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177 000 € ^{(2 159 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Doué-en-Anjou A vendre au coeur du centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette maison de plain-pied des années 60 a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et baigné de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son ouverture vers l'extérieur, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une lingerie complète l'organisation fonctionnelle de la maison. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis crée un véritable cocon, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest où profiter des fins de journée. Un atelier, une cave et deux places de stationnement apportent des atouts supplémentaires à ce bien rare en centre-ville. Notre avis : Une maison prête à vivre, où chaque détail a été soigné […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

60 000 € ^{(1 765 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Doué-en-Anjou IDEAL primo accédant ou sociétéDans une petite copropriété, un appartement indépendant comprenant, pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC. Jardin privatif avec coin terrasse possible. Grand garage dessous le logement.TRAVAUX A PREVOIRCopropriété en coursPour tous renseignements, contacter Reynald DELSOL, mandataire RSAC 448 660 084.Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 10 10 72

86 000 € ^{(1 323 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Doué-en-Anjou T3 avec jardin et stationnement – Libre – Idéal primo-accédantAu sein d'une petite copropriété en cours de création, découvrez ce charmant T3 libre de toute occupation, parfait pour un premier achat ou une vie de famille.L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine spacieuse, offrant un bel espace convivial au quotidien.Vous profiterez également d'une pièce de vie agréable avec cheminée d'ornement, apportant cachet et caractère à l'ensemble.Côté nuit, le bien propose deux chambres, idéales pour un couple avec enfant ou pour aménager un bureau.Une salle de bain avec WC complète l'agencement.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking.📌 Appartement libre, disponible immédiatement.👉 Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche de son futur chez-soi.Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL, RSAC 448 660 086Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 10 10 72

51 000 € ^{(1 962 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Doué-en-Anjou Appartement T1/2 avec locataire - 26m²Découvrez cet appartement T1/2 situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment rénové dans les années 2000. Avec ses 26m², cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.L'appartement comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un espace couchage, une salle d'eau fonctionnelle avec des WC séparés. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Un stationnement extérieur est également inclus.LOCATAIRE EN PLACE avec Bail en cours.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 10 10 72

106 000 € ^{(1 152 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Doué-en-Anjou Appartement 92 m² – Spécial Investisseur – Loué avec extérieur et stationnementDans une petite copropriété en cours de création, découvrez cet appartement de 92 m² offrant de beaux volumes et une configuration recherchée.Il se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, de deux grandes chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle.Un bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant.Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.À l'extérieur, un véritable atout : un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking.📌 Appartement vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.👉 Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une structure à taille humaine.Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOl, RSAC 448 660 084Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 10 10 72

273 000 € ^{(2 551 €/m²)}

Maison 4 chambres

Doué-en-Anjou A VENDRE DOUE LA FONTAINE Cette maison des années 1970 a tout pour séduire : une véritable vie de plain?pied, un accès PMR, et un charme indéniable dès l'entrée. La pièce de vie de 30 m2 avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons repas. Avec 4 chambres, dont 3 au rez?de?chaussée, chacun trouve facilement son espace. A l'étage, la suite parentale offre un cocon intime, et les combles aménageables laissent libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? tout est possible. Le sous?sol complet ajoute encore du potentiel et du rangement. A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 2170 m2, entièrement close, soigneusement arborée et paysagée, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Le hangar de plus de 60 m2 est un vrai atout : parfait pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. Et pour les amateurs de patrimoine, la cave cathédrale, typique du secteur, apporte un charme unique. Une maison fonctionnelle, pleine de possibilités, dans un cadre verdoyant et paisible. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

83 500 € ^{(780 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Doué-en-Anjou A VENDRE EN EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure. La maison principale de plain-pied propose une cuisine , une pièce de vie lumineuse, une chambre , une véranda chauffée ainsi qu'un espace dédié à la chaufferie, aux WC et à la salle d'eau. En face, un second bâtiment composé de deux pièces permet d'envisager une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement complémentaire, le tout sur une parcelle close de 320 m2. A proximité, une seconde parcelle de plus de 300 m2 accueille une maison en l'état de ruine avec jardin, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation ou de reconstruction. Les travaux à prévoir sur cet ensemble représentent l'opportunité de créer un lieu unique et parfaitement adapté à vos projets. Notre avis Un bien à rénover avec beaucoup de potentiel 83500e […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

325 500 € ^{(2 309 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Doué-en-Anjou Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix idéalement située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, dans un environnement calme et préservé. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et le confort moderne d'une construction de 2009. Les Atouts Majeurs : Espace de Vie Lumineux : La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte ou semi-ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Vie de Plain-Pied Complète : Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant. Un confort quotidien précieux ! - L'Etage : L'étage est dédié à la famille ou aux invités et comprend : Trois chambres confortables. Une salle de douche moderne. Un WC séparé. - Extérieur et Dépendances : Le cadre de vie est exceptionnel avec un jardin clos et arboré de 1000 m2, véritable écrin de verdure. Piscine Privée : L'atout charme ! Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente en été. Dépendances Pratiques : La propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. C'est la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 99 72

