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Vente immobilier Courtemaux
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premium
189 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Courtemaux
Iad France - Solange Hilaire vous propose : COURTEMAUX 45320 - MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AU BORD DE LA CLÉRY – ÉTANG PRIVÉ – À ENVIRON 1H15 DE PARIS À seulement une heure de la région parisienne, dans un environnement bucolique et préservé, cette authentique maison en pierre bénéficie d’une situation rare et recherchée en bordure de la Cléry, rivière de première catégorie réputée pour la pêche à la truite. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, la propriété dispose d’un accès direct à la rivière ainsi que d’un magnifique étang privé d’environ 2 000 m², accessible par un petit pont. Ici le temps semble suspendu, rythmé par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux. La maison comprend : * Une entrée surélevée, * Un salon-séjour lumineux avec cheminée, * Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, * Une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la Cléry et l’étang, * À l’étage, un palier desservant deux chambres sous pente * Un sous-sol aménagé comprenant une buanderie et des espaces de rangement. Attenante à la maison, une dépendance vitrée d’environ 40 m² (ancienne salle de restaurant) complète l'ensemble et offre un potentiel d’aménagement pour un studio indépendant, un gîte, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle. Prestations : * Pompe à chaleur avec climatisation, * Double vitrage PVC, * Cheminée, * Cuisine aménagée et équipée récente, * Électricité refaite. Pêche, nature et randonnée au rendez-vous ! Depuis la propriété, profitez d’un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié aux sentiers longeant la Cléry. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des chemins permettant de rejoindre Ferrières-en-Gâtinais à pied et de découvrir les paysages préservés du Gâtinais. Un emplacement stratégique pour les Franciliens : * Environ 1h15 de Paris, * Accès rapide à l’autoroute A6 et à l’A19, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
Terr
14/06/26
14/06
24
×
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07 84 10 60 31
169 000 €
(1 610 €/m²)
Maison 3 chambres
Courtemaux
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014 m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Accès par un portail motorisé, cette maison Houot (ossature bois) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial. Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée. Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023. Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur. Possibilité d'acquérir 4400 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
×
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06 71 58 78 99
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