97 à vendre à Colombiès

Vente Maison 2 piècesSauveterre-de-Rouergue

45 000 € ^{(225 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces

Sauveterre-de-Rouergue Iad France - Jules Lacombe vous propose : Situé sur la commune de Sauveterre-de-Rouergue, dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme datant d'environ 1880, implanté sur une parcelle de 1 656 m². Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m² par niveau comprenant : * une cave en rez-de-chaussée, * un premier étage, * un deuxième étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. - Une grange attenante en L développant environ 122 m² par niveau sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. - Un terrain attenant sur lequel est installé un mobil-home. Le bien est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité (compteurs existants). Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment : * la création d'un système d'assainissement individuel (absence d'installation), * la réfection complète de la toiture et de la charpente, * la reprise structurelle du pignon de la grange, actuellement en mauvais état, * ainsi que les travaux de rénovation intérieure. Grâce à ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de campagne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale. À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Cave

08/11/26 08/11

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13

Vente Maison 3 chambresSauveterre-de-Rouergue

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sauveterre-de-Rouergue Iad France - Dorian Arguel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue * Description des Pièces : * Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. * Avantages : * - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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11

Vente Maison 4 chambresSauveterre-de-Rouergue

173 250 € ^{(763 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauveterre-de-Rouergue Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments attenants et d'un agréable jardin. En rez-de-jardin, elle offre une pièce, une buanderie, un WC, une salle d’eau, un atelier avec chaufferie, ainsi qu’une salle de billard avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et poêle à bois, une vaste salle à manger d'environ 50 m² avec mezzanine et insert à bois, un bureau et une chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau et d'un wc. Enfin, sous les combles mansardés, un dernier bureau et une chambre viennent compléter cet ensemble. Une chaudière au fioul assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison. Certaines menuiseries de cet étage sont également en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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13

195 000 € ^{(2 167 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - MAISON - T3 90 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1980, située à Rieupeyroux, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 981 m², elle offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement de plain-pied, la maison développe 90 m² habitables organisés de façon fonctionnelle et fluide. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine séparée composent un espace convivial et bien agencé. Le couloir dessert ensuite 3 chambres confortables, toutes orientées pour profiter au mieux de l'ensoleillement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pour un agencement pratique au quotidien. Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout de ce bien : vaste et bien orienté, il offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de rangement ou de stationnement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, gage d'autonomie et de maîtrise des consommations énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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2

95 000 € ^{(475 €/m²)}

Maison 1 pièce

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - grange - 200 m² - LUMINEUX Découvrez à Rieupeyroux cette ancienne grange qui offre un potentiel de rénovation remarquable, avec ses 200 m² de surface habitable lumineux d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Érigée aux alentours de 1900, cette bâtisse de caractère séduit par ses grandes surfaces et son architecture authentique. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conférant à l'ensemble une luminosité appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une possibilité peu courant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins, dans le respect du cachet d'origine. Le terrain de 1 900 m² qui accompagne la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant un vaste espace autour de la bâtisse, propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

06/11/26 06/11

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14

149 000 € ^{(1 146 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : bien rare RIEUPEYROUX - MAISON - T5 130 m² -4 GARAGES plus depencance - PLAIN-PIED Cette maison de caractère, située à Rieupeyroux, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 800 m², avec une implantation en plain-pied qui facilite la circulation entre toutes les pièces. D'une surface habitable de 130 m², avec 4 garage plus une dépendance a par ce bien de 5 pièces propose une distribution bien pensée : une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, un salon et un séjour distincts apportant de la convivialité à l'ensemble, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres et un bureau, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète cet agencement. L'exposition est est lumineux les pièces d'une lumière matinale agréable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par un insert bois, complété par une chaudière fioul, garantissant une autonomie de chauffage appréciable. Fenetre double vitage pvc est tres bien isolée au niveau des combles Une terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que 4 garages constituent un atout peu courant, adapté pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'ateliers. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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17

249 000 € ^{(1 383 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - MAISON - 200 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Rieupeyroux offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée et implantée sur un terrain de 2 913 m², elle développe 200 m² de surface habitable et propose un cadre de vie vaste, agrémenté d'un jardin paysager et d'une belle terrasse. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constituent de bonnes pièces de vie conviviales. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 6 chambres confortables ainsi qu'un bureau, bien disposés pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les espaces de nuit bénéficient de 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, assurant un bon confort pour tous les occupants. Deux celliers viennent compléter les espaces de rangement intérieurs. Le bien se distingue également par ses extérieurs soignés : une terrasse ensoleillée, un balcon, un jardin et un parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, avec en complément un sous-sol pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et une cheminée au bois, alliant économie et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite bien rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

