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10 annonce en vente à Fabrègues
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premium
225 000 €
(4 688 €/m²)
Maison 1 chambre
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Niché au cOEur de la campagne de Fabrègues, ce mazet de plain-pied d’environ 48 m² vous offre quelque chose devenu rare : du calme, de l’intimité et un véritable coin de nature à vous. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple rêvant d’une vie plus simple, loin du bruit et du regard des voisins. Mais il pourra aussi devenir le repaire de toute une famille : celui où l’on se retrouve le week-end, où l’on organise les anniversaires, les grandes tablées, les apéritifs improvisés et les après-midi qui sentent la crème solaire et les grillades. Nous sommes dans un mazet. Et un mazet, par définition, c’est un lieu à part : plus éloigné (ni au cOEur du village, ni dans un lotissement), plus intime, plus sauvage aussi. C’est précisément ce qui le rend rare et recherché. En contrepartie, il faut accepter le mode d’emploi qui va avec : une voiture indispensable, une situation en zone agricole et en zone inondable, ainsi qu’un assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l’intérieur, pas de mètres carrés perdus ni de pièces inutiles. Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation réversible, une salle d’eau et des WC indépendants. Un format compact, facile à vivre et à entretenir — parce que venir profiter de la campagne, ce n’est pas forcément venir passer son samedi avec une serpillière à la main. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte qui deviendra naturellement le cOEur de la maison dès les premiers beaux jours. Le café du matin face au jardin, le déjeuner à l’ombre, l’apéritif qui s’éternise… ici, on vit autant dehors que dedans. Et dehors, justement, ce sont environ 530 m² de terrain arboré qui vous attendent. Bananier, néflier, grenadiers et lauriers-roses composent un décor verdoyant, sans vis-à-vis envahissant ni circulation sous les fenêtres. Plusieurs véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
14
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07 44 88 44 94
790 000 €
(2 873 €/m²)
Maison 5 chambres
Fabrègues
A seulement 15 mn de la plage des Aresquiers, anciennes écuries du 19ème siècle parfaitement réhabilitées en une maison de charme aux volumes généreux .
En centre de village, à proximité des commerces et écoles, et avec un calme olympien , cette maison propose 275 m2 habitables répartis en une vaste pièce de vie triple exposition de plus de 100m2 prolongée de part et d'autre par des terrasses ombragées sous une tonnelle en fer forgée. Une agréable cuisine d'été parfaitement équipée et un espace salon d'extérieur invitent à la détente, et profite de la vue sur le jardin intimiste et la piscine.
Une imposante cheminée et un escalier monumental ornent le salon dont le sol est en par-feuille. Une cuisine généreuse parfaitement équipée anime l'espace repas .
Une salle de sport ou salle polyvalente complète le rez de chaussée.
L'escalier est sa main courante réalisée sur mesure en fer forgé mène au palier desservant une suite ouverte sur le balcon ainsi que sa salle d'eau privative, 3 belles chambres dont une avec dressing , et une salle d'eau.
Une belle lumière transperce chaque pièce de cette demeure .
Un appartement indépendant d'environ 60 m2 permet de recevoir la famille ou les amis, ou bien de générer un […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
5 sdb
10/09/26
10/09
1
×
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06 59 54 34 46
790 000 €
(2 862 €/m²)
Maison 6 chambres
Fabrègues
Cette maison de caractère de 280 m² habitables bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant calme et lumière tout en restant proche de l’hyper-centre et des commodités du village.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 90 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine au sein d’un volume unique et généreux, baigné de lumière grâce à ses trois expositions. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur les terrasses, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Une seconde pièce de 50 m², actuellement aménagée en salle de sport, dispose d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre dotée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième salle d’eau spacieuse et un WC séparé.Un appartement T3 indépendant complète la propriété, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, salle d’eau avec buanderie et WC séparé. Le logement est actuellement loué 850 €/mois charges comprises.À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
6 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
1
×
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04 67 02 03 31
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06 85 51 29 99
338 000 €
(460 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 734 m²
Fabrègues
Terrain constructible de 734m2 situé dans un quartier très prisé de Fabrègues pour son calme, à 5mins à pied du centre historique du village.
