Vente Immeuble à Vergéal
121 287 € (1 378 €/m²)
Vente Immeuble à Vergéal
121 287 € (1 378 €/m²)
Immeuble Vergéal
Nouveauté et seulement au Cabinet DIARD !
Immeuble de 86 m2 composé de 2 appartements libres d'occupation avec entrées indépendantes.
En MONOPROPRIETE, pas de contrainte de syndic ni de charges de copropriété.
* 1er Appt en Duplex de Type 3 de 49 m2 comprenant au RDC : Pièce de vie de 22 m2, Cellier et WC séparé. A l'étage : Palier desservant 2 chambres (1 avec placards), Salle de bains avec WC.
A l'extérieur : Local / Buanderie de 6 m2
=sup. à Potentiel locatif de 550 euros / mois
* 2nd Appt en Duplex de Type 2 de 37 m2 comprenant au RDC : Pièce de vie de 15 m2, dégagement et WC séparé. A l'étage : Palier desservant 1 chambre de 14m2 sur parquet, salle d'eau.
A l'extérieur : Local / Buanderie de 6 m2
=sup. à Potentiel locatif de 400 euros / mois
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
=sup. à Rentes annuelles en Investissement locatif de 11 400 euros / an, soit une rentabilité de 9.4 %, très rare sur le marché !
(5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 277 - 22/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :121 287 € (1 378 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Dont 5,47% à la charge de l'acquéreur (soit 6 287 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :88 m²
- Surface terrain :152 m²
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Parquet - Dressing / Placard
Demandez plus d'infos à Diard Immobilier - Vitré
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 121 287 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
