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VENTES à Auriol
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Vente immobilier Auriol
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25 annonce en vente à Auriol
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premium
535 000 €
(5 350 €/m²)
Maison 3 chambres
Auriol
Iad France - Pierre LOMBARD vous propose : AURIOL - Au calme, en position dominante à 5min en voiture des commodités, maison entièrement rénovée, T4 de 85 m² avec un studio équipé de 15 m² et un garage sur 906 m² de terrain clôturé. Le bien profitant d'une magnifique vue se compose comme suit : un séjour - cuisine, 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Le T4 exposé sud dispose également d'un atelier aménagé, d'une piscine hors sol, d'un puits. Informations complémentaires : taxe foncière 1431€, charges lotissement 130€ / an, chauffage par climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour, tout à l'égout, fibre. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 11 74 17
495 000 €
(4 024 €/m²)
Maison 3 chambres
Auriol
Iad France - Virginie Regnier vous propose : Située sur la commune d’Auriol, à deux pas de La Destrousse, cette maison d’environ 130 m² bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, avec un accès facilité grâce au futur arrêt de tramway attendu pour juin 2026. Elle se compose de : - Une entrée accueillante - Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée ouest - Un séjour lumineux en double exposition, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine Côté nuit, vous découvrirez : - Trois chambres dont une suite parentale - Une salle d’eau - Un WC indépendant Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations avec : - Une buanderie - Un bureau - Un garage À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une pergola offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 250 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
18
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06 83 96 14 36
298 000 €
(3 104 €/m²)
Appartement 5 pièces
Auriol
Iad France - Pierre LOMBARD vous propose : AURIOL - Appartement T4 / 5 avec un garage et une cave - A 2min à pied du centre du village, dans une résidence calme et verdoyante, au 1er étage / 2, appartement de 96 m² avec deux balcons. Le bien se compose comme suit : un double séjour donnant accès à un balcon à l'est, une cuisine donnant accès à une loggia à l'ouest, 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier et un wc indépendant. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Parking libre dans la résidence. Informations complémentaires : climatisation réversible dans le séjour, fibre, taxe foncière : 1350€, charges : 800€ / trimestre (eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes). Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
12
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07 88 11 74 17
885 000 €
(6 232 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL - MOULIN DE REDON - NOUVEAUTE. Très belle rénovation pour cette maison individuelle en plain pied de Type 5, d’une surface habitable d’environ 142 m², sur une parcelle arborée et clos de 4557 m² avec forage domestique / puits et eau du canal de Provence. Possibilité de mettre des chevaux, zone agricole et aucun vis à vis. En extérieur : Un garage communiquant avec la maison d’une surface de 18 m² avec sous pente et belle hauteur de stockage, une splendide piscine chauffée haut de gamme « DIFFAZUR » aux dimensions généreuses, 12.5 m x 4.5 m avec robot connecté, et sublime terrasse de 250 m², un pool house / cuisine d’été équipée (évier, lave vaisselle, réfrigérateur, climatisation) + un coin douche et wc, un chalet bois pour le stockage. Un jacuzzi 6 personnes vous attend pour vous détendre en toute saison. Les espaces sont aménagés au Sud comme au Nord afin de vous faire profiter du soleil selon la période. Une seconde terrasse de 70 m² vous accueille devant l’entrée. Le terrain plat bénéficie d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir nombreux véhicules pour vos soirées privées. Les arbres fruitiers côtoient les diverses essences provençales du magnifique jardin paysagé. Côté villa, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et haut de gamme de par le choix des matériaux utilisés : faïences et carrelage des sols (PORCELANOSA pour les sanitaires, plan de travail en quartz et granit, grand carrelage en pierre de Montseny sur les terrasses, wc japonais, robinetterie Grohé. ) La maison lumineuse très fonctionnelle s'articule sur un espace salle à manger, séjour et cuisine US équipée pour une surface de 53 m² sortant sur la piscine. La partie nuit d’un côté dessert une suite parentale avec salle d’eau et douche italienne / luminothérapie / wc et double dressing, pour une belle surface de 25 m² sortant sur la terrasse. L’autre […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
27
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06 12 57 50 02
619 000 €
(4 269 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente en exclusivité une maison de caractère, parfaitement entretenue, de 145 m² sur un terrain de 946 m². Situation et contexte : cette maison se situe dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70 m² environ, traversante et lumineuse, orientée plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et de W.C séparés. L'ensemble met en valeur des matériaux nobles et des prestations soignées. Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois, assure un confort appréciable toute l'année. Premier étage : il offre deux autres chambres. Une première ayant un accès privatif à une terrasse avec vue imprenable sur les collines, et une deuxième mansardée, pour un coin cosy. Une dernière pièce mansardée peut faire office de quatrième chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau vient compléter cet étage. Avantages extérieurs : ce bien repose sur un terrain de 946 m², véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Les deux terrasses et le jardin invitent à la détente, tandis qu'un espace piscinable laisse entrevoir de beaux moments de loisirs en plein air. Un puit fonctionnel est également présent. Prestations complémentaires : viennent compléter le bien deux grands garages, dont un avec accès direct à la maison, quatre places de stationnement, une cave, et une dernière pièce (pouvant servir de buanderie, de cellier ou encore de bureau) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 91 80 79
