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7 annonce en vente à Contes
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premium
350 000 €
(4 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Contes
Iad France - Anthony Galli vous propose : ! SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Tranquillité et sérénité à Sclos de Contes chemin du Serre. Si vous cherchez un endroit paisible mais pas isolé, cette propriété est faite pour vous. Sur un terrain de 700 m² clos et entièrement rénovée, composé d'une habitation principale de 55 m² et d'une dépendance de 26 m², elle vous offrira de nombreuses possibilités. 3 chambres, séjour et cuisine séparée pour la maison, chaque pièce est climatisé. La dépendance est un t1 avec une chambre, cuisine séparé et salle d'eau. Vous profiterez aussi de plusieurs espace exterieur ainsi que d'un jardin fruitier arboré. L'exposition sud ouest est optimale et la vue est dégagée vers les collines. Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix, pour vous, votre famille ou un projet avec rentabilité locative immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 05 72 89
85 000 €
(1 848 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Contes
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces à rénover à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes représente une excellente opportunité à fort potentiel. D’une superficie d’environ 46 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement pour créer un espace de vie optimisé et valoriser pleinement son potentiel. Actuellement configuré en plateau, l’appartement ne dispose pas d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, chambres), ce qui en fait une base idéale pour un projet sur mesure, adapté à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien présente un atout supplémentaire pour un investissement rentable. 📌 Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 460 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La commune de Contes séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 38 75 46
283 000 €
(2 358 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Contes
Iad France - Anthony Galli vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – CONTES (06) À vendre, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria emblématique, idéalement situé sur la place principale de Contes (06390), secteur en plein développement de l'arrière-pays niçois. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, cet établissement est une institution locale. L'outil de travail est prêt à l'emploi : -Capacité : 60 couverts en salle + terrasse extérieure. -Équipements : Cuisine professionnelle complète et entretenue, prête à l’exploitation immédiate. -Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle. Points Forts & Rentabilité Immobilière Cette affaire se distingue par un montage locatif extrêmement avantageux, rare sur le marché : -Bail commercial incluant deux logements : -Un T3 : Pour le gérant ou le personnel, permettant une économie de loyer personnel ou une facilité de recrutement. -Un T2 avec autorisation de sous-location : Actuellement sous-loué 700 € / mois. Loyer net imbattable : Le loyer global de 1 700e est réduit à 1 000 e net / mois après déduction de la sous-location, soit un ratio loyer / CA exceptionnel. Données Financières Exercice clos au 30 avril 2025 et 2025,2026 dispo L'entreprise affiche une santé financière solide et une croissance constante : Chiffre d’Affaires 2025 en hausse de + 11,5 % par rapport à l'exercice précédent. EBE positif. Résultat Net positif Profil repreneur Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaïolo souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur cherchant une affaire saine avec un loyer sécurisé par le logement de fonction. Dossier complet : Bilans, bail et inventaire disponibles sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 05 72 89
606 000 €
(4 268 €/m²)
Maison 4 chambres
Contes
Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, magnifique maison de village offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.D’une superficie d’environ 142 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend à l’étage une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine,4 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et une grande terrasse avec piscine.Le niveau inférieur abrite une vaste pièce (ancien moulin) ainsi qu’un double garage.La maison dispose de la climatisation, d’une cheminée et de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.Il existe également la possibilité de construire une surface habitable d'environ 111 m² d'emprise au sol.L’extérieur clos est un véritable havre de paix, avec un puits, une source naturelle et une piscine entourée de verdure, parfaite pour […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
1
×
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04 28 70 64 40
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06 26 34 76 48
470 000 €
(3 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Contes
Iad France - Manuela Goncalves vous propose : CONTES – Maison de plain-pied de 123 m² – Terrain de 5 500 m² Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 123 m² de 3 chambres est implantée sur un terrain d' environ 5 500 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle comprend également une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier ou pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie de deux accès indépendants, un vrai plus selon vos projets. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une piscine est présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète, mais constitue un bel atout pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les personnes en quête de nature, de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
24
×
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06 59 27 37 05
579 000 €
(4 488 €/m²)
Maison 2 chambres
Contes
Iad France - Manuela Goncalves vous propose : À seulement 30 minutes de Nice, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 129 m² habitables (255 m² de surface au sol) implantée sur un terrain quasi plat de 2 700 m², agrémenté d'oliviers. Le niveau principal comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu' une véranda. En rez-de-jardin, un studio indépendant, un garage, une grande cave voûtée en pierre ainsi que plusieurs espaces offrent un beau potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle, un logement complémentaire, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un jardin paisible. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler le plein potentiel de cette propriété. Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
27
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06 59 27 37 05
85 000 €
(2 237 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Contes
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces loué à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes constitue une opportunité intéressante avec rentabilité immédiate. D’une superficie d’environ 38 m², ce bien se situe dans un petit immeuble et bénéficie d’un environnement calme, au sein d’une copropriété sans charges. Le bien est vendu loué, occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le loyer mensuel est de 450 €, offrant une visibilité locative sécurisée. L’appartement peut nécessiter un rafraîchissement à terme, permettant ainsi d’envisager une valorisation future du bien et une optimisation du rendement. Situé dans la commune de Contes, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité pour un investissement serein, avec un locataire en place et un potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
23/07/26
23/07
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 38 75 46
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