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VENTES à Albaret-Sainte-Marie
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Vente immobilier Albaret-Sainte-Marie
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premium
625 000 €
(1 136 €/m²)
Demeure d'exception 11 chambres
Albaret-Sainte-Marie
iad France - Lionel Lonjon vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.Au cOEur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux.L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux.Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire.Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques.Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage.Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale.Situation :5 minutes A 751h de Clermont-Ferrand,2h de Montpellier.Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
11 chb
Fuel
28/04/26
28/04
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 56 01 55
365 000 €
(1 037 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 352 m²
Albaret-Sainte-Marie
iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand.Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé.Il se compose :- d’une salle principale d’environ 80 places assises- d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires- d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts- de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentairesLa cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur.L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement.Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité.Implanté sur un terrain de + 3400m2 environ.Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Pkg
Terr
28/04/26
28/04
10
×
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06 26 56 01 55
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