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234 000 € ^{(2 294 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : GERMIGNAC - MAISON - T5 102 m² - IMPECCABLE PRIX NEGOCIABLE. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2022 située à 17520 Germignac en excellent état. De plain-pied, elle offre 102 m² de superficie ainsi qu'un jardin paysager clos de 1 793 m². Vous trouverez une extension comprenant un atelier avec une mezzanine pour du rangement avec un carport. Portail solaire électrique. Secteur calme. La grande pièce de vie lumineuse et aérée comprends le salon, le séjour et sa cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres confortables (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Les équipements techniques sont au goût du jour : climatisation réversible, volets roulants et volets PVC, VMC, ballon thermodynamique et fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et économe. Maison bien entretenue, il vous reste juste à poser vos valises, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

399 000 € ^{(1 366 €/m²)}

Maison 7 chambres

Germignac Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent.À Germignac, cette élégante maison bourgeoise d'environ 292 m² habitables offre de beaux volumes de réception, une piscine, des dépendances et le charme authentique des demeures familiales charentaises.Un bien rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de projets de vie ambitieux.Ce qui fait la différenceMaison bourgeoise d'environ 292 m² habitablesBeaux volumes de réceptionSalon de caractère et salle de billardPiscineDépendancesJardin arboréCharme de l'ancien préservéPotentiel pour une grande maison familiale ou une activité d'accueilLes atouts qui rassurentDPE : DMaison habitable immédiatementGros œuvre sainVolumes devenus rares sur le secteurPiscine existanteEnvironnement calme et verdoyantPrix récemment repositionné pour s'adapter au marché actuelCe qu'il faut savoirParce qu'un achat immobilier mérite une information transparente :Le liner de la piscine est à prévoirLes moquettes de certaines chambres sont anciennesL'assainissement nécessitera une mise en conformitéCertaines pièces pourront bénéficier d'une remise au goût du jour selon les attentes des futurs propriétairesVous vous y voyez déjà…Recevoir famille et amis autour de la piscine lors des beaux jours.Aménager plusieurs espaces de télétravail grâce aux volumes disponibles.Créer une maison de famille capable d'accueillir plusieurs générations.Ou encore développer un projet de chambres d'hôtes dans un cadre authentique et plein de charme.Informations pratiquesSurface habitable : environ 292 m²DPE : DPiscine : OuiDépendances : OuiAssainissement : mise en conformité à prévoirTaxe foncière : à communiquerFibre : à vérifierL'avis de votre conseillerCette propriété ne conviendra probablement pas aux acquéreurs recherchant une maison entièrement rénovée sans aucun travaux.En revanche, elle offre aujourd'hui un potentiel rare avec près de 300 m² habitables, une piscine, des dépendances et le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 30 41 25

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06 61 34 17 13

242 000 € ^{(2 220 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GERMIGNAC Maison plain pied 5 pièces 109 m² + garage attenant 18 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2018. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 47 m², un couloir dessert 3 chambres 11 / 11 m² avec placards et une avec sa salle d'eau et son dressing d'une surface totale de 20 m², une salle de bain de 7 m² accessible directement depuis les deux autres chambres, une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Un garage attenant avec porte motorisée de 18 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 825 m² avec portail motorisé A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

217 000 € ^{(2 214 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : Magnifique Maison de 98 m² de Plain-Pied avec Jardin à Germignac - 3 Chambres - Garage. Germignac 13 min base aérienne de cognac, 18 min de Jonzac, 20 min de Pons, 21 min de Barbezieux. Construite en 2016, elle se trouve dans un excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu accueillant pour s'installer. Venez découvrir la pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine, offrant un espace convivial, 3 chambres bien agencées avec placards, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Les sanitaires se composent d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC séparé pour plus de commodité. Profitez également d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1089 m² est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant un espace vert où il fait bon se ressourcer. Vous trouverez un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

215 000 € ^{(2 048 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Germignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE GERMIGNAC Maison 6 pièces 105 m² + garage en sous sol de 64 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée ! Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 40 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre 13 m². Un garage de 64 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de 3980 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 800 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : PRIX EN BAISSE. Maison de 3 Chambres avec Jardin à Germignac, 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 min de Jonzac, 18 min de Pons et 20 min de Barbezieux. Construite en 2009, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1054 m² est une véritable opportunité à saisir. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec une lumière traversante comprenant un coin salon, un coin salle à manger et sa cuisine ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards offrant à chacun de ses occupants un espace de repos privé. Un jardin clos avec un portail électrique et Visio entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont disponibles pour garantir votre confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Germignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1792 m²Saint-Germain-de-Lusignan