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33 75 79 18 07 9
79 500 €
(3 180 €/m²)
Appartement T1
Auriol
Iad France - Virginie Regnier vous propose : Studio de 25 m² au cOEur d’Auriol – Investissement locatif clé en main En plein centre-ville d’Auriol, découvrez ce studio de 25 m² idéalement situé, à deux pas des commerces, services et possibilités de stationnement. Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Déjà loué avec un bail en cours signé en août 2025, ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec revenus locatifs immédiats. Son emplacement central et sa configuration pratique en font un bien attractif sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 83 96 14 36
15 000 €
(1 250 €/m²)
Garage et parking 12 m²
Auriol
Iad France - Grégory Gauthret vous propose : EXCLUSIVITE - AURIOL - Venez découvrir cette place de parking de 12.50 m² en sous sol dans une résidence sécurisée - Idéal pour investissement ou usage personnel Que vous cherchiez un emplacement pour garer votre véhicule en toute sécurité ou pour réaliser un investissement locatif, cette place de parking est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
11/06/26
11/06
7
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06 64 70 51 21
1 570 000 €
(5 233 €/m²)
Maison 5 chambres
Auriol
Idéalement située à l'entrée d'Auriol, au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de Cassis, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle abrite une villa de 300 m² composée de plusieurs espaces de vie.La maison principale comprend un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un salon avec billard et bar, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage, se trouvent un bureau, deux suites parentales et un dressing.Un appartement deux pièces indépendant de 50 m² complète ce bien, avec un grand garage, une cave à vin et des dépendances.Le parc paysager offre un cadre exceptionnel avec une piscine, un poolhouse, un bassin ainsi qu'un practice de golf.Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une activité événementielle ou un projet touristique type chambres d’hôtes.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
5 sdb
11/06/26
11/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 91 60 50 50
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33 06 69 25 19 75
930 000 €
(1 431 €/m²)
Divers
Auriol
Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
Cave
Terr
10/06/26
10/06
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06 12 33 18 15
560 000 €
(5 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Auriol
Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Charmante maison de type 4 / 5 sur les hauteurs d'Auriol. Cette maison de 109 m² sur un terrain de 654 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable et un wc séparé. Côté nuit, au premier niveau vous trouverez trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, et une salle de bain. Au 2ème niveau vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer une chambre ou un bureau selon vos besoins. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré, une piscine 4x8 pour se rafraîchir en été et une terrasse pour des moments de détente en plein air, une buanderie et un wc complète l'extérieur. L'exposition sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort, une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, un système de climatisation réversible vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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06 45 81 88 52
330 000 €
(4 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Auriol
Iad France - Olivier Gomez vous propose : AURIOL Joli 3 pièces de 70 m² avec terrasse de 16 m² Garage et place de parking en sous sol au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente. Résidence construite en 2023 encore sous garantie. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié avec vue dégagée sur les collines. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et élégance. Le séjour bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que de moustiquaires pour un confort optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards aménagés et de moustiquaires avec vue sur la pinède La salle de bain, rénovée en 2025 avec des matériaux modernes, dispose d’une superbe douche à l’italienne. À l’extérieur, profitez d’une splendide terrasse de 16 m² exposée plein sud, aménagée avec gazon synthétique et store électrique, offrant une vue apaisante sur les collines environnantes — un véritable espace de détente. Côté stationnement et équipements : • 1 place de parking privative en sous-sol • 1 box fermé avec électricité • Borne de recharge rapide pour véhicule électrique Résidence récente sous garantie décennale Prestations modernes et aucun travaux à prévoir Classe énergétique A / Classe climat A N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 59 91 20 07
765 000 €
