Vente immobilier Chauffailles et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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195 000 €
(1 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Coteau
Iad France - Caroline Miviere vous propose : LE COTEAU – MAISON 108 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Au Coteau, découvrez cette maison sur sous-sol aménagé, offrant 108 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 432 m². En très bon état général, elle propose des espaces adaptés à la vie de famille. Au niveau principal, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial pour se retrouver au quotidien. Deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec sa salle de douche offre un espace plus intime, à l’écart des autres chambres. Un aménagement appréciable pour y installer votre espace parental ou accueillir vos proches. Vous trouverez également une pièce aux multiples usages. Aujourd’hui utilisée comme cuisine d’été, buanderie et bureau, elle pourra s’adapter à vos besoins et à vos envies. La cuisine d’été permet notamment de profiter des repas à l’extérieur sans multiplier les allers-retours à l’étage. Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille vos moments de détente, les jeux ou vos projets de jardinage. Un garage permet de stationner un véhicule ou de disposer de rangement, tandis qu’une cave complète l’ensemble. Les plus de cette maison : ✓ La climatisation réversible dans la pièce de vie. ✓ Trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche. ✓ Une grande salle de bains avec baignoire et douche au niveau principal. ✓ Une pièce supplémentaire aux multiples usages, avec une cuisine d’été pratique pour profiter des extérieurs. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 46 10 56 92
259 000 €
(1 977 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Coteau
Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 * Maison individuelle de 132 m² avec jardin, terrasse, garage double et cave au Coteau * 📍 Située dans un quartier calme et recherché du Coteau, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation. 🌳 Implantée sur une parcelle de 702 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. 🏠 Composition du bien : 🛋️ Salon lumineux 🍽️ Kitchenette avec coin repas 🍴 Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur ☀️ Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec store banne motorisé 🛏️ 3 chambres dont : * Une chambre avec salle d'eau privative 🚿 et mezzanine servant de bureau et de dressing * Deux chambres avec placards intégrés 🛁 Salle de bain et salle de douche 🚽 2 WC et un sanibroyeur 🏠 Mezzanine accessible depuis une chambre, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux 🚗 Dépendances et annexes : 🚘 Garage double permettant de stationner 2 véhicules 🍷 Grande cave idéale pour les amateurs de vin ⚙️ Chaufferie dédiée à la pompe à chaleur 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain clos de 702 m² 🏊 Terrain piscinable ☀️ Nombreuses possibilités d'aménagement paysager 🎯 Espace idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine ⚡ Confort et équipements : ✔️ Pompe à chaleur neuve installée fin 2023 ✔️ Fibre optique ✔️ Alarme ✔️ Terrain sécurisé et clôturé ✔️ Isolation performante ✔️ Construction de qualité (brique, béton coulé et plancher isolé) 💡 Potentiel d'évolution : 🎨 Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. 🍽️ L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pourrait créer un magnifique espace de vie contemporain et convivial. ❤️ Les points forts : ✔️ 132 m² habitables […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 02 43 46 53
68 000 €
(2 061 €/m²)
Appartement T1
Vaux-en-Beaujolais
Iad France - Lucas Bry vous propose : Opportunité à Saisir - Studio de 33 m² avec cuisine séparée et Patio de 6 m² à Vaux-en-Beaujolais Vous rêvez de posséder un petit cocon douillet dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette offre est faite pour vous ! Niché à Vaux-en-Beaujolais, ce charmant studio de 33 m² en rez de chaussée d’une petite copropriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son patio sur l’arrière de l’appartement. La pièce principale, combinant salon et chambre, est agencée de manière à optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio offre un confort moderne et sera vendu avec le mobilier actuel. La cuisine séparée est un véritable atout, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. La salle de bain attenante est fonctionnelle avec baignoire, sèche serviette et WC. Plan de l’appartement en photo sur l’annonce. Dans une résidence sécurisée avec digicode, vous vous sentirez en toute sérénité. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Appartement rénové entièrement en 2014. Classé G au niveau du DPE, plusieurs solutions afin d’améliorer le confort énergétique de l’appartement sont envisageables, contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Terr
06/11/26
06/11
5
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06 13 81 14 12
167 000 €
(1 025 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vougy