Ce terrain comprend un forage qui ne tarit jamais.
Il est entièrement clos et borné
Les viabilisations sont en bordure.
L'accès a déjà été créé, avec portail à l'entrée
Un CU a été validé pour une maison avec 1 étage et piscine
Ce terrain ne fait pas partie d'un lotissement
Il ne reste plus beaucoup de terrains à vendre dans ce secteur, Montpellier Agglo a gelé toute la zone jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>
734m²
09/09/26
09/09
4
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06 18 77 29 17
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02 51 01 60 24
219 000 €
(4 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Fabrègues a sorti sa plus belle tenue… et elle lui va franchement très bien. Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier vrai chez-vous ? Une petite famille qui veut poser ses valises sans passer six mois dans les travaux ? Ou simplement quelqu’un qui aime le neuf, le beau et les choses bien pensées ? Restez là : cet appartement pourrait sérieusement vous plaire. Je vais être parfaitement honnête avec vous : des appartements récents à Fabrègues, j’en visite. Mais des résidences comme Casamance, beaucoup moins. Dès l’entrée dans les parties communes, on comprend que l’on n’est pas venu visiter une résidence comme les autres. Tout est moderne, élégant, parfaitement entretenu… On est clairement sur ce qui se fait de mieux à Fabrègues en matière de standing. Au rez-de-chaussée (on évitera en visite « ah mais c’est un RDC, non ça ne va pas »), ce T3 de 53,78 m² a été intelligemment repensé dès sa construction pour gagner en confort et en espace. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 10,21 m² exposée Nord-Ouest. Nord-Ouest, ça veut dire que vous n’aurez pas le soleil qui tente de faire cuire vos meubles à 47 degrés dès le mois de juin. En revanche, vous profiterez d’une lumière plus douce et d’une loggia que vous pourrez réellement utiliser sans vous transformer en merguez ! Dans le Sud, ça mérite d’être précisé. Et pour en profiter sans servir de buffet à volonté aux moustiques, les propriétaires ont fait installer une moustiquaire intégrale, parfaitement intégrée et validée par le syndic. Franchement, à Fabrègues, ce n’est pas un détail : c’est presque un équipement de survie. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de près de 14 m² avec deux dressings entièrement réalisés sur mesure. Un pour chacun des partenaires… même si, soyons honnêtes, celui de Madame est plus grand. Le partage est donc parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
17
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07 44 88 44 94
1 199 000 €
(7 786 €/m²)
Maison 5 chambres
Fabrègues
Iad France - Christophe Delrive vous propose : À Fabrègues, dans un environnement calme et privilégié. Superbe demeure atypique de 154 m², pleine de charme et de mystère, sur un très beau parc paysagé de 1,2ha. Vous profiterez d’un agréable espace piscine avec pool house, abri voitures et garage. La maison est composé d’une entrée avec placard, une superbe pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une magnifique terrasse couverte aux notes médiévales, et à la vue somptueuse. Côté nuit, vous trouverez, un bureau, 3 belles chambres, salle d’eau, salle de bain, WC, et un studio indépendant de 28 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d’eau, WC, et une agréable terrasse avec vue sur le parc. Côté pratique, un abri voitures, adossé à un magnifique pool house avec douche et WC. Un garage de quasiment 200 m² pour stocker et entreposer. Équipements : Menuiseries aluminium double vitrage – Pompe à chaleur Air / Eau – Forage – Arrosage automatique. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Projet familial, projet professionnel ou mixte, une visite s’impose…cette demeure est surprenante ! À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
25
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07 61 28 87 40
429 000 €
(5 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : La maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à FABRÈGUES, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme — cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — Celui qui fait la différence Dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite — ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. WC indépendants au RDC en plus — parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée — fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. DEHORS — Le coin qui va faire pencher la balance : Une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle — quasi neuve, un an et demi — pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'ÉTAGE — Lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
