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Vente Immeuble à Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

10 pcs

6 ch

237㎡

469 500 € ^{(1 981 €/m²)}

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10 pcs

6 ch

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Immeuble Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - CENTRE VILLE PROCHE GARE

Un immeuble composé d'un local commercial, 4 appartements 237 m2 au sol (217 m2 hab) :

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 85.70 m2 composé d'un accueil, deux bureaux, un dégagement, wc, une réserve, un accès à la cave. Loué : 1100 euros/mois -

- Au premier étage :

Un studio de 15.66 m2 (15.86 m2 au sol) comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loué : 220 euros/mois. Classe énergie : C

Un appartement T3 de 46.13 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, avec terrasse de 39 m2, deux chambres, une salle de bains, wc. Loué : 550 euros - Classe énergie : D

- Au second étage :

Un appartement T2 de 25.44 m2 (34.52 m2 au sol) en duplex comprenant un séjour avec coin cuisine, wc, mezzanine une chambre, une salle de bains. Loué 400euros -Classe énergie : E

Un appartement de type T3 en duplex de 44,05 m2 (54.67 m2 au sol) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, wc, et mezzanine une chambre, une sdb, un débarras. Loué : 447 euros - Classe énergie : D - Loyer mensuel : 2717 euros - Prix : 469 500 euros HAI. Réf.3284 (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3284 - 25/04/2026

DPE

327 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
469 500 € ^{(1 981 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,33% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)
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Surface habitable :
237 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse - Cave

Kermarrec Habitation Vitré

( 10 avis )

5 rue de la Borderie

35500 Vitré

SIREN: 790201396

Voir nos biens

Une première expérience a réitérer avec plaisir

Didier s’est occupé de notre projet d’achat immobilier il y a maintenant quelques années avec un sérieux sans faille. Ses conseils, son écoute et sa qualité relationnelle ne peuvent qu’être soulignés. Nous sommes ravis d’avoir eu cette première expérience. Il nous a aidé cette année pour une estimation et nous confierons les yeux fermés un potentiel bien à mettre en vente prochainement. Nous recommandons fortement les services de cette agence où rigueur et professionnalisme sont les maîtres mots.

Agence très sérieuse.

Une équipe de qualité à votre écoute. De bons conseils et un suivi administratif parfait.

Excellente qualité de prestations !

De la première visite de notre maison à la phase après livraison, l’agence s’est occupé de tout. L’accueil, les conseils, le suivi du dossier sont parfaits. Je recommande très vivement.

Écoute et professionnalisme

Nous travaillons avec l’agence Immobilière de Vitré pour la mise en location d’appartements depuis un petit moment et sommes très satisfaits de leurs services. Les agents sont très à l'écoute et réactifs. Ils répondent toujours présents lorsqu’il y a un problème à régler. On peut compter sur eux !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 469 500 €

Estimation

2 386 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Vitré

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166 720 € ^{(1 273 €/m²)}

En EXCLUSIVITE chez Boyer Immobilier, situé en plein centre-ville, immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif .

L'immeuble se compose de :

- Appartement T2 comprenant une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Actuellement loué 280 euros hors charges / mois. DPE : F

- Appartement T2 duplex comprenant au premier niveau un séjour et une cuisine. A l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Loué 398 euros hors charges / mois. DPE : E

- Appartement T2 bis duplex : Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour d'environ 18 m2, WC avec lave-mains. Au 1er étage : salon et salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une chambre.

Loué 292 euros hors charges / mois. DPE : G

- Chauffage individuel électrique

- Ballons d'eau chaude électriques

- Compteurs individuels

- Menuiseries bois double vitrage

- 3 caves

Revenus locatifs mensuels actuels : 970 euros hors charges, soit 11 640 euros annuels.

Rentabilité : 6.50 %

Prix : 166 720 euros honoraires d'agence inclus

(160 000 euros net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vitré 35

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Vitré 35

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A vendre chez BLOT VITRE ! Immeuble centre ville VITRE

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cet immeuble plein de charme, situé en centre-ville de Vitré, actuellement composé d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur les étages supérieurs.

Le local commercial peut être réaménagé en habitation (Certificat d'Urbanisme CUb favorable).

L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez également la présence de plusieurs accès indépendants ainsi qu'une petite courette, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Un bien rare, modulable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !

Classe énergie : E

Classe climat : E

Référence : 1142CT

*Au prix de 194 900€ FAI dont 5.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 185 000€.

Ce bien vous a été présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

3 ch

202㎡

Informations locales Vitré

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