iad France - David Rabut vous propose: Opportunité à saisir à Troyes: IDEAL INVESTISSEUR, DEFISCALISATION, avec jardin à Troyes

Vous recherchez un projet de rénovation excitant ? Nous avons le bien idéal pour vous ! Situé à Troyes, ce bâtiment de 204m² construit en 1949 offre un vaste potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel après une rénovation adéquate.

Ce bâtiment sur quatre niveaux présente actuellement un espace à repenser entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, l'opportunité d'avoir un bâtiment unique est à portée de main.

L'emplacement de ce bien est idéal, entre le centre-ville de Troyes et les commodités locales telles que pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles et bien plus encore, tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.

Le jardin attenant offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un oasis de verdure paisible pour vous détendre après une journée bien remplie.

Les aménagements dont bénéficie ce bâtiment, tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, offrent déjà des bases solides pour la rénovation.

Si vous êtes un amateur de rénovation et de création, ce bâtiment est une toile blanche pour réaliser vos aspirations.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en une résidence exceptionnelle à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: OPPORTUNITE RARE , IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle en plein CENTRE de Troyes. Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510,

Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510.

Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m2 + 60 m2 de terrasses +150 m2 de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des années

Possibilité de transformer l'accueil( actuellement 90 m2 en un ou deux logements supplémentaires.

Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements , la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance.

Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien , offrant une solution de stationnement pratique . De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé.

Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510,

L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée.

Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés.

Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir)

Année de construction : 1880

Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements.

À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place.

Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer.

Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>