CENTRE VILLE EMPLACEMENT NUMERO 1!

Ensemble immobilier et commercial composé de murs commerciaux et d'un fonds de commerce ,proposés à la vente conjointement dans le cadre de deux mandats distincts.

Murs Commerciaux :Local de 22 M2 environ ,espace réserve ,wc indépendant ,situé en centre ville sur la rue principale de Vire Normandie

Le fonds de commerce exploité en activité ,viennoiserie ,préparation d'entrées à emporter ,dépôt de pains.

Activité exploitée depuis plus de 30 ans.

Clientèle fidèle.

le Fonds de commerce est présenté au prix de cession de 55 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de 50 000 euros et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les murs commerciaux sont proposés au prix de vente de 60 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de

55 000 euros HT et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Cette vente conjointe représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant associer une activité commerciale pérenne et investissement immobilier sécurisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble complet comprenant 12 appartements dont 8 sont loués actuellement, (des visites sont en cours pour le locatif) encore un beau potentiel pour réaliser d'autres appartements, il y a un compteur d'eau, un compteur électrique et un compteur gaz pour la totalité.

LOT No1

RDC G loué 350€ 30.66m2 classe D

RDC D libre 18.98m2 classe D

RDC G (cour) 12.60m2 à rénover avec possibilité d'agrandissement

1er F (cour) 22.91m2 à finir de rénover

LOT No2

GARAGE 41m2

RDC G 42.76m2 à finir de rénover

RDC D 8.25m2 à rénover (peut se joindre avec le RDC G du lot No1)

SOUS-SOL loué 400€ 50m2

SOUS-SOL pièce de stock 34m2

LOT No3

RDC G loué 350€ 14.65m2 classe F

RDC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, Situé sur VIRE-NORMANDIE, UN ENSEMBLE IMMOBILIER, de quatre logements ACTUELLEMENT LOUES, comprenant :

1* Un appartement de type F2 de plain pied, S.H : 24,93 m2, DPE D - GES B

Une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre, salle d'eau, wc.

2* Un appartement de type F2 de plain pied, S.H : 38,10 m2. DPE D - GES B

entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec placards, wc.

Un garage et une courette.

3* Un appartement de type F2 en duplex, S.H : 21,78 m2. DPE E - GES B

une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre mansardée à l'étage.

4* Un appartement mansardé de type F2 au 1 er étage, S.H : 17,61 m2. DPE D - GES B

Un espace kitchenette, une […] Voir l’annonce immobilière >>

TRUTTEMER LE GRAND, Le CABINET FAUDAIS vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, situé à seulement 10 minutes de Vire, composé de deux maisons indépendantes totalisant une surface habitable de 192 m².

La première maison, d'une superficie de 103 m², est actuellement louée 400 € par mois avec un bail en cours. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour ainsi que d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec un agencement fonctionnel. Un rafraîchissement général est à prévoir.

La seconde maison, d'une surface de 88 m², est actuellement louée 600 € par mois. Les locataires vont prochainement déposer leur préavis, laissant la possibilité au futur acquéreur de relouer le bien ou de l'occuper en résidence principale selon son projet. Elle dispose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier au deuxième étage, accessible par un escalier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage.

Chaque maison bénéficie de son propre jardin, garantissant indépendance et confort.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'évolution, dans un environnement calme à proximité de Vire.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez- le CABINET FAUDAIS.

Amandine […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

RARE...A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 200 mètres d'une école primaire, un immeuble de caractère en monopropriété, entièrement rénové, comprenant trois logements sur trois niveaux, grande cave au sous-sol, avec compteurs eau et électricité individuels, avec potentiel total de 20 040 euros de loyers annuels, Chauffage électrique avec accumulateurs, Huisseries PVC double vitrage, volets pvc manuels, un total de 178 m2 habitables, lumineux, le tout sur un terrain de 110 m2,

trois places de parkings publics juste devant, comprenant :

- au rez de chaussée : un premier logement T3 de 60 m2 habitables incluant une entrée avec dégagement de 5.57 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10,53 m2, un séjour/salon de 14,5 m2, deux chambres (11,56 et 12,90 m2), une salle d'eau de 4,6 m2 avec wc, ; libre, loyer potentiel mensuel de 600 euros + 20 euros de charges, grande cave au sous-sol.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 8 Kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1050 euros et 1440 euros.

- au premier étage : un second logement T3 de 56 m2 habitables incluant une entrée 1,43 m2, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, un séjour/salon de 13,56 m2 , deux chambres (11,03 et 11,48 m2), une salle d'eau de 5,39 m2 avec wc ;

ibre, loyer potentiel mensuel de 550 euros + 20 euros de charges.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 225 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 8 Kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 euros et 1370 euros.

- au deuxième étage : un troisième logement T2 de 56 m2 habitables […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble locatif composé de deux appartements de type f3 à rénover comprenant.

Au rez de chaussée grande cave,.

Au premier étage un appartement de type F3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.

Au deuxième étage un appartement de type F3 comprenant entrée, salle d'eau, wc, deux chambres, séjour-salon avec coin cuisine.

Grenier aménageable

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>