NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ

Immeuble SANS COPROPRIÉTÉ et sans ascenseur situé en plein centre ville de VITRÉ offrant 4 appartements - 1 local commercial entièrement rénové.

LOYER ANNUEL: 34 020 euros

Prix: 350 000 euros net vendeur + 17 400 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 367 400 euros frais d'agence inclus.

Commençons la visite: Entrée commune desservant 4 caves ,cour et hall d'entrée.

Au rez-de-chaussée: Commerce (86.70 m²) en très bon état avec vitrine, et réserve. Clim réversible

Loyer: 1 100 euros / mois

Premier logement T2 en duplex comprenant 1 chambre avec salle d'eau + wc, salon-cuisine (28.20 m²)

Loyer: 400 euros / mois

Au premier étage un T3: salon, cuisine, wc, 2 chambres, salle de bains. (51 m²)

Loyer: 505 euros / mois

Au deuxième étage T3 : salon, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains. (51m²)

Loyer: 505 euros / mois

Au troisième étage sous combles mais spacieux : salon, cuisine, une chambre, salle de bains, wc. (26 m²)

Loyer: 325 euros

VENDU LOUÉ POUR LA PARTIE HABITATION ET NON OCCUPÉ POUR LA PARTIE COMMERCE

- cour commune

- 5 compteurs Linky ( un pour les parties communes)

- 3 compteurs d'eau et une arrivée pour un compteur supplémentaire.

- Ballon électriques récent

- Menuiseries de bonne qualité en double vitrage

- Volets roulants

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES Amandine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466379

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 471471RES - 13/11/2026