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Vente Appartement 3 piècesBarbezieux-Saint-Hilaire

116 000 € ^{(1 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Barbezieux-Saint-Hilaire Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie traversant de plus de 28 m², avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.Le coin nuit se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées.À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime et confortable.Points forts :- Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur.- Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse.- Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir.- Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied.Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

649 900 € ^{(1 625 €/m²)}

Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

147 500 € ^{(738 €/m²)}

Divers

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? BÂTIMENT HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE Situé au cOEur de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser Ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs Revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, Fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? et rénovation du 3 ? étage, Emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

Vente Maison 6 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

292 000 € ^{(1 622 €/m²)}

Maison 6 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Lucie Poncet vous propose : Grande maison familiale rénovée avec jardin arboré et 6 chambres – Barbezieux-Saint-Hilaire Une maison pensée pour profiter autant de l’intérieur que des extérieurs. À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes, découvrez cette spacieuse maison familiale rénovée d’environ 180 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour accueillir confortablement une grande famille, une activité en télétravail ou encore un projet de maison intergénérationnelle. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour les repas du quotidien, tandis que le salon indépendant permet de profiter d’un véritable espace détente. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un bureau et une salle de jeux. Vous trouverez également : une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un chauffage au gaz de ville, un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 100 m² constitue un véritable espace de vie. Les arbres fruitiers, les deux terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme et de l’intimité des lieux. Un hangar d’environ 40 m² complète l’ensemble, parfait pour du stockage, un atelier, un véhicule ou un projet annexe. Les + du bien : ✔ Maison rénovée ✔ 6 chambres ✔ Grand terrain arboré ✔ Sous-sol complet ✔ Hangar / dépendance ✔ Environnement calme ✔ Proximité des commodités ✔ Fort potentiel d’évolution Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre de vie agréable à Barbezieux-Saint-Hilaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 81 13 59

Vente Maison 1 chambreChâteauneuf-sur-Charente

49 500 € ^{(550 €/m²)}

Maison 1 chambre

Châteauneuf-sur-Charente A 2 minutes du coeur de Chateauneuf : ce corps de bâtiment entièrement à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets. Laissez vous séduire par son potentiel . Contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF . Vivre en provinceLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresChâteauneuf-sur-Charente

149 000 € ^{(925 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison en pierre à rénover avec fort potentiel – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein cOEur de Châteauneuf à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre d’environ 161 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend actuellement un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un ancien local commercial intégré à la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (transformation en habitation possible), tandis que près de 80 m² de combles peuvent être exploités. Le stationnement est facile à proximité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. En 2020, des travaux ont été effectués : Couverture complète + isolation des combles, la chaudière gaz remplacée. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteauneuf-sur-Charente En plein bourg de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison de caractère de 110 m2 séduira les acquéreurs en quête d’un bien à potentiel, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, vous découvrez une maison avec au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une cuisine et une buanderie. L’étage propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à de nombreux projets d’agrandissement ou d’aménagement.À l’extérieur, la cour privative et la petite dépendance complètent harmonieusement l’ensemble, apportant un espace appréciable et de multiples possibilités d’usage.Les travaux déjà réalisés représentent un avantage considérable : huisseries remplacées, électricité rénovée et chaudière neuve installée en 2025. Si la décoration, la cuisine et la salle d’eau nécessitent une remise au goût du jour, cela offre surtout l’opportunité rare de personnaliser cette maison selon […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresChâteauneuf-sur-Charente

