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9 annonce en vente à Contes
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premium
579 000 €
(4 488 €/m²)
Maison 2 chambres
Contes
Iad France - Manuela Goncalves vous propose : Située à Contes à seulement 30 minutes de Nice, dans un cadre idyllique, cette maison de 129 m² habitable vous séduira immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain quasi plat de 2700 m², complanté d’oliviers et joliment arboré, la propriété offre un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace permettant plusieurs stationnements. La maison d'une surface totale au sol de 255 m² propose, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux composé d’un grand salon / séjour donnant sur une terrasse coté sud avec vue imprenable sur la piscine et la nature, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une grande entrée avec placard viennent compléter ce niveau. Une agréable terrasse fermée de 17 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. En rez-de-jardin, un espace au fort potentiel d'amménagement déjà optimisées offre de nombreuses possibilités de création : activité indépendante, logement complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle piscine avec son espace détente, un terrain magnifique et une atmosphère paisible où il fait bon vivre. Une grande cave voûtée en pierre, un garage ainsi qu’un local piscine complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 27 37 05
235 000 €
(3 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Contes
Situé au 27 rue du Docteur Victor Dalbéra à Contes, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'appartement est très propre, offrant un cadre de vie immédiatement confortable avec simplement une remise au goût du jour à prévoir selon vos envies.
Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur.
Vous bénéficiez également d'un rez-de-jardin, véritable atout rare, parfait pour un espace extérieur complémentaire (coin détente, jardinage, stockage).
Les + du bien :
Exposition Sud-Ouest : ensoleillement optimal
Grand balcon de 10 m2
Rez-de-jardin privatif
Petite copropriété (3 lots) : faibles charges
Appartement sain et bien entretenu
Fort potentiel de valorisation
Localisation :
Idéalement situé à Contes, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Nice.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 526 euros / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 54 71 10 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
850 000 €
(4 250 €/m²)
Maison 4 chambres
Contes
Iad France - Gisele Oudot vous propose : Belle propriété de caractère d’environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 337 m², avec grande piscine et plage aménagée, cuisine d’été, salon extérieur et terrain de pétanque. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, beaux volumes et extérieurs soigneusement aménagés. L’entrée s’ouvre sur une vaste véranda d’environ 48 m², véritable pièce à vivre lumineuse, idéale en toute saison. Dans son prolongement, vous profiterez d’un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, deux dressings, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. À l’étage, une quatrième chambre avec espace bureau constitue un espace indépendant, parfait pour le télétravail. Côté équipements, la maison bénéficie de double vitrage, d’une climatisation réversible pour le chauffage et d’un poêle à bois. Les extérieurs sont pensés pour la détente : véranda de cuisine modulable, véranda bioclimatique côté salon pour un confort optimal, terrain de pétanque, le tout dans un cadre arboré de palmiers et d’oliviers. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Une dépendance d’environ 20 m² vient parfaire ce bien. La propriété dispose également d’eau de source ainsi que de panneaux solaires à exploiter, offrant un véritable potentiel en matière d’autonomie et d’économies d’énergie. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 58 97 14
205 000 €
(3 727 €/m²)
Maison 2 chambres
Contes
Iad France - Manuela Goncalves vous propose : Découvrez cette maison de village repartie sur 3 niveaux idéalement située à Contes, à proximité des commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, pharmacies, médecins. ) Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Un bien au plan atypique qui laisse la possibilité d'être repensé pour créer la configuration idéale selon vos besoins. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable havre de paix, idéal pour savourer les beaux jours et y aménager un espace détente selon vos envies. Un cabanon pouvant faire office de cave s'ajoute à cet espace. Le vrai plus : une dépendance d'environ 20 m² à fort potentiel ! À aménager complètement selon vos projets, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : • bureau • atelier • studio indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
Cave
10/06/26
10/06
13
×
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06 59 27 37 05
350 000 €
(4 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Contes
Iad France - Anthony Galli vous propose : ! SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Tranquillité et sérénité à Sclos de Contes chemin du Serre. Si vous cherchez un endroit paisible mais pas isolé, cette propriété est faite pour vous. Sur un terrain de 700 m² clos et entièrement rénovée, composé d'une habitation principale de 55 m² et d'une dépendance de 26 m², elle vous offrira de nombreuses possibilités. 3 chambres, séjour et cuisine séparée pour la maison, chaque pièce est climatisé. La dépendance est un t1 avec une chambre, cuisine séparé et salle d'eau. Vous profiterez aussi de plusieurs espace exterieur ainsi que d'un jardin fruitier arboré. L'exposition sud ouest est optimale et la vue est dégagée vers les collines. Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix, pour vous, votre famille ou un projet avec rentabilité locative immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
