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319 000 € ^{(1 387 €/m²)} Exclusivité
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Troyes iad France - David Rabut vous propose: RENTABILITE A 7 % POUR CET IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS RENOVES EN MONOPROPRIETE A TROYES ! Appartements rénovés avec 3 places de stationnement sous abris dans la courCe bâtiment récemment rénové, situé à Troyes, offre une opportunité unique à saisir. Avec une superficie totale de 200 m2, sur 3 niveaux et une cour avec portail électrique.Un seul des 3 biens est loué actuellement, les deux autres rénovés récemment sont libres.Chaudière au gaz collectif, impôt fonciers : 2259 euros L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout. À proximité de la magnifique cathédrale de Troyes, de l'hôtel de ville, du centre-ville et des principaux commerces, vous bénéficierez d'une accessibilité et d'une visibilité optimales.Les caractéristiques de ce bâtiment sont à la hauteur de vos attentes. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz naturel et une ventilation mécanique. La sécurité est également prise en compte avec la présence d'interphones et d'un accès sécurisé.L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, faisant de cet espace un lieu accueillant et agréable.De plus, ce bâtiment est proche de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des supermarchés, des magasins d'usine, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cette opportunité rare ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre projet. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment exceptionnel à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 780 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Immeuble

Troyes iad France - David Rabut vous propose: OPPORTUNITE RARE , IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle ( dont une partie date de 1510) en plein CENTRE de Troyes. INVESTISSEURS, RENTABILITE à 10 % actuellement, peut être améliorer à 12 % !!!Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510.Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m2 + 60 m2 de terrasses +150 m2 de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des annéesPossibilité de transformer l'accueil( actuellement 90 m2) en un ou deux logements supplémentaires.Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements , la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance.Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien , offrant une solution de stationnement pratique . De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé.Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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475 000 € ^{(2 159 €/m²)}

Immeuble

Troyes iad France - David Rabut vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS, TROYES CENTRE HISTORIQUE ,BOUCHON DE CHAMPAGNEUNE RENTABILITE à 12 %SUR LES TROIS DERNIERES ANNEES !!!IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS exploité aujourd'hui en location courte durée.C'est à Troyes, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entièrement rénové. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface de 200 m2 habitable, avec 6 compteurs Edf, chauffage électrique individuel.Taxe foncière: 3600 euros Actuellement, deux de ces lots ont été réunis en une seule unité étant donné à la forte demande de logement familial en courte durée.Toutefois, ils peuvent être redivisés très facilement afin de retrouver leur configuration d'origine.L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumière naturelle et de chaleur.L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire.Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de Troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale.Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété avec beaucoup de liberté en terme de décisions, entièrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Troyes. !=III=Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 000 € ^{(948 €/m²)}

Immeuble

Troyes iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée.Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés.Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir)Année de construction : 1880Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements.À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place.Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer.Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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115 000 € ^{(564 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Troyes iad France - David Rabut vous propose: Opportunité à saisir à Troyes: IDEAL INVESTISSEUR, DEFISCALISATION, avec jardin à TroyesVous recherchez un projet de rénovation excitant ? Nous avons le bien idéal pour vous ! Situé à Troyes, ce bâtiment de 204m² construit en 1949 offre un vaste potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel après une rénovation adéquate.Ce bâtiment sur quatre niveaux présente actuellement un espace à repenser entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, l'opportunité d'avoir un bâtiment unique est à portée de main.L'emplacement de ce bien est idéal, entre le centre-ville de Troyes et les commodités locales telles que pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles et bien plus encore, tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.Le jardin attenant offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un oasis de verdure paisible pour vous détendre après une journée bien remplie.Les aménagements dont bénéficie ce bâtiment, tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, offrent déjà des bases solides pour la rénovation.Si vous êtes un amateur de rénovation et de création, ce bâtiment est une toile blanche pour réaliser vos aspirations.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en une résidence exceptionnelle à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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167 000 € ^{(1 347 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Joinville Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois. Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D. Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D. Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face. Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 64 73 08

137 000 € ^{(685 €/m²)}

Immeuble

Mailly-le-Camp iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Immeuble à Mailly le camp **Vous souhaitez investir dans le locatif ?Découvrez cet immeuble composé de 2 appartements loués au centre du village.L'appartement du rez-de-chaussée se compose de : - entrée- cuisine- salon- 3 chambres- salle de bain- wc- petite cour privativeAppartement 1er étage : - entrée - couloir- salle de bain- wc- cuisine- salon - 3 chambres** Equipement **- chaudière gaz de ville individuelle avec thermostat- placards et rangement- parquet d'époque- fosse septique- fibre- vmc- double vitrage et volets roulants manuels- places de parking devant côté rueBaux en cours, appartements entretenus, il ne vous reste plus qu'à chouchouter les locataires :)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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292 000 € ^{(753 €/m²)}