6 chb

3 sdb

04/11/26 04/11

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24

228 000 € ^{(1 112 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison d'Architecte de 205 m² - 5 Chambres - Potentiel Exceptionnel - Rieupeyroux Rare sur le marché local, cette magnifique maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie. Située dans la charmante commune de Rieupeyroux, cette résidence de caractère de 205 m² s'étend sur 2 niveaux et date de 1980. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Deux balcons exposés au sud ajoutent une touche de charme et offrent une vue imprenable sur les environs. À rénover, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Le terrain de 1379 m² vous offre l'opportunité d'aménager un jardin paysager selon vos envies. Descriptif : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC - Étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC - 2 balcons exposés plein sud - 2 garages Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité seront comblés. L'emplacement stratégique de cette propriété vous permettra de rejoindre facilement les commodités du quotidien, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception au fort potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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26

170 000 € ^{(1 889 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rieupeyroux Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90 m² à Rieupeyroux - Idéale pour une vie paisible en famille Cette belle maison traditionnelle de 90 m², située dans la charmante ville de Rieupeyroux, offre un cadre idyllique pour une vie paisible en famille. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette propriété de plain-pied possède tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon spacieux, les trois chambres lumineuses, la cuisine équipée et la salle d'eau récemment refaite vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été agencée avec goût pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste ! Avec un terrain de 759 m², vous disposez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardinage, la possibilité de créer votre propre oasis de verdure n'attend que vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage double de 120 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel A 500 m² DE TOUTS LES COMMERCES, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Rieupeyroux. À 20 MINUTES DE VILLEFRANCHE 30 MINUTES DE RODEZ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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20

160 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Maison 3 chambres

Goutrens Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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24

179 500 € ^{(1 026 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Rignac Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Duplex rénovée - Rignac (12) Située à Rignac, ce charmant duplex rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 175 m² Terrasse : 40 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Palier qui donne sur les pièces de vie situées au premier étage Étage : Grand séjour salle à manger et cuisine d'environ 80 m² Accès direct vers la terrasse agréable d'environ 40 m² Une arrière cuisine / buanderie Une chambre 1 salle d'eau 1 bureau WC Deuxième étage : 2 chambres 1 salle de bain WC Extérieurs : Terrasse exposée nord sans vis-à-vis idéale durant la période estivale Nombreuses places de parking à proximité Confort & équipements : Chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur air / air (climatisation) + radiateurs Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée Toiture en bon état Localisation : Commerces, services et écoles à proximité. Accès facile, parking privatif. Photos et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

3 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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21

263 500 € ^{(941 €/m²)}

Maison 15 pièces

Rignac Iad France - Armand Espeilhac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 285 m² – 3 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 1 533 m² – RIGNAC (12) Idéalement situé à Rignac, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une grande habitation avec revenus complémentaires. Construit en 1932 et ayant bénéficié de travaux de rénovation à partir de 1995, le bien développe environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 533 m². Composition : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements dont 2 duplex, comprenant chacun 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour un investissement locatif. 2 appartements sont déjà loués. Les différents logements disposent d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et bénéficient du double vitrage. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez également : D'un garage De stationnements privatifs D'un terrain de 1 533 m² D'espaces extérieurs avec pelouse Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en ardoise en bon état Isolation en laine de verre au niveau des murs et des combles Électricité revue à partir de 1995, à contrôler selon les besoins DPE : D GES : B Localisation : Situé à Rignac, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangerie, boucherie, banques, professionnels de santé et artisans, garages, écoles et autres commodités du quotidien. Un bien aux multiples possibilités Avec ses 285 m², ses 3 appartements de 3 chambres, son terrain et ses stationnements, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un projet immobilier plus global. 📍 Rignac – Aveyron Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

Gge

05/11/26 05/11

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24

272 000 € ^{(2 720 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rignac Iad France - Alexandre Sousa vous propose : RIGNAC – Maison entièrement rénovée en 2025 | surfaces habitables de 100 m² | Terrain 1 000 m² | Garage 92 m² | DPE B Située dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rignac, au fond d’une impasse composée de seulement six propriétés, cette maison offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 réalisée exclusivement par des artisans qualifiés et suivie par un architecte. L’ensemble des travaux est couvert par factures, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et îlot central avec prises intégrées. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 70 m² ainsi que d’une seconde terrasse exposée nord de 10 m². Le terrain de 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable à vivre au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage d’environ 92 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d’aménager un atelier. Travaux réalisés en 2025 : • Révision complète de la toiture • Révision des gouttières et avancées de toit • Menuiseries aluminium double vitrage • Réfection complète de l’électricité • Réfection complète de la plomberie • Remplacement du ballon d’eau chaude • Installation d’une climatisation réversible dernière génération dans toutes les pièces • Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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13

52 000 € ^{(43 €/m²)}

Terrain 1223 m²

Moyrazès Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1223 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 223 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 223m²

Gge

09/11/26 09/11

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3

56 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 1319 m²

Moyrazès Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1 319 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 319 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses grands atouts : Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 319m²

