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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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124 500 €
(3 113 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Saint-Cyr-en-Val
iad France - Ludovic Minier vous propose: Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu LouéOpportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E/mois + 20 E de charges - Bail commercial 3/6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - Faibles charges – Bonne rentabilitéLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Elec
26/04/26
26/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 13 73 04
339 000 €
(1 130 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Sully-sur-Loire
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: IDEAL INVESTISSEUR !Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité: 8% net.DPE en DLocal commercial et 4 appartements.En RDC: - Commerce de 88m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€/mois ) - F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€/mois.Au 1er étage: -F2 de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€/mois. - F3 duplex de 78m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. A l'étage, 2 chambres, WC. (possibilité d'être loué 600€/mois)Au 2ème étage: -F2 de 44m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. (possibilité d'être loué 430€/ mois). Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate.Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€/mois.Taxe foncière : 2 210 euros/ an.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
Pkg
29/04/26
29/04
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 48 58 42 09
259 999 €
(658 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Sully-sur-Loire
iad France - Ali Kucuk vous propose: Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageableIdéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale.Ensemble immobilier d’environ 395m² répartis sur 3 niveaux.➡️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien :° un accès par le commerce° un accès par la cour arrièreEnvie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception:➡️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144m² exploitable immédiatement.Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de:- une boutique- un atelier (actuellement utilisé en charcuterie)- une grande cuisine- un cellier et des espaces de stockage- une salle d’eau douche et un WC indépendant- une chambre froide à l’arrière- Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage.À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville.➡️ 1er étage – Appartement de 127m² lumineux et spacieux.- 6 chambres- 2 salles de bains avec WC- 1 salle d’eau avec WC- un espace dressing➡️ 2e étage – 120m² à fort potentiel.Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités:- création d’un troisième logement- extension de la surface habitable- aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangementUn véritable levier de valorisation pour investisseurs.Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE:classe B.Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure.Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
2 sdb
Gge
27/04/26
27/04
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07 50 37 46 49
99 000 €
(702 €/m²)
Immeuble
Sully-sur-Loire
iad France - Jeremy Bossard vous propose: A vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénoverEn plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.Caractéristiques :- 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage- Ancien local commercial avec vitrines- Cour intérieure privative- Compteurs non individualisés- Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensembleConstruction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancienPotentiel d’aménagementPossibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travauxAlternative :local commercial au rez-de-chaussée2 ou 3 logements aux étagesOu encore un grand logement duplex/triplex + local indépendantPrévoir :- création de systèmes de chauffage/eau chaude individuels- rénovation intégrale des cuisines et sanitaires- réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation)Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
Gaz
28/04/26
28/04
6
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06 89 06 56 38
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