(3 477 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Marine Gomez vous propose : AURIOL – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban. Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel préservé, exposition idéale et atmosphère paisible font de ce bien un véritable havre de tranquillité. La maison, construite à la fin des années 70, séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle se compose notamment de : * Une pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir * Une cuisine indépendante de 23 m² * À l’étage, 4 chambres de belles dimensions : 16 m², 14,5 m², 11 m² et 11,5 m² En annexes : * 70 m² de cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage etc) * Garage de 25 m² La propriété bénéficie d’une construction de qualité, avec le cachet authentique de la pierre de Rognes, apportant un charme indéniable à l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les + : * Environnement rare et recherché * Vue dominante exceptionnelle * Terrain plat exploitable * Volumes généreux * Fort potentiel de valorisation Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de propriétés de caractère. Coup de cOEur assuré. Photos supplémentaires générées avec l'IA sont présentes sur l'annonce pour vous aider à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 61 11 96 31
436 000 €
(5 813 €/m²)
Maison 2 chambres
Auriol
Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AURIOL - Maison de plain pied de 75 m² sur 816 m² de terrain Edifiée en 1978 et rénové en 2021 ! Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, deux chambres de 11,5 et 9,5 m², une salle d'eau avec wc indépendant, cuisine ouverte et un garage attenant de 16,3 m². Le terrain est entièrement plat. Terrasse devant le séjour / cuisine. Portail électrique. Exposée plein sud, au calme, à quelques minutes à pied du centre du village. Isolation par l'extérieur 2021 Isolation des combles 2021 Pose d'une climatisation réversible 2021 Pose d'un poêle à bois 2021 Nouveau chauffe eau Adoucisseur Tout à l'égout Cette maison réunie tout le confort dont vous avez besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 61 11 96 31
690 000 €
(4 929 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🌿 Coup de cOEur : Villa de charme entre ciel et nature – Vue Collines Vivez l'exceptionnel dans un écrin de 6 000 m² de liberté. Nichée en flanc de colline, là où le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, cette propriété unique de 140 m² est une invitation à la sérénité. À l’abri des regards et en parfaite communion avec son environnement, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien sans quitter le confort. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : • Le Parcours de Vie : Une pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée devient le cOEur chaleureux de la maison, ouvert sur une cuisine conviviale. • L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain balnéo pour vos moments de détente. • L'Espace Modulable : À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou lecture) s'adapte à vos besoins. • L’Extérieur 'Vacances toute l'année' : Une vaste terrasse surplombant la nature, une grande piscine avec son pool house pour vos soirées d'été, le tout sur un terrain clos de 6 000 m². Notre avis d'expert : Ce qui fait la rareté de ce bien, c'est cet équilibre parfait entre l'intimité totale et la vue dégagée sur les collines. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un refuge de vacances, cette villa est un véritable luxe naturel. Prêt pour un changement de vie ? Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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07 87 29 82 21
489 000 €
(4 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL, MOULIN DE REDON - EXCLUSIVITE. Maison individuelle familiale 4 chambres, possibilité de 2 familles ou revenu locatif. Dans un lotissment au calme, Maison T5 années 2000, d'une surface totale de 143 m² hab. ( 119 m² habitables + 23 m² supplémentaire en annexe à aménager). La maison est élevée d'un étage sur rez-de-jardin avec piscine semi enterrée de 2006, garage indépendant de 23 m² + cave de 22 m² au sous-sol, 1 terrasse avec pergola et sa cuisine d'été / barbecue / four à pizzas, sur terrain clos de 450 m². La maison se compose à l'étage d'un T3 avec balcon desservant l'entrée au Sud et donnant sur séjour climatisé avec cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, d'une surface d'environ 44 m² (plan de travail en marbre), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Les escaliers intérieurs mènent au rez-de-jardin avec possibilité de transformer en appartement T3 car toutes les arrivées sont en place. Actuellement, cet espace se compose de 2 chambres avec climatisation, 1 salle d'eau / wc, 1 atelier ou bureau d'environ 10 m², de nombreux rangement et un espace de 23 m² à aménager en séjour / cuisine. Les 2 niveaux communiquent entre eux par escalier intérieur, mais peuvent être aussi indépendants. Prestations : compteur vert, très bonne isolation refaite dans les combles, double vitrage pvc / oscillo battant, chauffe eau thermodynamique 300 L, adoucisseur, tout à l'égout, climatisation réversible, pôele, panneaux photovoltaïques en auto consommation + revente edf. Petit lotissement avec ASL. Excellent classement énergétique DPE : B et GES : À CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 12 57 50 02
939 000 €
(4 695 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Virginie Regnier vous propose : Maison rénovée – 200 m² – Auriol Environnement calme et préservé – Sans vis-à-vis – Vue dégagée Située sur la commune d’Auriol, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de 170 m² offre un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 5 850 m² avec vue dégagée. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et séduit par son charme et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante - Un vaste salon avec cheminée - Une salle à manger lumineuse - Une suite parentale avec salle de bain - Une chambre avec salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres Dont une grande chambre avec salle d’eau et WC, comprenant un espace salon et un coin nuit À l’extérieur : - Un jardin paysagé - Une piscine avec terrasse en bois - Une cuisine d’été - Un terrain de pétanque - Des caves Cette maison vous plait ? Prévoyons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