Gge

09/11/26 09/11

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5

299 000 € ^{(1 424 €/m²)}

Maison 4 chambres

Moyrazès Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison construite entre 2011 et 2014, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté de terrasses et d’un abri de jardin. La maison propose, en rez-de-jardin, une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’un agréable plafond cathédrale. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au double garage équipé de portails électriques. Sur ce même niveau, le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. L’étage supérieur comprend un vaste salon ouvert, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Quelques travaux de finition : notamment le crépi extérieur ainsi que certaines peintures intérieures. Côté prestations, on y trouve un assainissement individuel par microstation, une installation électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation des murs et des plafonds, ainsi qu’une couverture en ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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20

128 000 € ^{(1 153 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Moyrazès Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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14

89 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Boussac Iad France - Julie Puechoultres vous propose : BOUSSAC – Grange à rénover Située au cOEur du village de Boussac, découvrez cette ancienne grange datant des années 1800, composée d’une partie habitable de 89 m² et d’une partie grange d’environ 200 m², le tout implanté sur un terrain de 950 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos envies et votre projet. Entièrement à rénover, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant le charme de l’ancien. Le terrain de 950 m² offre un bel espace extérieur, à aménager selon vos besoins et vos envies. Avec son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel, cette propriété s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un bâti ancien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

05/11/26 05/11

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20

125 000 € ^{(1 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Belcastel Iad France - Christophe Albouy vous propose : - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - A RENOVEE INTERIEUR UNIQUEMENT cette maison de campagne vous accueille dans un cadre authentique et préservé, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 100 m² habitables et répartie sur 3niveaux, cette maison de caractère datant de 1800 offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, 2 chambres confortables, offrant ainsi un espace dédié au télétravail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC indépendant viennent compléter cet ensemble bien organisé. Le bien bénéficie également de 2 sous-sols, espaces important pour le rangement ou le stockage, ainsi que d'un garage BOIS. L'ensemble repose sur un terrain de 2900 m², offrant un cadre de verdure et de tranquillité typique de la campagne aveyronnaise. le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort quotidien sans contrainte. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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14

550 000 € ^{(1 222 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 chambres

Belcastel Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère (1783) – 450 m² habitables sur près d’1,5 hectare – Aux portes de Belcastel Ensemble complet : 550 000 € Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de 1783 offre un potentiel rare dans le secteur. Ici, on ne parle pas d’une simple maison : on parle d’un véritable ensemble immobilier, entretenu avec soin, où chaque bâtiment raconte une histoire et ouvre une possibilité. Le domaine est aujourd’hui proposé à 550 000 € dans son intégralité, mais sa configuration permet également d’envisager deux acquisitions distinctes, selon votre projet et votre budget. Une partie hébergement de 240 m² – à partir de 199 000 € Le cOEur de l’activité d’accueil, c’est cette partie hébergement d’environ 240 m², composée de cinq chambres et d’un espace commun. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager la reprise d’une activité de chambres d’hôtes quasiment immédiatement, selon le projet du futur acquéreur. Cette partie peut être acquise séparément à partir de 199 000 €, offrant ainsi une porte d’entrée particulièrement intéressante pour développer un projet touristique ou d’hébergement à proximité de Belcastel. Habitation, ancien restaurant et dépendances – à partir de 379 000 € La seconde possibilité d’acquisition réunit la maison d’habitation, l’ancien restaurant ainsi que les nombreuses dépendances de la propriété. La maison indépendante développe environ 105 m² habitables, avec trois chambres et plus de 80 m² de combles […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

8 chb

6 sdb

06/11/26 06/11

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27

379 000 € ^{(1 805 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Belcastel Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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19

199 000 € ^{(829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Belcastel Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère – 240 m² – 5 chambres – Aux portes de Belcastel – 199 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d’environ 240 m², issue d’un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783. Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d’hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d’accueil à proximité immédiate d’un secteur touristique majeur de l’Aveyron. Un espace déjà pensé pour l’accueil La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu’un espace commun, permettant d’accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager une reprise d’activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur. Le caractère de l’ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité. Un emplacement stratégique en Aveyron La propriété bénéficie d’une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Une localisation pertinente pour développer une activité d’hébergement touristique au cOEur d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère. Les informations essentielles * Prix : 199 000 € * Environ 240 m² * 5 chambres * Espace commun * Partie dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

5 sdb

09/11/26 09/11

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Vente Rieupeyroux	6 annonces
Vente Belcastel	4 annonces
Vente Moyrazès	4 annonces
Vente Rignac	3 annonces
Vente Boussac	1 annonce
Vente Goutrens	1 annonce

Vente immobilier Colombiès et alentours

97 annonce en vente proche de Colombiès

45 000 € ^{(225 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 pièces

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

173 250 € ^{(763 €/m²)}

Maison 4 chambres