Iad France - Ludovic Bost vous propose : VOUGY – 163 m², TERRAIN DE 903 m², VUE ET DEUX GARAGES Un jardin avec vue sur les Monts de la Madeleine, de beaux volumes et de nombreuses annexes : à Vougy, découvrez une maison à réinventer selon votre projet, à 11 km du centre de Roanne. Sur un terrain constructible de 903 m², cette maison de 163 m² à rénover offre plusieurs possibilités : réunir toute la famille, accueillir un proche ou envisager deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un second séjour d’environ 29 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC séparé complètent l’habitation. Vous recherchez aussi de la place pour bricoler, ranger ou stationner ? Deux garages de 17 et 28,5 m², un atelier de plus de 21 m², une cave et des dépendances constituent de véritables atouts. À l’extérieur, le terrain et la vue sur les Monts de la Madeleine vous permettront d’imaginer votre futur cadre de vie. Tout-à-l’égout et fibre optique. École et commerce à environ 1 km, accès RN7 à 6 km. Cette maison correspond à votre projet ? Appelez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
27
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07 62 06 16 05
20 000 €
(43 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 460 m²
Briennon
Iad France - Sébastien Denis vous propose : Une opportunité unique pour créer le projet qui vous ressemble sur 460 m² de terrain. Et si votre futur projet immobilier commençait ici ? Située dans un environnement calme et agréable à Briennon, cette parcelle d’environ 460 m² offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent imaginer et créer leur propre lieu de vie. Une construction existante est présente sur le terrain et laisse place à de nombreuses possibilités selon votre projet : transformation, nouveau projet immobilier ou aménagement personnalisé. L’intérêt de ce bien réside dans son emplacement, son potentiel et la liberté qu’il offre : vous ne vous adaptez pas à une maison existante, vous créez un projet pensé pour vous. À proximité du port de Briennon et des commodités, ce terrain séduira les amateurs de projets uniques, les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un emplacement à façonner. Un terrain avec du potentiel… une page blanche à écrire… votre future réalisation à imaginer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
09/11/26
09/11
7
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06 50 38 32 08
285 000 €
(1 851 €/m²)
Maison 3 chambres
Pouilly-sous-Charlieu
Iad France - Christian Mounier vous propose : Élégante propriété de caractère au cOEur de Pouilly-sous-charlieu Découvrez cette superbe propriété traditionnelle de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 873 m². Une demeure pleine de charme, offrant de généreux volumes et un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un véritable espace parental vous attend avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique dépendance indépendante de plus de 35 m², équipée d'un poêle à bois et de sa propre salle de bains. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Les amateurs de grands espaces seront séduits par l'impressionnant atelier de plus de 100 m², aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage. Son grenier vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Enfin, une authentique cave voûtée de 16,5 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, apporte une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Cette demeure réunit tous les atouts : volumes généreux, dépendances, cachet et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Chauffage par PAC air / eau et panneaux photovoltaïque pour eau chaude. Classement énergétique : B Climatisation, puit, alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
26
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06 70 02 01 66
299 000 €
(1 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Trades
Iad France - Philippe Gimon vous propose : DEUX-GROSNES (NORD DU BEAUJOLAIS) - CORPS DE FERME - 230 m² - VUE EXCEPTIONNELLE À 16 km de Beaujeu, ce corps de ferme du XVIIIe siècle au calme absolu, vous invite à découvrir le magnifique intérieur de la bâtisse principale, entièrement rénovée avec charme. Avec ses 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux, la maison offre 4 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains, 3 salles d’eau, ainsi que 4 WC. Chaque détail a été pensé, avec de magnifiques poutres apparentes et de beaux volumes. L’exposition ouest, quant à elle, baigne les pièces de lumière et offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles depuis la maison. Plusieurs caves et garages ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce bien. Le terrain de 1730 m² comprend des dépendances de 800 m² à restaurer entièrement. Ce bien offre un potentiel extraordinaire et s’adapte à de nombreux projets selon vos envies : création d’un gîte, maison de campagne pour profiter d’un cadre privilégié, ou encore résidence principale. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
4 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 09 48 17 43
149 000 €
(1 014 €/m²)
Immeuble
Thizy
