iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: * Ensemble immobilier à Mailly le camp *

Composé de 2 appartements loués de 119m² chacun et d'une maison mitoyenne de 157 m² sur un terrain de 3777m² , ce lot promet de belles perspectives de location et d'habitation !

Chaque appartement, noté C , est loué et composé comme tel :

- une cuisine séparée,

- un séjour,

- 3 chambres,

- un wc,

- une salle de bain.

Chauffage gaz de ville avec chaudière récente individuelle, fenêtre pvc double vitrage, volets roulants ... Tout le confort est présent.

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un petit jardinet à l'abri des regards, et la cour attenante permet aux locataires de garer leur véhicule.

La maison, libre de toute occupation, allie charme de l'ancien et modernité.

Notée D, elle dispose d'un joli potentiel pour une grande famille :

- Au rez-de-chaussée , un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse.

- Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, 1 bureau, un wc et une salle de bain.

- Au 2ème étage , 4 anciennes chambres de bonnes à rénover.

Les volumes, du temps de l'hôtel, lui confèrent une possibilité d'agrandissement non négligeable.

Le terrain n'est pas en reste puisqu'il offre une éventualité de revente pour une construction future.

Situé dans un village où les locations sont très prisées, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre de revenu locatif.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1770745 - 29/04/2026