22
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06 83 96 14 36
230 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Auriol
Iad France - Fanny André vous propose : 🏢 Appartement centre du village 80 m² – 3 Chambres Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, situé au cOEur du village d'Auriol, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à seulement 50 mètres. ✨ Description L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec de beaux volumes, qui regroupe salon et salle à manger, idéal pour une vie conviviale. La cuisine ouverte et équipée s’intègre à la pièce de vie et dispose d’une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une mezzanine complète l’espace de vie, un bel espace de stockage supplémentaire n'est jamais de trop. 🛏️ Espace nuit 3 chambres au total, dont une avec une mezzanine. Salle d’eau avec WC. 👉 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel. 📍 Localisation Centre village Commerces et toutes commodités à pied Nombreux parkings gratuits à proximité Bus à 50 m Axes autoroutiers à moins de 2 km 💡 Les + Surface confortable de 80 m² Beaux volumes et mezzanines Agencement fonctionnel Emplacement central recherché Résidence principale ou investissement locatif N'attendez pas, je suis à votre entière disposition pour répondre à vos éventuelles questions et / ou programmer une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 52 36 85 53
695 000 €
(4 633 €/m²)
Maison 3 chambres
Auriol
Laissez-vous séduire par cette maison d’environ 150 m², implantée sur un grand terrain arboré avec piscine, au calme et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine ouverte avec cellier, une chambre et un wc.À l’étage, deux chambres ouvrent sur des terrasses privatives, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une vaste mezzanine ainsi qu’un wc indépendant.En sous-sol, un grand garage avec douche et wc.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un cabanon et d’une dépendance.Une propriété idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur le Garlaban.Michel BOESConsultant en ImmobilierCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGEEI RSAC 983 791 831 La propriété se situe dans une zone soumise […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
1
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06 51 81 03 62
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33 06 51 81 03 62
200 000 €
(2 597 €/m²)
Maison 2 chambres
Auriol
Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAU - MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'AURIOL Venez découvrir cette maison de village située dans une ruelle calme. À l'entrée, une grande cave offre des possibilités de rangement. Au premier étage, une belle cuisine avec séjour et coin salon ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, une salle d'eau et une première chambre. Au troisième et dernier étage, une belle chambre avec velux et climatisation, un espace bureau et un second wc indépendant. Toiture refaite et révisée, double vitrage, moustiquaire, chauffage électrique, ravalement de façade réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 61 11 96 31
645 000 €
(4 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Marine Gomez vous propose : PROPRIETE A SAISIR - Maison de 150 m² sur une parcelle d'environ 3172 m² avec piscine, cuisine d'été, plusieurs grands garages, annexes. Vue dégagée sur le Garlaban. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine et un cellier / buanderie. Une chambre avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage 2 belles chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant, un coin bureau, un espace pour faire une 4ème chambres. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposé avec une belle vue sur le massif du Garlaban. Coin barbecue ombragé. Grande piscine avec son espace cuisine d'été et sanitaire. En rez-de-jardin, plusieurs grands garages et annexes viennent compléter le bien. Système de chauffage pompe à chaleur. Plus de photos et vidéos sur demande ! Amoureux de la nature, venez découvrir cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 618000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
22
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06 61 11 96 31
32 500 €
(833 €/m²)
Divers
Auriol
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi. Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état. Conditions commerciales : - Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2029 - Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges - Taxe foncière à charge preneur - Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet Ce dossier convient à : Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, artisanat alimentaire — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur. Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes. Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Pkg
09/06/26
09/06
3
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06 64 26 43 48
41 000 €
(1 051 €/m²)
Divers
Auriol
