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Vente Immeuble à Vallet

110㎡

Terr 108㎡

Cave

263 000 € ^{(2 391 €/m²)}

Vente Immeuble à Vallet

110㎡

Terr 108㎡

Cave

263 000 € ^{(2 391 €/m²)}

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Immeuble Vallet

Axe Cholet - Nantes

Hyper centre de Vallet

Ensemble immobilier comprenant un commerce au rdc et un appartement au 1er étage.

Surface commerciale comprenant un hall d'accueil, 3 bureaux et 1 kitchenette avec sanitaire.

à l'étage un appartement T2 comprenant un hall d'entrée dans la cuisine aménagée, salle d'eau, séjour, et chambre.

Au sous-sol une cave.

Le local commercial sera disponible à partir de début juillet.

Idéal investisseurs.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

DOB

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 250.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VI160-DURET - 23/04/2026

DPE

252 kWh/m² .an

59* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
263 000 € ^{(2 391 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
108 m²
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Type electrique
Cave

Agence Duret Vallet

( 346 avis )

14 Place Charles de Gaulle

44330 Vallet

SIREN: 450811005

Voir nos biens

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Connaissance du secteur, professionnalisme et relationnel

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Nous avons acheté notre bien immobilier avec le concours de l’agence Duret de Vallet. Nous sommes satisfait des échanges avec les différents négociateurs immobiliers de cette agence.

Vente Maison T3 Vallet

Très bon accueil de l’agence, avec un suivi de près, et toujours réactif aux différentes questions.

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Trés bon premier contact avec certaines garanties proposées mais pas forcément appliquées. ( exemple : manque de visibilité de l’annonce et pas assez valorisée ) Agent immobilier sympathique, dommage qu’il n’ait pu être présent à la signature chez le notaire. Nous remercions l’agence Duret pour la gestion de la vente.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 263 000 €

Estimation

1 336 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Immeuble à usage mixte offrant du potentiel en investissement et/ou résidence principale, composé comme suit :

- Un local commercial d'une superficie de 52m2 loué 790euros/mois HT sous bail commercial depuis le 01/11/2016

- Un local commercial d'une superficie de 76m2, non loué, environ 30m2 au rdc avec vitrine sur la place et environ 40m2 à l'étage.

POTENTIEL : séparation RDC 30m2 (local commercial) et étage de 40m2 permettant l'agrandissement de la partie habitation décrite ci-après.

- Une maison à usage d'habitation d'environ 138m2 habitables avec une cave en sous-sol, un grenier aménageable, une cour, une annexe de stockage (type grenier dans la cour) et une dépendance de 50m2.

POTENTIEL : Possibilité de division et de création de plusieurs habitations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

260㎡

Terr 335㎡

Informations locales Vallet

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Vente Immeuble à Vallet

263 000 € ^{(2 391 €/m²)}

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Immeuble Vallet

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