24
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07 44 88 44 94
239 000 €
(2 880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez 2 minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied, - écoles et commerces à proximité, - marché, bus et vie de quartier, - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir un […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
24
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07 44 88 44 94
465 000 €
(5 284 €/m²)
Maison 4 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Quand une maison évolue avec votre famille… J'aurais pu commencer cette annonce par : 806 m² de terrain, piscine, panneaux photovoltaïques, classée C… Mais entre nous… toutes les annonces commencent comme ça. Alors parlons plutôt de ce qu'on ne voit pas sur les photos. Et pourtant, un chiffre mérite d'être annoncé dès maintenant : avec son niveau inférieur entièrement aménagé, cette maison développe aujourd'hui environ 126,24 m² d'espace de vie. Seuls les 88 m² du niveau principal sont comptabilisés en surface habitable. Cette maison, c'est le genre de maison que l'on n'achète pas uniquement pour aujourd'hui. On l'achète aussi pour dans 5 ans, dans 10 ans… parce qu'elle est capable d'évoluer avec votre famille. Aujourd'hui, elle vous offre une agréable pièce de vie climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Et puis il y a ce niveau inférieur… Aujourd'hui, il accueille une véritable suite parentale totalement indépendante avec salle d'eau, WC séparés, buanderie et cave. Demain ? À vous d'écrire l'histoire : un adolescent qui rêve de son indépendance, un espace de télétravail, une salle de sport, un home cinéma, une activité libérale… ou tout simplement la pièce dont vous rêvez sans jamais la trouver dans les autres annonces. Le plus dur sera probablement de choisir qui récupère la suite parentale. Les ados sont généralement très convaincants sur ce sujet. À noter que les 88 m² habitables correspondent au niveau principal. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, difficile de résister aux 806 m² de terrain, à ce jardin arboré où les enfants trouveront toujours une nouvelle cachette. pendant que les parents feront semblant de les chercher et à la piscine de 6,75 x 4 m et d'une profondeur […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
25
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07 44 88 44 94
349 000 €
(1 827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Appartement d'Exception 191 m² – Volumes Cathédrale & Cachet XIXe – Fabrègues Rare sur le secteur – Prix attractif pour vente rapide. Vous recherchez l'espace et les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors normes de 191 m² habitables, situé au 1er étage d’une bâtisse emblématique du XIXe siècle entièrement réhabilitée. Alliant le cachet absolu de l'ancien (poutres apparentes, hauteurs sous plafond spectaculaires, escalier en colimaçon) et le confort moderne, ce bien unique s'adapte à tous vos projets : grande famille, projet artistique, télétravail ou profession libérale. LES POINTS FORTS : - Une pièce de vie 'effet Waouh' : Un immense salon-séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé dans laquelle vous pourrez cuisiner et surplombé par une magnifique mezzanine idéale pour un bureau, un atelier ou un coin détente-lecture. - Espace nuit (5 chambres ! ) : Un agencement fluide distribuant 5 chambres confortables (la quasi-totalité avec balcons privatifs), dont une suite parentale avec sa salle de bains dédiée. Une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l'espace. - L'atout Maître : Un double accès indépendant. Idéal pour aménager un espace professionnel (cabinet, bureau de réception), accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace indépendant pour des adolescents. - Les extérieurs & Annexes : Profitez d'un patio / cour intérieure privatif à l'esprit méditerranéen (sans entretien de tonte ! ), de 2 places de parking privatives en plein cOEur de village, d'une cave et d'un espace de stockage bien pratique pour les vélos entre autres. - Le positionnement : le bien est à deux minutes des écoles maternelles et primaires, centre de loisirs, médiathèque, des commerces du village, de la mairie et de la poste, du supermarché […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
5 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
16
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