25
×
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06 24 05 72 89
85 000 €
(1 848 €/m²)
Appartement 2 pièces
Contes
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces à rénover à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes représente une excellente opportunité à fort potentiel. D’une superficie d’environ 46 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement pour créer un espace de vie optimisé et valoriser pleinement son potentiel. Actuellement configuré en plateau, l’appartement ne dispose pas d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, chambres), ce qui en fait une base idéale pour un projet sur mesure, adapté à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien présente un atout supplémentaire pour un investissement rentable. 📌 Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 460 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La commune de Contes séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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07 69 38 75 46
106 000 €
(2 789 €/m²)
Appartement 2 pièces
Contes
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Situé dans la charmante commune de Contes, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface de 36,29 m², cet appartement rénové avec soin propose une chambre lumineuse, une cuisine équipée, et un balcon offrant une vue sur un environnement verdoyant. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 1949, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et un voisinage calme. L'exposition est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Son emplacement privilégié à Contes offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun, et aux espaces verts pour les balades et moments de détente en plein air. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, la résidence sécurisée et rénovée garantit tranquillité et sérénité aux habitants. Pour compléter, un balcon vous permet de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillées, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. Ce bien, sans travaux à prévoir, est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie tranquille et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Contes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
Balc
10/06/26
10/06
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 38 75 46
283 000 €
(2 358 €/m²)
Divers
Contes
Iad France - Anthony Galli vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – CONTES (06) À vendre, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria emblématique, idéalement situé sur la place principale de Contes (06390), secteur en plein développement de l'arrière-pays niçois. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, cet établissement est une institution locale. L'outil de travail est prêt à l'emploi : -Capacité : 60 couverts en salle + terrasse extérieure. -Équipements : Cuisine professionnelle complète et entretenue, prête à l’exploitation immédiate. -Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle. Points Forts & Rentabilité Immobilière Cette affaire se distingue par un montage locatif extrêmement avantageux, rare sur le marché : -Bail commercial incluant deux logements : -Un T3 : Pour le gérant ou le personnel, permettant une économie de loyer personnel ou une facilité de recrutement. -Un T2 avec autorisation de sous-location : Actuellement sous-loué 700 € / mois. Loyer net imbattable : Le loyer global de 1 700e est réduit à 1 000 e net / mois après déduction de la sous-location, soit un ratio loyer / CA exceptionnel. Données Financières Exercice clos au 30 avril 2025 et 2025,2026 dispo L'entreprise affiche une santé financière solide et une croissance constante : Chiffre d’Affaires 2025 en hausse de + 11,5 % par rapport à l'exercice précédent. EBE positif. Résultat Net positif Profil repreneur Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaïolo souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur cherchant une affaire saine avec un loyer sécurisé par le logement de fonction. Dossier complet : Bilans, bail et inventaire disponibles sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
8
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06 24 05 72 89
606 000 €
(4 268 €/m²)
Maison 4 chambres
Contes
Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, magnifique maison de village offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.D’une superficie d’environ 142 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend à l’étage une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine,4 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et une grande terrasse avec piscine.Le niveau inférieur abrite une vaste pièce (ancien moulin) ainsi qu’un double garage.La maison dispose de la climatisation, d’une cheminée et de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.Il existe également la possibilité de construire une surface habitable d'environ 111 m² d'emprise au sol.L’extérieur clos est un véritable havre de paix, avec un puits, une source naturelle et une piscine entourée de verdure, parfaite pour […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
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1
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