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide clé en main – 39 m² environ – Auriol Zone des Pujols À céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, flux clientèle de proximité établi, emplacement visible depuis l'axe principal de la zone. Anciennement exploité sous l'enseigne Sakana — concept artisan sushi / bubble tea / taiyaki — le local a été intégralement aménagé à neuf. Le concept n'a pas correspondu aux habitudes de consommation locales. Le matériel est récent, la cuisine opérationnelle, aucun salarié à reprendre. Un repreneur arrive sur un outil de travail prêt, sans chantier ni remise à niveau. CE QUE VOUS REPRENEZ : Local de 38,80 m² de plain-pied entièrement rénové. Cuisine professionnelle inox complète avec hotte aspirante. Comptoir moderne en bois clair. Salle 10 couverts environ. WC PMR. Climatisation réversible. Système de livraison déjà actif sur Auriol. CONDITIONS COMMERCIALES : Bail commercial jusqu'au 31 mars 2031 — Loyer 850 € HT + 100 € provisions charges — Taxe foncière à charge preneur Analyse repreneur Le loyer mensuel tout compris reste sous 1 000€. Sur une zone d'activités de cette densité à Auriol, c'est une charge fixe maîtrisée dès le premier mois. La livraison déjà en place réduit le délai de montée en charge. L'échec du concept précédent n'est pas lié à l'emplacement ni au local — il est lié au positionnement produit. Un format snack, sandwich, burger, pizza à emporter ou dark kitchen sur ce secteur répond à une demande de déjeuner rapide que la zone ne couvre pas aujourd'hui. Le bail court jusqu'en mars 2029 — cinq ans de visibilité contractuelle pour construire une clientèle fidèle. Ce dossier convient à une première installation, un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration rapide cherchant un ticket d'entrée maîtrisé […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Pkg
09/06/26
09/06
4
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06 64 26 43 48
2 650 000 €
(7 444 €/m²)
Maison 8 chambres
Auriol
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, La Destrousse élégante propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de 1,2 hectares, cette maison de caractère allie avec finesse l’authenticité provençale et le confort contemporain.Développée sur une surface habitable d'environ 360m2, la maison offre sept suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre sur de larges terrasses, parfaites pour profiter des douces soirées du sud. La cuisine moderne entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.Côté extérieur, une superbe piscine avec son pool house aménagé invite à la détente dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un spacieux garage d'environ 77m2 et de de nombreux stationnements extérieurs privatifs, pratiques pour recevoir.Une magnifique cave voutée d'environ 68 m², aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, salle de dégustation, salle de réception…).Enfin, une dépendance pleine de charme, installée dans l'ancien pigeonnier entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ajoute une touche unique à l’ensemble.Actuellement exploitée en chambres d’hôtes […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
8 chb
9 sdb
09/06/26
09/06
1
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04 90 07 31 31
1 570 000 €
(5 772 €/m²)
Maison 3 chambres
Auriol
A seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 272 m² a été construite en 2011 sur un terrain de 5 200 m², magnifiquement arboré et paysagé, comprenant une piscine de 10 x 4,5 mètres et un pool house. La maison comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger équipée d'une cheminée et d'un espace home cinéma, ainsi qu'une cuisine séparée par une porte coulissante, dotée d'électroménager de haute qualité Gaggenau, incluant un coin repas. La partie nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, nombreux placards, une salle de bains avec douche double vasque, une salle d'eau, et toilettes, un dressing. Au premier étage, se trouve un espace combinant salon, bureau et bibliothèque en mezzanine, offrant une vue sur le salon, ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles d'une superficie de 80 m² qui complète ce bien. Au sous-sol, un grand garage, plusieurs espaces de stockage, une salle de gym. À l'extérieur, vous pourrez profiter des zones de détente situées sous la terrasse abritée ou près de la piscine. La maison dispose de panneaux solaires, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation gainée. En outre, elle dispose d'un aspirateur central qui sert l'ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
3 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
1
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06 85 76 67 26
388 000 €
(3 560 €/m²)
Maison 2 chambres
Auriol
Iad France - Severine Camilleri vous propose : AURIOL- Secteur Moulin de Redon - Exclusivité - Beaucoup de cachet pour cette Maison de 109 m² à Auriol avec jardin, terrasse et deux places de parking, en jouissance exclusive, dans une petite copropriété à 3 - Cette superbe maison T4 / 5 de 1998 avec grande Mezzanine, mitoyenne uniquement par l'arriére, se situe au bord d'un champs agricole (Non constructible) sans aucun vis à vis. La maison traversante, orienté EST / OUEST, se compose de 4 piéces dont 2 chambres lumineuses en RDC, un grand espace mezzanine de 35 m², qui sert de bureau et d'une 3 e chambre, qui peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un espace pour 1 chambre supplementaire, ou d' une salle de sport ou de jeux. Un dégagement avec placard, une salle d'eau moderne avec Wc, desservent les 2 chambres du RDC. La cuisine totalement ouverte et équipée, sur le séjour avec son magnifique plafond cathédrale, d'une surface de de 41 m² vous offre un espace confortable et fonctionnel. Cette maison bénéficie d'un bon état général (EdF Consuel) et est équipée de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour votre nouvelle résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Auriol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
19
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06 22 08 44 34
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