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VENTES à Cayrac
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Vente immobilier Cayrac
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545 000 €
(8 258 €/m²)
Maison 3 pièces
Cayrac
iad France - Carolyn Gaillac vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - FONCIER À DIVISER +13 000 m² - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION Cayrac (82440) aux portes de Réalville et à 10 min de MontaubanSitué dans un secteur en fort développement, ce foncier de plus de 13 000 m² représente une opportunité idéale pour : • Promoteurs • Lotisseurs • Constructeurs de maisons • Investisseurs fonciers Un projet structurant à proximité immédiate : le développement d’Occirail à Réalville, avec la création annoncée d’environ 150 emplois, va fortement dynamiser le secteur et accroître la demande en logements à l'horizon de 2028.POTENTIEL DE DIVISION • Superficie totale : 13 353 m² • Terrain plat, aménageable • Configuration idéale pour un projet de lotissement Projection possible : • 6 à 8 lots (env. 900 à 1 500 m²) • Environnement résidentiel recherché EXISTANT SUR LA PARCELLE • Maison habitable d’environ 66 m² (3 pièces) • Ancienne ferme à rénover ou démolir • Dépendances Possibilité de : • Conserver pour revente • Intégrer dans le projet • Ou démolir pour optimiser l’opération UN CADRE RECHERCHÉ✔ Environnement calme et verdoyant✔ Proximité immédiate de Montauban✔ Accès rapide aux axes principaux✔ Secteur attractif pour familles et primo-accédants LE + INVESTISSEUR • Rareté du foncier sur le secteur • Demande en forte hausse à venir • Rentabilité potentielle intéressante après division Une opportunité à saisir dès maintenant avant l’arrivée des futurs projets économiques sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Elec
29/04/26
29/04
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 06 82 17
299 000 €
(1 541 €/m²)
Maison 3 chambres
Cayrac
iad France - Christian Couderc vous propose : Très belle demeure avec deux cabinets pour professions libéralesCette propriété est implantée sur un parc arboré et clos de plus de 3000 m² environ avec piscine hors sol, un garage de plus de 60 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, une très belle pièce de vie donnant directement sur une véranda.Cette demeure est particulièrement bien entretenue avec une allée et le devant de porte goudronnés, portail automatisé avec digicode caméra.Double vitrage sur l'ensemble, climatisation réversible, possibilité de transformer les bureaux en chambres supplémentaires. Agréable et fonctionnelleHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Couderc EI (ID 84894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
Elec
28/04/26
28/04
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 83 45 24
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