Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Vannes, dans le quartier prisé de Saint Patern. Profitez de ses 6 appartements spacieux, parfaits pour un investisseur ou pour une transformation en maison unique après quelques travaux. Construit en 1956 et en bon état général, chaque appartement est équipé d’une cuisine, d’une salle d'eau (ou salle de bains) et d’un WC. Au rez-de-chaussée, accédez à deux appartements : un studio de 12.90 m2 et un T1 bis de 18 m2, ainsi qu'à un T1 bis de 19.5 m² accompagné d’une cave. À l'étage, trouvez un T2 en duplex de 25.4 m², un T3 en duplex (actuellement loué) de 40.5 m², et un T1 bis de 21.9 m². Profitez d'un chauffage au gaz et d’une eau chaude également disponible par ce moyen. L'immeuble dispose d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour les jours ensoleillés. La remise au goût du jour date de 2019, garantissant un bon confort. Idéalement situé, à proximité de commerces, de restaurants et d'écoles, cet immeuble ne requiert aucune copropriété. Avec des revenus locatifs potentiels d’environ 3250 euros par mois, cet investissement est à ne pas manquer. Taxe foncière de 3000 euros. Ne tardez plus, contactez-nous pour visiter ce bien prometteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. XBIS12580V - 04/06/2026