370 000 € ^{(1 762 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Au cœur de Châteauneuf, là où toutes les commodités se rejoignent à pied, se dévoile une maison d’artiste rare, singulière et profondément envoûtante. Derrière sa façade discrète se cache un bien d’exception, une demeure unique, véritablement sublime, où chaque espace raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants.Dès l’entrée, le ton est donné : une élégante pièce d’accueil, un patio empreint de sérénité et un superbe escalier qui invite à découvrir les lieux avec émerveillement.Au premier étage, la lumière s’invite généreusement dans une magnifique cuisine ouverte sur l' une des terrasses et un jardin sans vis-à-vis. La salle à manger, baignée d’une luminosité traversante, offre un cadre de vie chaleureux et inspirant. Ce niveau accueille également une première suite parentale, pensée comme un cocon de confort.Au deuxième étage, l’enchantement se poursuit avec une seconde suite parentale ainsi qu’une vaste pièce ouverte sur une terrasse, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, atelier d’artiste, espace de réception ou salon privilégié.A l'extérieur, laissez vous séduire par un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce magnifique jardin d’artiste, arboré et soigneusement paysagé, offre plus de 500 m2 de calme absolu en pleine ville. Déployé sur différents Un terrain légérement vallonné, dévoile un écrin de verdure raffiné, plein de charme et de poésie.À quelques pas seulement de la gare ( TGV - 2h de […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 54 21 59 44

Vente Divers 3 chambresChâteauneuf-sur-Charente

84 000 € ^{(433 €/m²)}

Divers 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Duplex à fort potentiel au cœur de Châteauneuf . Idéalement situé en plein centre de la commune de Châteauneuf, ce duplex lumineux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Au premier niveau, vous serez séduit par de grandes pièces de vie baignées de lumière, agrémentées de parquet ancien qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. À l’étage, le bien dispose de quatre pièces aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…), ainsi qu’un WC et une pièce d’eau.Ce bien est entièrement à rénover, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie unique. Si vous souhaitez plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

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247 000 € ^{(1 260 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Châteauneuf-sur-Charente Découvrez cette magnifique maison de ville datant d'avant 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 196 m² de confort et d'élégance sur trois niveaux. Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. À votre disposition, vous trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse de 38 m² où il fait bon se détendre, avec une exposition ouest pour des moments ensoleillés toute la journée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort du poêle à pellets en complément des radiateurs électriques. Enfin, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le mot de la propriétaire : 'Tout d'abord j'ai fait la première visite en été lors d'une belle journée ensoleillée. Lorsque je suis rentrée dans la maison une belle sensation de fraîcheur et de bien-être. Cette maison est pleine de charme avec ses pierres et son travertin. Sa salle de bain avec baignoire et douche peu satisfaire tout le monde. Et le 2eme étage grand espace sans cloison laisse libre court à l'imagination du futur acquéreur pour se créer différents espaces. J'ai vécu de merveilleux moments de partage dans cette maison et je souhaite la même chose aux futurs propriétaires. ' N'attendez plus pour visiter ce bijou d'élégance et de confort au cOEur de Châteauneuf-sur-Charente. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 64 51 05

159 000 € ^{(1 112 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Maison de bourg située au cœur de Châteauneuf. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, salon et un bureau (ou chambre) . Les deux étages desservent trois chambres aux volumes agréables et une salle de bain. Un jardin complète ce bien, offrant un extérieur appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignement contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES. Vivre en provinceLes […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 21 59 44

246 000 € ^{(1 236 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Agréable maison de ville située au cœur de Châteauneuf. Le rez de chaussée offre de belles pièces de vie, une cuisine équipée et une jolie terrasse. L'escalier bois mène à deux grandes chambres et une salle bain. Le second étage offre plus de 60m2 à cloisonner pour créer les espaces souhaités. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien : poutres, cheminées, pierres... Commerces et gare à proximité. PIERRES DE CHARENTES Vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>

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238 990 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteauneuf-sur-Charente Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 50 15 84

Vente Maison 6 chambresSaint-Même-les-Carrières

219 000 € ^{(1 090 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Même-les-Carrières Iad France - Nelly Brunet vous propose : SAINT-MÊME-LES-CARRIÈRES, venez découvrir cette charmante Charentaise comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, un sapacieux salon / séjour avec cheminée ouverte et un WC. Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau en enfilade sur une des chambres ainsi qu'une salle d'eau / WC indépendante. Au 2 éme étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré et fleuri, terrasse avec accès direct depuis la cuisine, plusieurs dépendances dont un chaÏ / cave, chaufferie, garage, ateliers. Les + : chauffage central 'granulés', cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques. Belle opportunité. vous souhaitez VISITEZ. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