49 000 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1792 m²

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17500) – TERRAIN À BÂTIR - 1792 m² À seulement 4 minutes de Jonzac, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1792 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate de Jonzac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

240 400 € ^{(2 037 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

358 000 € ^{(1 746 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan 17500 – SAINT-GERMAIN DE LUSIGNAN – PAVILLON MODERNE DE 163 M2 – 5 CHAMBRES – GITE INDEPENDANT DE 46 M2 – JARDIN CLOS – SECTEUR RECHERCHEUne opportunité rare aux portes de Jonzac !Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes du centre-ville de Jonzac, des écoles et des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature environnante.Cette propriété, construite en 2019, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. De plain-pied et d'une généreuse surface habitable de 163 m2, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal grâce à ses équipements domotiques et technologies récentes.De plain-pied, ce pavillon est baigné de lumière tout au long de la journée.Composition de la maison :-Entrée avec placards intégrés-Vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2-Cuisine ouverte et entièrement équipée-5 chambres dont une de 20 m2-Salle de bain avec douche-2 toilettes séparés-Cellier fonctionnelA l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un terrain plat de 1950 m2, clos et facile d'entretien.Une partie de la propriété a été aménagée en logement indépendant de 46 m2, actuellement exploité en gîte (50 euros/nuit). Elle peut être réintégrée à l'habitation principale selon vos besoins : logement familial, activité professionnelle, espace invités ou extension de la maison.Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, huisseries triple vitrage, domotique complète, caméras extérieures, détecteurs de présence, assainissement individuel conforme.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille qui recherche un cadre de vie moderne et serein à proximité immédiate de Jonzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 96 00 54

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01 76 70 39 80

Vente Maison 4 piècesSaint-Germain-de-Lusignan

127 500 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 54 26 22

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

184 000 € ^{(1 628 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) – À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau / buanderie — pratique et malin. Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente. Les points forts : Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes. Taxe foncière : 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

235 000 € ^{(1 119 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 50 75 35

Vente Maison 2 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

154 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.Les atouts du bien :-Environ 85 m² habitables-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois-Cuisine aménagée et équipée-coin Buanderie-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²-Jardin intime, agréable et facile à entretenir-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage-Pompe à chaleur réversible-Double vitrage? Maison rénovée – aucun travaux à prévoirUn cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.Elle conviendra parfaitement :? à un jeune couple,? à une petite famille,? à des primo-accédants,? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

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172 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

272 000 € ^{(1 889 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Rouffiac Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lu mineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un pallier, 1 chambres lumineuses de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puit et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve Charente pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 96 49 21

250 000 € ^{(1 724 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Rouffiac Réf. 449116SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP :-----------------------------------------Idéalement située dans le triangle Saintes / Pons / Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, bien entretenue et implantée sur un parc arboré de plus de 5 000 m². Entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, ce parc offre un cadre de vie agréable avec en bonus, une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante au fond du jardin.Le rez de chaussée de 100 m² s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux avec sol en parquet bois, d'un insert et avec une exposition SUD. Ces deux pièces de vie bénéficient chacune d'un accès direct à des terrasses carrelées, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres agrémentées d'un joli parquet moderne imitation chêne clair, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.Le sous-sol total apporte une réelle valeur ajoutée avec un espace de vie indépendant de 35 m² comprenant une cuisine avec coin repas, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Un garage de 35m² ainsi que deux pièces complètent ce niveau.En extérieur, terrasse, une allée en enrobé et un second garage de 31m² environ pour vos véhicules ou pour y faire un atelier.Ce bien est habitable de suite, propre, bien entretenue et nécessite des travaux de modernisation intérieur.-----------------------------------------LES PRESTATIONS: Menuiseries de qualité en double vitrage installées en 2017 + volets roulant électrique centralisé + tout à l'égout conforme + chauffage électrique à inertie + portail électrique + parc clos + arbres fruitiers + 2 garages + isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 950 000 € ^{(1 605 €/m²)} Viager

