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7 annonce en vente à Comblessac
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premium
360 000 €
(1 452 €/m²)
Maison 3 chambres
Comblessac
Maison 7 pièces de 248m² sur un terrain de 2067 m² Cimm Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 248m² à proximité de Comblessac sur la commune de Saint Seglin.Située dans un village au calme, cette maison de type loft saura vous séduire par ses nombreux atouts.Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine, un WC, un couloir desservant un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès direct à l'espace bien-être de 45m² avec un spa de nage / douche et WC.A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine, avec coin salon et jeux, 2 alcôves de 8m² chacune idéale pour recevoir, un WC, une salle d'eau et 2 grandes chambres.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, d'un hangar de 40m² et du terrain totalement clos avec portail électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 67 96 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 76 48 24 31
167 480 €
(1 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Comblessac
LE CHARME DE LA VIE EN CENTRE-BOURG ET DES VOLUMES FAMILIAUX SUR 3 NIVEAUX L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation, idéalement située entre GUER et VAL D'ANAST en plein cœur du bourg de Comblessac. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, cette maison chaleureuse vous séduira par son aménagement optimisé et sa terrasse couverte à l'étage. Un Intérieur Généreux et Très Fonctionnel La maison est répartie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol complet : Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose : d'une entrée, d’un salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, d’un séjour convivial pour vos repas en famille, d’une cuisine aménagée séparée, et d’une salle d'eau pratique avec WC intégré. Le1er Étage (Espace Nuit & Détente) dispose : d’un palier qui dessert trois chambres lumineuses, d’une seconde salle d'eau avec WC. Le grand atout : l'accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards et de la météo. Le 2ème Étage (Espace Parental ou Ados) est composé : d’une quatrième grande chambre mansardée avec coin bureau et sa salle d'eau privative avec WC, offrant une parfaite autonomie à ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol total, un véritable atout pour le stockage, d'une cave, idéale pour la conservation et le rangement et d'une chaufferie. Extérieur et Environnement La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 254 m2. Ce jardin à taille humaine offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand parc. L'emplacement en centre-bourg vous permet d'accéder rapidement aux commodités locales et aux écoles de la commune. UNE MAISON PARFAITE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE EN BROCELIANDE ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
3 sdb
26/07/26
26/07
43
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 24 86
189 000 €
(2 077 €/m²)
Maison 2 chambres
Comblessac
Maison de 91m² au sol sur une parcelle de 1125m² Nous vous présentons cette chaleureuse maison rénovée avec goût et qualité située à Saint Seglin, à 5 minutes de Val d'Anast, 10 minutes de Pipriac et 15 minutes de Guer mais aussi 30min de Paimpont / Brocéliande, 50min de Vannes, Cette maison des années 70 sur rez-de-chaussée surélevé offre de nombreux atouts. Au niveau principal, elle est composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour sur parquet doté d'un poêle à granulés de 2022. Elle dispose également de deux chambres spacieuses, d'un wc séparé et d'une salle d'eau neuve. Au niveau inférieur, le sous-sol dispose d'une isolation au plafond, d'un ragréage neuf et d'une porte de garage neuve. Le grenier de la maison peut être aménagé. Coté extérieur, en supplément de la porte d'entrée neuve, porte de service côté pignon neuve, baie vitrée avec son volet neufs, soufflets du sous-sol neufs.. Doté d'un très grand sous-sol incluant garage, buanderie, cellier, cave et dont une chambre/ bureau de 18m2 à elle seule. Vous pourrez profiter d'un joli terrain entièrement clos et paysagé de 1128m² dans un environnement paisible. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 51 94 78
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 76 48 24 31
190 800 €
(2 030 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Comblessac
LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU NEUF L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique longère authentique à vendre, située en plein centre-bourg de Comblessac (35330). Ayant bénéficié d'une rénovation complète et de haute qualité en 2022, cette maison en pierre offre des prestations modernes et énergétiques performantes (DPE C). Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement positionné sur l'axe stratégique entre Guer et Val d’Anast (Maure-de-Bretagne). Une opportunité 'clés en main' rare sur le marché de l'immobilier local ! Un Intérieur Lumineux avec Vie de Plain-Pied L'agencement de cette maison 6 pièces a été entièrement pensé pour le confort quotidien d'une famille : Au Rez-de-Chaussée : est composé d’un grand espace de vie traversant et baigné de lumière naturelle, d’un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois performant, d’une cuisine ouverte, moderne, aménagée et fonctionnelle, d’une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative et d’un WC indépendant. À l'Étage (Espace Nuit Enfants) dispose : d’une mezzanine accueillante, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux, de trois belles chambres lumineuses avec de beaux volumes, d’une salle de bains familiale et d’un WC séparé. Dépendances, Grand Garage et Sous-Sol Cette propriété en centre-ville se démarque par des annexes volumineuses et très fonctionnelles : Un grand garage d'environ 45 m2 pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel. Un cellier attenant pratique pour le rangement au quotidien. Un sous-sol comprenant une cave saine, idéale pour la conservation et le stockage. Jardin Clos et Facile d'Entretien La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 454 m2. Entièrement sécurisé et paysagé, ce jardin à taille humaine offre un espace extérieur très agréable pour vos repas d'été […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