Iad France - Valérie Devernois vous propose : THIZY-LES-BOURGS (69240) — Immeuble en pierre — 3 lots | Jardin & Forte Rentabilité (8,8 %) INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE VALEUR AJOUTÉE — MONOPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Découvrez cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé au calme, à 10 min de la gare d'Amplepuis (axe TER Lyon-Roanne) et du Lac des Sapins (Cublize). Proche de toutes commodités et écoles, à 1h de Lyon. Une opportunité rare combinant revenus immédiats, absence de copropriété et potentiel de valorisation. Détail du patrimoine : RDC (Libre) : T2 de 47.22 m² avec accès direct au jardin de 450 m² arboré (Idéal revalorisation du loyer ou résidence principale — Dernier loyer : 359,20 € / mois). 1er étage (Loué) : T3 de 51.46 m² (Loyer : 371,83 € / mois). 2e étage (Loué) : T3 de 49.05 m² (Loyer : 372,39 € / mois). Annexes : Caves privatives + grenier aménageable (potentiel de création d'un lot supplémentaire). Les + techniques et prestations : Indépendance totale : Compteurs individuels (gaz de ville) et chaudières individuelles. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Extérieur rare : Parcelle de ~450 m² avec jardin. Performance financière & Chiffres clés : Loyers actuels (2 / 3 loués) : 8 930,64 € / an Loyers projetés (3 / 3 loués) : 13 241,04 € / an Rentabilité brute cible : 8,8 % Taxe foncière : 1 100 € / an Informations énergétiques : DPE : Classe F | GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 640 € et 6 330 € (prix moyens indexés 2021-2023). Note : DPE collectif. Équipements individuels offrant une marge d'amélioration thermique ciblée par appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
Cave
07/11/26
07/11
23
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06 02 43 46 53
149 000 €
(987 €/m²)
Maison 4 chambres
Thizy
Iad France - Caroline Miviere vous propose : THIZY-LES-BOURGS – MAISON DE 151 m² – 4 CHAMBRES Découvrez à Thizy-les-Bourgs cette maison de 151 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de 32 m². Agrémentée d’une cheminée, elle donne directement accès à la terrasse et au terrain d’environ 390 m². Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une de 16 m². Une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre. La grande salle de bains familiale de 12,63 m² est équipée d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent la maison. Côté rangement, vous bénéficierez également d’une cave d’environ 32 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en janvier 2022. Une cheminée dans la pièce de vie ainsi qu’une climatisation réversible située dans le salon apportent un confort complémentaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 900 € de revenus par an. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. LES PLUS : - 151 m² habitables, - quatre chambres et possibilité d’en aménager une cinquième, - grande salle de bains avec douche et baignoire, - cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, - accès direct à la terrasse, - terrain d’environ 390 m², - cave d’environ 32 m², - buanderie et chaufferie, - chaudière gaz à condensation de 2022, - climatisation réversible dans le salon, - panneaux photovoltaïques, - fibre optique et tout-à-l’égout. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
20
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06 46 10 56 92
169 000 €
(1 166 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Thizy
Iad France - Valérie Devernois vous propose : Dans cette maison familiale c'est le calme absolu. une sérénité rare qu'on ne soupçonne pas si près du centre. Vous êtes pourtant à deux pas du cOEur du bourg. En quelques minutes, vous accédez aux commerces, au marché et aux écoles. Et la cerise sur le gâteau, c'est le charme de la belle église tout proche, qui donne un vrai cachet au quartier sans jamais perturber la tranquillité du lieu. Le vrai bijou de cette maison, c'est son jardin. Dans cette région plutôt vallonnée, trouver un terrain de 411 m² entièrement plat, c'est une vraie rareté. C'est un terrain facile à vivre et sécurisant, initié par une immense terrasse de 68 m² et un grand auvent couvert de 23 m². Vous vous y installez l'été, protégés du soleil ou d'une petite averse À l'intérieur, la maison propose 145 m² habitables : 5 grandes chambres avec des placards intégrés. Un beau salon lumineux et une cuisine indépendante. qui peuvent être réunis 2 salles d'eau et un atelier de bricolage Un bureau dédié avec accès direct sur la rue, idéal si vous souhaitez travailler depuis chez vous., ouvrir un commerce, avoir une activité professionnelle indépendante, si vous exercer une profession libérale. Un premier garage contre la maison de 28 m² Un second garage sous la maison de 38 m² accessible par la jardin ou la rue parallèle Un premier grenier immense et aménageable, et un autre plus petit au dessus du garage, vous l'aurez compris il y a beaucoup beaucoup d'espaces S'ajoutent à cela trois caves fraîches et un débarras, parfaits pour stocker et ranger. La taxe foncière est très douce (690 € / an). Il y a des travaux de rénovation à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de façonner cet endroit exactement à votre image et selon vos besoins. Venez respirez les lieux et vous projetez dans votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 02 43 46 53
240 000 €
(1 791 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Denis-de-Cabanne