190 000 € ^{(1 959 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Doué-en-Anjou A VENDRE sur la commune des VERCHERS-SUR-LAYON A seulement 7 minutes de Doué-la-Fontaine, laissez-vous séduire par cette superbe longère récemment rénovée pleine de charme, rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente, ouverte sur un salon/séjour avec insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités. En complément, une dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2 avec un coin potager et un local de stockage, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Notre avis Un bien coup de coeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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245 000 € ^{(1 392 €/m²)}

Maison 4 chambres

Doué-en-Anjou Située à Neuil-sur-Layon, à seulement 10 minutes de Doué-en-Anjou, cette belle maison de 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour complètent l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre avec un bureau attenant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une disposant de sa propre salle d'eau.Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², offrant un magnifique jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.DPE : C – GES : ACoup de coeur assuré pour cette maison pleine de potentiel !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 57 70 62

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02 72 47 19 08

55 000 € ^{(1 486 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Doué-en-Anjou iad France - Jessica Chartier vous propose: Maison ancienne avec jardin, grenier aménageable et garage – Doué en Anjou.Située aux Verchers sur Layon dans une impasse , cette maison ancienne datant des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et d’authenticité.D’une surface habitable d’environ 37 m², elle se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau/WC. L’ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.Atout majeur du bien : un grenier aménageable sur toute la surface, permettant d’envisager un agrandissement significatif et de doubler la surface habitable selon votre projet.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 372 m².Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage appréciable.Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 87 21 60 94

215 000 € ^{(2 471 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Doué-en-Anjou iad France - David Genevaise vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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06 45 41 72 62

223 500 € ^{(1 774 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Doué-en-Anjou A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m2 entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m2 ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

99 000 € ^{(1 253 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Doué-en-Anjou Maison de plain-pied de 79 m2 située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m2. Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m2 permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée . ref […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

Vente Bureaux et commerces 320 m²Doué-en-Anjou

410 000 € ^{(1 281 €/m²)}

Bureaux et commerces 320 m²

Doué-en-Anjou iad France - Jessica Anger vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bistrot – EN PARTS SOCIALESOpportunité rare : restaurant–bistrot reconnu bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.L’établissement dispose de plus de 100 places assises en salle et environ 70 places en terrasse, dans un cadre chaleureux avec une décoration soignée et actuelle, très appréciée de la clientèle.- Activité soutenue : environ 4 000 couverts par mois- Cuisine professionnelle entièrement équipée +++, fonctionnelle et entretenue- Ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche ainsi que pendant les vacances de Noël- Organisation en place, équipe et concept opérationnelsAffaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec un fort potentiel et une excellente image.Renseignements et dossier complet sur demande – confidentialité assurée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 23 65 12

253 000 € ^{(666 €/m²)}

Maison 4 chambres

Doué-en-Anjou Située dans un hameau de caractère, à seulement 4 min de Doué-la-Fontaine, cette propriété de caractère propose environ 320 m2 habitables sur une parcelle de 2 541 m2. Ce bien immobilier atypique, à rénover dans son ensemble, s'inscrit dans un environnement rural paisible et offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Cour arborée à l'avant, jardin à l'arrière, volumes généreux et éléments patrimoniaux composent l'identité singulière de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée secondaire aménagée dans une pièce de type chapelle, sublimée par des vitraux, menant à une pièce en mezzanine anciennement dédiée à la musique. Une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie tournée vers l'extérieur structurent ce niveau. La cuisine communique avec une belle pièce de vie dotée d'une cheminée, d'une baie vitrée et d'un accès à la terrasse et au jardin. L'étage distribue quatre chambres, deux WC et une salle de bains par un couloir central. Les extérieurs se composent d'une cour verdoyante à l'avant et d'un jardin étendu à l'arrière. Puits, caves et galeries troglodytes renforcent le caractère authentique du lieu. Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette bâtisse à fort potentiel incarne l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte des lieux permettra d'en saisir toute la singularité et les perspectives de transformation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 57 71

287 300 € ^{(1 355 €/m²)}

Maison 2 chambres

Doué-en-Anjou À moins de 10 minutes au sud de Doué-en-Anjou, découvrez cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, dans le respect de l’authenticité du bâti ancien.Poutres apparentes, tomettes, cheminées et matériaux nobles ont été soigneusement conservés et mis en valeur.La maison offre une ambiance chaleureuse et pleine de caractère, elle se compose : d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d’un salon avec cheminée, d’une magnifique pièce de réception lumineuse de 38 m², mettant en scène de superbes éléments en bois et en pierre, d’un bureau, de chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un débarras et d’une lingerie / chaufferie.En complément, vous profiterez d’une cave de 40 m², d’une agréable terrasse, d’un puits, de dépendances aménageables, offrant un beau potentiel pour la création d’un ou deux gîtes, d’un abri de 65 m² pour véhicules.L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 087 m², dans un environnement calme et verdoyant.Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur.Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 14 76 65