21
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 24 86
40 100 €
Exclusivité
Exclu
Terrain 698 m²
Comblessac
PRÊT À CONSTRUIRE : L'EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans le bourg de Comblessac. Profitez des avantages d'une vie au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des écoles de la commune, à 5 minutes de GUER. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle ! Les Atouts Techniques (Zéro Surprise) Ce terrain se distingue par sa préparation optimale, vous permettant de lancer vos travaux rapidement et en toute sérénité : Terrain viabilisé libre de constructeur : Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont déjà amenés en bordure de propriété. Assainissement : Le terrain est entièrement raccordé au tout-à-l'égout de la commune, vous évitant les frais importants d'une installation autonome. Configuration : Belle parcelle prête à accueillir l'architecture de votre choix (sous réserve du respect du PLU). Localisation Stratégique Comblessac : Commune verdoyante et chaleureuse d'Ille-et-Vilaine. Accessibilité : Proximité des axes routiers reliant Guer, Maure-de-Bretagne (Val d'Anast) et Plélan-le-Grand. UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR CONSTRUIRE VOTRE CHEZ-VOUS ! Pour obtenir les dimensions exactes, le plan de division ou pour organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan […] Voir l’annonce immobilière >>
698m²
25/07/26
25/07
8
×
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02 19 17 24 86
77 000 €
(475 €/m²)
Bureaux et commerces 162 m²
Comblessac
FOND DE COMMERCE BAR TABAC FDJ RESTAURANT
À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restaurant – Dans l'Ille-et-Vilaine proche de la ville de Guer.
Opportunité à saisir. Vend cause : autre projet.
Un fonds de commerce, Bar, Tabac, Presse, FDJ et Restaurant, idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité (clientèle locale fidèle et touristique).
Caractéristiques du bien :
Salle de bar / restaurant : complétées par une terrasse extérieure.
Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes professionnelles.
Licence : Licence IV incluse.
Logement : Présence d'un logement de fonction de plus de 127 m² avec 3 chambres dont une suite parentale (un vrai plus pour la qualité de vie). Location mensuelle 748 euros, lieu d’activité compris.
Les fonds de transformation issus du tabac, ainsi que les subventions et les passe-commerce, sont libres de droits.
Loyer mensuel: Local pro. et logement : 748 € HC
Atouts :
Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.
Profil Recherché
Cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans la vie d'une commune dynamique en Bretagne.
Une première expérience en restauration ou en commerce de proximité est un plus, mais c'est avant tout le sens du contact et la rigueur de gestion qui feront la réussite de ce projet.
Type de cession Fonds de commerce (Fonds et gérances)
Commissions (Tabac/FDJ) Stables et sécurisées
Capacité d'accueil en salle de restauration + Espace Bar (+ Terrasse aux beaux jours)
Logement de fonction Oui
Bail commercial conditions favorables, loyer cohérent avec le chiffre d'affaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR
Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Terr
23/07/26
23/07
9
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06 68 22 99 39
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 21 10 12
985 950 €
(1 914 €/m²)
Maison 11 chambres
Comblessac
COMBLESSAC 35330 ? Idéalement situé entre Guer (56380) et Carentoir (56910), ce magnifique domaine s'étend dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et sérénité. Il se compose d'une belle maison d'habitation principale ainsi que d'un gîte parfaitement aménagé, conçu pour accueillir des événements en toute intimité, avec des espaces de couchage confortables et de spacieuses salles de réception. Planning de réservation de 2026 déjà en cours.
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains, une pièce polyvalente ainsi qu'une chambre avec placard intégré. A l'étage, l'espace s'ouvre sur une salle de bains supplémentaire, une pièce à aménager selon vos envies, et trois chambres accueillantes. Le bien dispose également d'une cave et d'un préau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un magnifique gîte meublé avec terrasse s'ouvre à vous, offrant un cadre idéal pour vos événements. Ce lieu spacieux peut accueillir jusqu'à 80 personnes en réception et jusqu'à 20 personnes pour le couchage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes salles de réception accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), une cuisine entièrement équipée, une réserve, ainsi que des sanitaires privés et accessibles au public. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une chaufferie, deux chambres adaptées aux PMR, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour vos besoins spécifiques.
A l'étage, cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, vous garantiront intimité […] Voir l’annonce immobilière >>
515m²
11 chb
8 sdb
22/07/26
22/07
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 25 31
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