussée, on profite de grands espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine équipée, aménagée ainsi qu'une suite parentale. En étage, ce sont 3 grandes chambres, une salle de bains et un immense salon transforme en pièce de jeux et home cinéma qui s'offrent à nous. Côté extérieur, c'est 100% plaisir : deux terrasses, une piscine, un potager, des arbres fruitiers, un espace jeux et même un garage de 50 m² ! Tout ça au calme et proche de tout : du pur bonheur. Vous venez la découvrir avec moi ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

1 sdb

Gge

17/08/26 17/08

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22

548 000 € ^{(3 321 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Une Perle Rare à Sainte-Eulalie : Le Volume rencontre l'Excellence Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 147 m² habitables complétée par une annexe indépendante de 18 m² soigneusement aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail dans un cadre serein. Une demeure de 1992 où le charme opère dès les premiers pas. Véritable coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes, cette maison se distingue par son entretien impeccable, offrant des prestations soignées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le cOEur de la maison bat dans sa pièce de vie magistrale de près de 70 m², où le plafond cathédrale apporte une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité baignant chaque recoin de la cuisine ouverte parfaitement équipée. L’espace intérieur, d’une fluidité exemplaire, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale d'exception dotée d’un dressing privé de 13 m². Chaque détail technique a été pensé pour un confort moderne absolu : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, cumulus thermodynamique menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. L’extérieur est à l’image de l’intérieur : impeccable. La parcelle de 2 257 m² est un véritable écrin de verdure parfaitement tenu, incluant un espace barbecue pour vos soirées d'été, un grand garage de 25 m² et un atelier. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une maison saine, spacieuse et pleine de cachet, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Allez n’attendez-vous, prenez rendez-vous et laissez vous charmer par cette demeure pleine de caractères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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17

398 500 € ^{(2 748 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Charles Genest vous propose : Magnifique Maison style contemporaine à Sainte-Eulalie avec Jardin, Piscine et Vue Imprenable. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'architecte d'une surface de 145 m² sur un terrain de 1205 m² situé dans la paisible ville de Sainte-Eulalie. Construite en 2000, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre enchanteur et entourée de parcelles inconstructibles. Au rez-de-chaussée, un vaste Salon / Salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée avec buanderie, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace de vie principal. De plus une autre chambre avec salle d’eau qui est aménagé comme un petit studio indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un palier avec un bureau offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un balcon offre une vue dégagée. À l'extérieur, un jardin arboré, un abri de jardin / atelier, une terrasse idéale avec un store banne, une sympathique piscine et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement sécurisé et clos. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont disponibles, ainsi qu’un carport. Cette maison est orientée sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aux portes de Bordeaux et à côté de toutes les commodités. À 5 min de l’autoroute et 12 min de la gare Bordeaux Saint-Jean par le biais du train. Ce bijou architectural n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de tous ses atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

3 sdb

15/08/26 15/08

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12

459 000 € ^{(2 700 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Superbe maison familiale avec jardin paysager et piscine à Sainte-Eulalie. Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique maison familiale développe une très belle surface habitable de 170 m². Édifiée sur une vaste parcelle de 1 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement espace, intimité et un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie se composant d'un salon très chaleureux, qui se prolonge naturellement vers une salle à manger. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée permet de préparer les repas tout en continuant de profiter de ses convives. Elle est par ailleurs utilement complétée par un espace cellier / buanderie très fonctionnel. L’espace nuit de ce niveau propose une impressionnante suite parentale de 42 m² comprenant une très grande chambre, une belle salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Une seconde chambre de plain-pied, dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, vient idéalement parfaire ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres particulièrement spacieuses. L'atout majeur de ce niveau réside dans la configuration de ces pièces : chacune d'elles bénéficie d'un espace annexe pouvant très facilement être aménagé en bureau idéal pour le télétravail, ou en dressing supplémentaire. À l’extérieur, le superbe terrain change totalement la perception du bien. Ce grand jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez y profiter d'une vaste terrasse idéalement exposée et d'une magnifique piscine, rendant cette maison exceptionnellement agréable à vivre à l'arrivée des beaux jours. Enfin, l’emplacement est un véritable point fort de cette propriété. Le Pôle Éducatif et Culturel Saint-Exupéry se trouve à seulement 5 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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8

250 000 € ^{(3 012 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sainte-Eulalie Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir Maison de 83 m² composée de 4 chambres, une salle d’eau, wc indépendant, salon avec un poêle à granulés et une cuisine équipée. Amoureux des grands espaces il est possible de construire 25 m² attenant à la maison et de faire un étage. La maison dispose d'un jardin de 1611 m². Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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10

159 000 € ^{(294 €/m²)}

Terrain 540 m²

Sainte-Eulalie Iad France - Williams Barré vous propose : SECTEUR CALME sur la commune de SAINTE EULALIE Terrain viabilisé de 540 m² en 1ère ligne avec un garage idéal pour une maison R + 1 ou Plain Pied. CU Opérationnel accordé. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

540m²

Gge

15/08/26 15/08

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2

136 000 € ^{(327 €/m²)}

Terrain 416 m²

Sainte-Eulalie Iad France - Julie Collovald vous propose : Opportunité Rare - Gironde - Terrain Constructible de 419 m² à Sainte-Eulalie (33560) avec une façade de 12.5 m. Situé à 14 km du centre-ville de Bordeaux (33000), dans la charmante commune de Sainte-Eulalie (33560), ce terrain à bâtir de 419 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement implanté à proximité des principaux points d'intérêt de la ville, ce terrain vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ce terrain, aménageable selon vos besoins et envies, offre un potentiel de construction idéal pour créer un espace de vie à votre image. La localisation de ce terrain est un atout majeur, à proximité immédiate de diverses commodités telles que des écoles, des petits commerces, la gare, et même un collège, vous profiterez d'un quotidien facilité et d'un environnement propice à l'épanouissement de toute la famille. Les + : - Accès rapide à l'autoroute A10, reliant Bordeaux à Paris - à 15' de la gare de Sainte-Eulalie, vous accéderez à la gare de Bordeaux Saint Jean en 30 minutes en TER N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

416m²

15/08/26 15/08

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1

120m²

3 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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25

Vente Bayon-sur-Gironde	1 annonce
Vente Plassac	1 annonce

484 annonce en vente proche de Gauriac

685 000 € ^{(1 779 €/m²)}

Maison 6 chambres

348 000 € ^{(2 677 €/m²)}

Maison 3 chambres

369 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 4 chambres

749 000 € ^{(3 942 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

278 000 € ^{(2 460 €/m²)}

Maison 3 chambres

251 000 € ^{(1 685 €/m²)}

Maison 4 chambres

325 000 € ^{(2 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

400 000 € ^{(2 454 €/m²)}

Maison 4 chambres