Immeuble

Mailly-le-Camp iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: * Ensemble immobilier à Mailly le camp *Composé de 2 appartements loués de 119m² chacun et d'une maison mitoyenne de 157 m² sur un terrain de 3777m² , ce lot promet de belles perspectives de location et d'habitation !Chaque appartement, noté C , est loué et composé comme tel :- une cuisine séparée, - un séjour,- 3 chambres,- un wc,- une salle de bain.Chauffage gaz de ville avec chaudière récente individuelle, fenêtre pvc double vitrage, volets roulants ... Tout le confort est présent. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un petit jardinet à l'abri des regards, et la cour attenante permet aux locataires de garer leur véhicule.La maison, libre de toute occupation, allie charme de l'ancien et modernité.Notée D, elle dispose d'un joli potentiel pour une grande famille : - Au rez-de-chaussée , un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse.- Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, 1 bureau, un wc et une salle de bain.- Au 2ème étage , 4 anciennes chambres de bonnes à rénover.Les volumes, du temps de l'hôtel, lui confèrent une possibilité d'agrandissement non négligeable.Le terrain n'est pas en reste puisqu'il offre une éventualité de revente pour une construction future.Situé dans un village où les locations sont très prisées, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre de revenu locatif.A visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 800 € ^{(677 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Brienne-le-Château iad France - Pierre POIRIER vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment Idéal pour investisseur.Situé à Brienne-le-Château, ce bâtiment à fort potentiel offre une surface totale de 208 mètres carrés sur un niveau de construction datant de 1948. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur mesure.Le bâtiment actuel dispose de 3 appartements de taille différente soit un de 95 m² de plain pied avec cave, un de 71 m² au 1er etage avec chaufferie au rez de chaussée et le dernier de 41 m² au 1er étage aussi avec un petit local au rez de chaussée.Le jardin attenant à cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour créer un coin de verdure paisible et agréable. L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et aéré.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques en font une opportunité à saisir pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers souhaitant concevoir leur propre espace de vie.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations sur ce bâtiment et pour organiser une visite afin d'explorer les possibilités infinies qu'il offre pour concrétiser votre projet de rénovation. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser vos rêves immobiliers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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89 500 € ^{(758 €/m²)} Exclusivité
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Brienne-le-Château iad France - Laurent Flajolet vous propose: Opportunité à Saisir : Maison de ville à Brienne-le-Château, Potentiel à Révéler !Ce bien situé à Brienne-le-Château offre un vaste espace de 118 m² réparti sur 2 niveaux, nécessitant des travaux de rafraichissement pour lui redonner sa splendeur d'antan, c'est l'opportunité parfaite sans trop d'investissement.Au rez de chaussée un garage privatif un grand salon séjour de 50m2, sa surface généreuse offre un potentiel immense pour en faire un endroit unique et adapté à vos besoins. une cuisine américaine équipée de 17m2 un WC.A l'étage une belle chambre un bureau et une autre pièce avec velux de moins de 9m2 loi carré une salle de bain et un WC séparé.Côté confort, l'assainissement est déjà en place, et le système de chauffage individuel gaz avec distribution par radiateurs assure une chaleur agréable.Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est incluse sur un petit terrain privatif, offrant un stationnement pratique à proximité. De plus, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre ce bâtiment en état, mais son potentiel en vaut largement la peine. Pas de gros travaux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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195 000 € ^{(273 €/m²)}

Immeuble

Brienne-le-Château iad France - Maya Bennani vous propose: Bien exceptionnel situé en plein centre de Brienne-le-Château, commune au coeur du secteur des lacs de Champagne (5 mn du lac de Dienville et 30 mn du lac de la forêt d’Orient), 20 mn du parc d’attraction de Nigloland, 45 mn de Troyes et du centre commercial Marques Avenue, et à 30 mn de l’A5 soit 200 km de Paris. Cet immeuble de 715 m² sur 3 niveaux se présente de manière suivante : Au rez-de- chaussée : bar (30 m2), hall d'entrée vers deux salles de réception dont une avec cheminée (respectivement 36 et 39 m²) et une 3e avec véranda (40 m2), sanitaires, cuisine (38 m²) avec plonge (40 m2), arrière cuisine, chambre froide (43 m2), réserves, bureau. Au 1er étage : salle de réception (89 m²) idéale pour tout évènement, séminaires, mariages, etc., couloir desservant 10 chambres avec salle de bains et/ou salles d’eau et w-c (11 à 32 m²).Au 2e étage : 5 pièces mansardées rénovées, couloir, débarras. Surface à usage privé estimée à 88 m².Grenier aménageable, sous-sol avec chaufferie et caves.Extérieurs : terrasse, et cour de 450 m² environ avec possibilité de stationnements, jardin et garages. Le gros OEuvre et la toiture sont en bon état et entretenus, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Plans, diags et audit à disposition. Cet immeuble rare, très bien situé, est doté d'un fort potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, des locations touristiques, des locaux commerciaux, ou une reprise d'activité hôtelière et de restauration. Investisseurs, entrepreneurs, ce bel établissement est pour vous ! Venez le visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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