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Vente immobilier Fabrègues
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9 annonce en vente à Fabrègues
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premium
940 000 €
(3 406 €/m²)
Maison 6 chambres
Fabrègues
Cette maison de caractère de 280 m² habitables bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant calme et lumière tout en restant proche de l’hyper-centre et des commodités du village.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 90 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine au sein d’un volume unique et généreux, baigné de lumière grâce à ses trois expositions. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur les terrasses, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Une seconde pièce de 50 m², actuellement aménagée en salle de sport, dispose d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre dotée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième salle d’eau spacieuse et un WC séparé.Un appartement T3 indépendant complète la propriété, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, salle d’eau avec buanderie et WC séparé. Le logement est actuellement loué 850 €/mois charges comprises.À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
6 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 67 02 03 31
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 51 29 99
315 000 €
(2 316 €/m²)
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : 🏡 Fabrègues : Belle maison T5 de 136 m² au calme, tout à pied Située dans une rue résidentielle très peu passante, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de superbes volumes à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles. Un compromis idéal et plutôt rare sur le secteur. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée vous trouverez un joli séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, complété par un coin salon plus chaleureux et cosy. Ce niveau bénéficie aussi d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau. À l'étage : Deux belles chambres (dont une suite parentale) avec rangements et une grande mezzanine ouverte. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau confortable, un coin salon ou une salle de jeux. Côté extérieur, un jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des repas dehors. Localisation et transports : Un quotidien pratique où tout se fait à pied. La maison se situe à 10 minutes des accès d'autoroute (Saint-Jean-de-Védas ou Poussan), et à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages. La maison dispose d'une place de parking privative juste devant l'entrée, et il est très facile et rapide de stationner dans la rue pour un second véhicule ou pour vos invités. C'est une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à vivre, parfaite pour une famille qui cherche du confort et de la tranquillité. Quelques légers rafraîchissements vous permettront de mettre facilement la décoration à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
21
×
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06 50 81 87 38
1 199 000 €
(7 786 €/m²)
Maison 5 chambres
Fabrègues
Iad France - Christophe Delrive vous propose : À Fabrègues, dans un environnement calme et privilégié. Superbe demeure atypique de 154 m², pleine de charme et de mystère, sur un très beau parc paysagé de 1,2ha. Vous profiterez d’un agréable espace piscine avec pool house, abri voitures et garage. La maison est composé d’une entrée avec placard, une superbe pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une magnifique terrasse couverte aux notes médiévales, et à la vue somptueuse. Côté nuit, vous trouverez, un bureau, 3 belles chambres, salle d’eau, salle de bain, WC, et un studio indépendant de 28 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d’eau, WC, et une agréable terrasse avec vue sur le parc. Côté pratique, un abri voitures, adossé à un magnifique pool house avec douche et WC. Un garage de quasiment 200 m² pour stocker et entreposer. Équipements : Menuiseries aluminium double vitrage – Pompe à chaleur Air / Eau – Forage – Arrosage automatique. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Projet familial, projet professionnel ou mixte, une visite s’impose…cette demeure est surprenante ! À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
25
×
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07 61 28 87 40
435 000 €
(5 179 €/m²)
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : La maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à FABRÈGUES, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme — cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — Celui qui fait la différence Dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite — ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. WC indépendants au RDC en plus — parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée — fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. DEHORS — Le coin qui va faire pencher la balance : Une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle — quasi neuve, un an et demi — pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'ÉTAGE — Lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
25
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07 44 88 44 94
349 000 €
(1 827 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES – BIEN D’EXCEPTION DANS UNE BÂTISSE MYTHIQUE. Il existe des biens… Et il existe des lieux de vie qui racontent une histoire. Bienvenue dans une ancienne bâtisse emblématique du village datant du XIXᵉ siècle, aujourd’hui entièrement réhabilitée et divisée en deux habitations parfaitement indépendantes, bénéficiant d’une isolation acoustique et phonique renforcée. C'est donc au 1er étage que vous découvrirez un appartement hors normes de 191 m² habitables, où volumes spectaculaires, cachet de l’ancien et confort moderne se rencontrent avec évidence. Dès l’arrivée, le ton est donné : deux accès indépendants, deux parkings privatifs, un jardinet privatif, un espace de stockage, une cave, et surtout… une atmosphère unique. À l’intérieur, les regards sont immédiatement happés par le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé et prolongé par une mezzanine au charme artistique. Un lieu inspirant, idéal pour recevoir, créer, partager… ou simplement profiter. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans une circulation fluide autour d’un vaste dégagement desservant cinq chambres aux volumes confortables, toutes dotées de placards et pour la plupart ouvertes sur des balcons, offrant une véritable respiration extérieure. La partie nuit propose notamment une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire), complétée par une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Côté prestations, le bien bénéficie d’un niveau d’équipement rare pour une bâtisse ancienne : - Climatisation gainable par pompe à chaleur dans l’ensemble des pièces. - Volets roulants électriques centralisés par domotique Somfy. - Accessibilité facilitée avec installation d’un monte-escalier (normes PMR). - Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. L’ensemble est implanté sur une […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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07 44 88 44 94
239 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez deux minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied - écoles et commerces à proximité - marché, bus et vie de quartier - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
24
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07 44 88 44 94
329 000 €
(2 208 €/m²)
Appartement 5 pièces
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a ce petit truc en plus : du vécu, du style, de la hauteur, du panache… et un parquet qui brille quand le soleil entre, comme s’il savait qu’il est beau. Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites incroyables ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
25
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07 44 88 44 94
482 000 €
(3 324 €/m²)
Maison 4 chambres
Fabrègues
Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Fabrègues Située à Fabrègues, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre du village accessible à pied, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
1
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06 15 37 02 95
469 000 €
(2 950 €/m²)
Maison 4 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Ici, il se passe quelque chose d'assez surprenant. Vous entrez depuis l'un des axes les plus connus de FABRÈGUES. Porte d’entrée triple vitrage en isolation phonique, puis vous traversez le sas d'entrée et soudain, le bruit disparaît. Et derrière ? 159 m² habitables entièrement repensés ! La maison date de 1940 et a été rénovée en grande partie il y a moins de 10 ans. Une pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière (avec cheminée moderne et parquet en bois massif), une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec plan de travail en Corian. Cuisine ouverte qui donne envie de recevoir tout le village, une immense baie vitrée façon atelier d'artiste et une vue permanente sur la terrasse et la piscine. Mais le plus étonnant est dehors. Car derrière cette façade discrète se cache un véritable espace de vie tourné vers l'arrière de la maison : terrasse bois, piscine au chlore (équipée d'un dispositif au sel si l'on veut changer), coin détente, végétation, et cette sensation étrange d'être ailleurs alors qu'on est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du cOEur de FABRÈGUES. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains digne d'un hôtel. À l'étage, deux chambres profitent d'un accès direct à une immense terrasse de plus de 80 m². De quoi imaginer les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement un espace extérieur dont peu de maisons du village peuvent se vanter. Garage, climatisation réversible, fibre, alarme (en location, vous pouvez donc la reprendre ou non), nombreux rangements : ici, les prestations sont à la hauteur des volumes. Mais si vous pensez savoir ce que cela signifie sans avoir franchi le portail, vous risquez de passer à côté d'une maison qui surprend presque tous ceux qui y sont déjà entrés : « Franchement. je ne pensais pas que ce serait […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
27
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07 44 88 44 94
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