Divers 50 pièces

Rouffiac À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde. Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux. L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation. Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque. Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire. Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception. Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot. Lot 1 : 2.950.000€ FAI 40ha de vignes AOC petite champagne 1 Maison charentaise Chai vinification + hangar Chai distillation Matériel dont cuves et 2 x alambics Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 000 € ^{(672 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Neuillac Iad France - Michael Tède vous propose : MAISON PRINCIPALE + LOGEMENT LOCATIF ! Découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principal d'environ 142 m² ainsi qu'un logement à rendement locatif de 52 m² environ. La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau, un grand séjour (ou atelier) à rénover, une chambre (ou dressing) à finir de rénover également, une arrière cuisine ainsi qu'une chaufferie et atelier au RDC. À l'étage un séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et un WC. Le logement de 52 m² se compose d'une partie séjour avec coin cuisine au RDC ainsi qu'un palier à l'étage desservant une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce bien nécessitant encore des travaux de finitions et d'aménagements est néanmoins habitable dans l'état. Mode de chauffage : - Partie principale PAC Air / Air et poêle à bois - Partie location poêle à granule Un système de chauffage central existe également permettant d'installer une PAC Air / Eau. Assainissement conforme Fibre optique ok TF : 750€ Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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29 500 € ^{(26 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1130 m²

Neuillac Iad France - Delphine Lair vous propose : Terrain constructible de 1 130 m² situé sur la commune de Neuillac au calme dans une petite commune rurale de 320 habitants. À 2mn en voiture de l’école primaire. À 10mn d’Archiac et tous ses commerces de proximité, à 15 minutes de Jonzac et à 25 minutes de Barbezieux et Cognac. Terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

232 000 € ^{(1 933 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mazerolles 17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.LES POINTS FORTS :• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous• GRANDE TERRASSE COUVERTE• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible• À seulement 30 MINUTES des premières plagesOPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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174 900 € ^{(1 240 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martial Iad France - Marilyne Tobia vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain et possibilité de logement indépendant * Située sur la commune de Saint-Martial, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de Rochefort et à 30 minutes de Niort, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace à l'étage pouvant devenir totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine avec arrière-cuisine • Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² • Un salon indépendant d'environ 15 m² • Trois chambres • Une salle d'eau • De nombreux rangements avec placards et penderies intégrés À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau • Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à une entrée pouvant être indépendante selon votre projet, l'étage peut facilement être transformé en logement distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou à l'année. Côté confort : • Double vitrage • Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération • Cheminée • Belle exposition Est et Sud-Ouest apportant une agréable luminosité • DPE : E • GES : B À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plus de 4 300 m² de terrain offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant. Petit plus qui fait la différence : une rivière borde le fond de la propriété et fait partie intégrante du terrain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cette maison demandera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

Vente Maison 4 chambresSaint-Martial-sur-Né

197 000 € ^{(1 438 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martial-sur-Né Iad France - Véronique Barbot vous propose : Maison Charentaise entièrement rénovée d'environ 140 m² situé au coeur du village, mitoyenne des deux cotés édifié sur un terrain clos de 422 m². Composée d'1 entrée avec placard donnant accès au garage, 1 WC, 1 pièce de vie double avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 cellier. À l'étage : 1 dégagement, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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172 000 € ^{(956 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martial Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 34 43 96

218 400 € ^{(1 324 €/m²)}

Maison 3 chambres

Belluire A seulement 44 km de ROYAN avec ses plages , 25 km de SAINTES et 15 km de JONZAC , découvrez cet ensemble immobilier à rénover et à repenser selon vos désirs : grande famille, chambres d'hôtes, gîte, artisan... Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un refuge tranquille, à seulement 6 km de PONS , avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacies, complexe sportif, piscine, etc... maison de 165 m² env, située dans un cadre paisible, sur un terrain de 6700 m², dont une partie est constructible ! Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, bureau, 1 chambre salle d'eau, buanderie, cellier, chaufferie + 7 pièces. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et grenier.A l'extérieur 2 hangars + 1 abri bois et un puits - Assainissement individuel à créer - Il vous est possible d'acquérir 2 ha de terrain supplémentaires pour 241 000 €.N'attendez plus pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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