Iad France - Ludovic Bost vous propose : SAINT-DENIS-DE-CABANNE – MAISON 134 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE Une belle vue sur les monts de la Madeleine, un cadre de campagne et les commodités à proximité : découvrez cette maison familiale sur un terrain clos de 1 350 m². Son agencement permet une vie de plain-pied : cuisine séparée équipée, séjour, chambre avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Un salon supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. À l’étage, trois chambres de 12 à 20 m² et un grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une terrasse carrelée de 30 m² et du jardin. Le sous-sol offre un garage de 38,5 m² avec espace atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Des atouts appréciables : isolation extérieure en 2016, isolation sous toiture en 2013, double vitrage et chaudière gaz à condensation. Couverture nettoyée, démoussée et traitée par hydrofuge en 2025. Fibre et tout-à-l’égout. Un rafraîchissement permettra de révéler son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Venez découvrir sa vue et imaginer votre quotidien ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
19
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07 62 06 16 05
269 000 €
(897 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Saint-Denis-de-Cabanne
Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Tènement immobilier de caractère en pierres jaunes– Secteur CHARLIEU * Ensemble de 13 pièces / ~300 m² habitables sur 5 500 m² de terrain avec grand couvert * À la vente, ce tènement immobilier au caractère authentique est idéal pour une grande famille, un projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes) ou de l'événementiel. Cet ensemble en pierres se compose de deux habitations indépendantes : * La maison principale (Ancien couvent — env. 230 m² habitables) : * Elle offre de très beaux volumes comprenant au RDC, une cuisine semi-ouverte avec bar ouvrant sur une belle salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre et un bureau, une buanderie, la chaufferie, et des wc indépendant. Vous trouverez au 1er étage 4 chambres, une salle de bains avec douche italienne une seconde buanderie avec WC et au niveau supérieur une immense salle de jeux et une 6ème chambre avec dressing à coté de laquelle une future salle de bain n'attend que vos idées pour se révéler. 2 terrasses abritées disposées de chaque coté de la bâtisse permettent de jouir des extérieurs en toute quiétude et en toute saison Une avec sa cuisine d'été et son four à pizza, plein ouest, vous offrira une belle vue sur les couchers de soleil, l'autre plein est, plus feutrée, vous accueillera au petit matin. * La seconde habitation (Ancienne bergerie entièrement rénovée — env. 70 / 80 m² habitables) : * comprend un séjour sur cuisine ouverte, avec sa buanderie, une chambre au rdc, une salle de bain avec douche italienne et double vasque et à l'étage une chambre et un dressing. Un espace indépendant tout confort, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte. * Dépendances & Extérieurs (Env. 5 500 m² de terrain) : * L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel, dont un magnifique grand couvert en pierres d'environ 450 m², un hangar et un atelier de […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
8 chb
3 sdb
06/11/26
06/11
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06 02 43 46 53
130 000 €
(1 121 €/m²)
Maison 2 chambres
Sevelinges
Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : SEVELINGES - MAISON - 116 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Sevelinges offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 116 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle dispose d'un agencement intérieur cohérent qui optimise chaque mètre carré disponible. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et conviviale. La maison présente un volume intérieur bien exploité, avec des espaces adaptés à une vie confortable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 08 58 79 99
158 000 €
(1 549 €/m²)
Maison 3 chambres
Maizilly
Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison en pierre dorée – 102 m² habitables – 3 chambres – Terrain de 1 262 m² – Maizilly À seulement 5 minutes de Charlieu, découvrez cette charmante maison en pierre dorée offrant 102 m² habitables, 3 chambres et de nombreuses dépendances, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² complètent l'espace nuit. Leurs beaux volumes offrent la possibilité d'imaginer différents aménagements selon vos projets : espace bureau, dressing, ou réorganisation de l'espace nuit. Dépendances et annexes : Deux garages d'environ 40 m² chacun, parfaits pour le stationnement ou le bricolage Une dépendance d'environ 70 m² comprenant un atelier avec mezzanine, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un espace créatif Une cave Extérieurs : Terrain de 1 262 m² Petit ruisseau bordant la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble Environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de Charlieu Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 46 10 56 92
194 000 €
(146 €/m²)
Exclusivité