Vente Maison 4 chambresSaint-Même-les-Carrières

159 800 € ^{(1 141 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Même-les-Carrières Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 55 27 25

185 000 € ^{(1 492 €/m²)}

Maison 4 pièces

Viville Iad France - Tony ALLIX vous propose : Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située sur la commune de Viville, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D’une superficie de 135 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :   - Rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 50 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² avec son poêle à granules.  - À l’étage : trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche fraîchement rénovées.  - Un bureau en souplex et un toilette séparé viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin arboré pour des instants de détente. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 25 66 76

191 000 € ^{(1 282 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bellevigne BELLEVIGNE : Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette charmante maison en pierre de plain pied et d’environ 150 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose de grandes pièces de vie lumineuses, ainsi que de deux chambres existantes. Possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins , bureau, salle de bains, cellier . Vous bénéficierez également d’un garage et d’un agréable terrain de 1 700 m2, parfait pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible.Atout majeur : toiture entièrement refaite en mars 2026.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLignières-Sonneville

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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406 000 € ^{(1 318 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bouteville Iad France - Stéphane Thierry vous propose : C’est au coeur des paysages vallonnés et lumineux de la Toscane charentaise, véritable havre de paix où la douceur de vivre est reine, que se cache un ensemble immobilier de caractère unique. Idéalement isolée au calme, cette propriété exclusive se compose d'une authentique bâtisse charentaise édifiée au début du XIXè siècle et d'une ancienne dépendance attenante aménagée par la suite pour former un ensemble cohérent et harmonieux. Développant une généreuse surface habitable de 308 m² augmentée de 174 m² d'espaces annexes, la demeure offre de très beaux volumes et une clarté omniprésente. Passé l'entrée, vous découvrez une belle pièce chaleureuse de 32 m² équipée d'une cheminée avec insert. Actuellement utilisée comme bureau, cette grande pièce offre un excellent potentiel : elle peut facilement être transformée en une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de douche. La cuisine de 31 m², spacieuse et entièrement équipée ouvre sur un aménagement en demi-niveau avec une salle à manger de 30 m², un salon cathédrale de 33 m² équipé d'un poêle à bois et un jardin d'hiver de 28 m², véritable havre de lumière. Ce niveau comprend également un espace lingerie et d'un WC. Le jardin d'hiver se prolonge d'une grange de 104 m² et d' une seconde dépendance attenante de 28 m². L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, où les poutres apparentes structurent les volumes. Un palier distribue une mezzanine de 17 m² en surplomb du salon cathédrale, un lieu idéal pour un coin lecture ou de détente. La suite parentale de 26 m² dispose de son propre dressing privatif, tandis que trois autres chambres aux dimensions généreuses de 32 m², 22 m² et 19 m² complètent la partie nuit. Ce niveau compte également une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi que deux WC séparés. Pour parfaire les prestations intérieures, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

436 500 € ^{(1 890 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bouteville Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Idéalement située à seulement une vingtaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette splendide demeure en pierre charentaise offre une surface habitable généreuse de 231 m² répartie sur 9 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle et l'entretien absolument irréprochable de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un vaste salon agrémenté d'une authentique cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon, une cuisine, un cellier comprenant une seconde cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un espace dressing dédié et un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, le tout complété par une salle de douche confortable avec WC. L'extérieur est un véritable havre de paix baigné de quiétude, s'étendant sur un domaine de plus d'un hectare en partie clos avec son verger et une jolie prairie attenante (cette dernière peut ne pas être retirée de la vente suivant vos besoins). Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une magnifique piscine de 9x5 mètres abritée par un dôme télescopique et une belle terrasse ensoleillée de 90 m² offrant une vue totalement dégagée. Pour parfaire cet ensemble rare, la propriété dispose de dépendances volumineuses comprenant un atelier de 70 m², un grand garage de 100 m², un four à pain, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à rénover, idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement ou de gîte de charme. La propriété possède un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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