213 500 € ^{(2 809 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Doué-en-Anjou A vendre à Brossay, en plein coeur de la forêt, cette chaumière pleine de charme se trouve à seulement 5 minutes de Doué?la?Fontaine. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. 170m2 habitables répartis sur 2 maisons. La maison principale propose une pièce de vie très lumineuse regroupant le salon/séjour et la cuisine aménagée avec son îlot central. Vous y trouverez également deux chambres , une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et une buanderie. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et crée une ambiance cosy tout au long de l'année. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin paysagé avec une vue directe sur la forêt. En face, le second bâtiment de presque 100m2 est à rénover. Il comprend aujourd'hui une pièce de vie avec insert et trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et ses WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou extension familiale. L'ensemble est implanté au coeur d'un environnement boisé de plus de deux hectares composé principalement de chênes, offrant une tranquillité rare et un cadre naturel exceptionnel. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 67

179 000 € ^{(1 147 €/m²)}

Maison 4 chambres

Doué-en-Anjou iad France - Jessica Anger vous propose: Charmante Longère de 180m² à Doué-en-Anjou - Paisible Jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique longère située à 5 min de Doué la Fontaine, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 180m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de charme saura vous enchanter.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse, parfaite pour concocter de bons petits plats en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, deux chambres dont une avec dressing à aménager, ainsi qu'une buanderie pratique.À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de douche , idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 616m² vous offre un espace de détente où vous pourrez profiter de moments de quiétude en plein air. Un garage vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire.Emplacement idéal, cette longère se trouve dans un quartier calme et recherché, à 5 min des commodités locales, des écoles et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère à Doué-en-Anjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 23 65 12

379 900 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 7 chambres

Doué-en-Anjou iad France - Jessica Anger vous propose: Un bien comme celui-ci… on n’en voit presque plus sur le secteur.Et si vous pouviez allier cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et vie en centre-ville, tout en profitant d’un jardin sans vis-à-vis ?Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 317 m², pleine de charme et d’authenticité.Derrière sa façade de caractère, vous serez immédiatement séduits par :Des volumes rares avec 12 pièces7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie évolutifUne cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à mangerPlusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimitéChaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.Un vrai plus sur le secteur :- Un espace bureau indépendant de 30 m² avec sanitaires- Parfait pour une activité libérale- Ou possibilité de revenu locatifÀ l’extérieur, le charme continue :Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis Terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amisUn environnement paisible en plein centre-ville (rare sur Doué)Garage + dépendancesCaves troglodytes typiques de la Région (gros coup de cOEur)Maison saine avec consommation réelle maîtriséeCe bien est idéal pour :Une grande familleUn projet de maison + activité professionnelleUn projet de gite tourisiqueLes biens de ce type sont rares sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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39 000 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1450 m²

Doué-en-Anjou iad France - Philippe Roland vous propose: Terrain à Bâtir atypique situé à Doué-en-Anjou sur une base d'ancienne ferme troglodyte. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir d'environ 1450m² ( sous réserve de bornage ) est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre sympathique. Situé à Meigné ce terrain offre un environnement calme et paisible, idéal pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.Doté d'une belle surface, ce terrain vous offre la possibilité de créer un magnifique jardin paysager, un espace de détente extérieur, un potager, ou tout ce que vous désirez pour profiter pleinement de la nature environnante de grandes caves dont anciens troglodytes rajouteront un charme indéniable à votre projet. En termes de viabilisation, l'électricité est déjà présente sur le terrain, facilitant ainsi le démarrage de votre projet de construction. Prévoir un assainissement individuel de type fosse septique est à envisager.Situé dans un environnement apaisant, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie idéal pour votre future construction.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur ce terrain à bâtir exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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265 000 € ^{(1 732 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Doué-en-Anjou Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur. La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme. La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale. Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations. Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place et une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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278 000 € ^{(1 986 €/m²)}

Maison 5 chambres

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Maison 5 chambres

Doué-en-Anjou iad France - David Genevaise vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 3 chambres

Doué-en-Anjou Laissez-vous séduire par ce pavillon lumineux de 1982, installé sur une généreuse parcelle d'environ 1 600 m2 au coeur de Saint-Georges-sur-Layon, commune de Doué-en-Anjou disposant d'une école, d'une épicerie et de services de proximité. La maison offre une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un vaste garage, une pièce chauffée, une seconde cuisine avec WC et de multiples zones de stockage, idéales pour organiser ou aménager selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne, tandis qu'une dépendance apporte un complément appréciable. Le chauffage fonctionne au gaz citerne, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble à votre goût. Un cadre paisible et une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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