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Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle DESCRIPTION affaire tenue par un couple et 3 salariés Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois 15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres) DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ Hôtel : 15 chambres dont 1 PMR Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine 55 € le week-end SURFACES & CAPACITÉS Surface exploitation : 1 326 m² environ Stationnement couvert : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION Parking couvert (env. 12 véhicules) Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois ÉQUIPE EN PLACE couple de gérant Femme de chambre : 15h / semaine Employée polyvalente : 35h / semaine Serveuse : 30h / semaine PROFIL RECHERCHÉ Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel LES + DU DOSSIER Exploitation historique (37 ans) Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité Cadre naturel attractif Potentiel de développement important (capacité non exploitée) Accompagnement possible par les cédants OPTION Possibilité d’acquisition des murs commerciaux MODALITÉS Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié Visuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Pkg
Terr
07/11/26
07/11
3
×
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06 26 47 36 94
495 000 €
(373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Gge
07/11/26
07/11
3
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06 26 47 36 94
69 000 €
(431 €/m²)
Maison 5 chambres
Cours-la-Ville
Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison de ville à rénover – 7 pièces – Centre de Cours Située au cOEur de la commune de Cours, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade, elle dévoile un beau volume de 7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, avec une vue sur un square, juste en face. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu’un ancien commerce de 31 m², aujourd’hui inutilisé, qui pourra être repensé selon vos besoins : activité professionnelle, bureau indépendant, ou pourquoi pas une belle pièce de vie supplémentaire grâce à un changement de destination possible. Au premier étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au second étage, une grande pièce de vie d’environ 36 m² complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires. La maison offre une surface généreuse avec : 5 chambres (de 10 à 15 m²) une cave de 50 m², idéale pour le stockage. À noter : cette maison est à rénover. Elle s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’investir dans un beau projet, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Pas d’extérieur, mais une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités, avec en prime un petit square juste en face. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
23
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06 46 10 56 92
214 000 €
(986 €/m²)
Maison 5 chambres
Cours-la-Ville
Iad France - Cyrielle Grange vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 217 m² avec une grande terrasse et un double garage à Cours-la-ville. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de ville de 217 m² avec terrasse construite en 1980 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au premier étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 48 m², une cuisine équipée de 15 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards intégrés de 12,83 et 15,84 m². L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage se compose de trois chambres (12,16 et 13 m²), dont une avec balcon, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous serez également séduits par le potentiel de son sous-sol complet, qui comprend un garage double, une buanderie, une cave et une grande pièce indépendante de 32 m² bénéficiant de son propre accès. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, aménager un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle libérale. Vous trouverez à proximité de la maison des écoles (maternelle, primaire Léonard-de-Vinci et collège privé Sainte-Marie), un supermarché Carrefour Express et tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, pharmacie, etc. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 967 € Chaudière gaz à condensation Panneau solaire raccordé au ballon d'eau chaude pour production personnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 75 52 74 68
134 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cours-la-Ville
Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville 📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. 🏠 Composition du bien : 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛋️ Plusieurs espaces de vie confortables 🍽️ 2 cuisines indépendantes 🚿 2 salles d'eau 🚪 2 entrées distinctes 💡 Configuration idéale pour : 👨👩👧👦 Une grande famille 🏠 Un projet familial intergénérationnel 💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ⚙️ Équipements déjà séparés : ✔️ 2 entrées indépendantes ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz ✔️ 2 cuisines ✔️ 2 espaces de séjour 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain de 490 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest 🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies 🚗 Annexes : 🚘 Garage fermé 📦 Nombreux espaces de rangement ⚡ Confort et équipements : ✔️ Fibre optique ✔️ Assainissement collectif ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Maison fonctionnelle et évolutive ❤️ Les points forts : ✔️ 11 pièces ✔️ 5 chambres ✔️ Possibilité de 2 logements indépendants ✔️ Double entrée et double équipement déjà existants ✔️ Jardin et balcon ✔️ Garage ✔️ Fort potentiel locatif 🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. 📍 À proximité : 🛍️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement 🏫 […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 02 43 46 53
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