iad France - Sebastien BERNARD vous propose: TOURS CENTRE : entre Les Halles et la rue Nationale, quartier prisé de TOURS.

Description de l’Immeuble : Local Commercial et annexes au rdc : Au global, surface de 125 m2 environ, 3 grandes caves en-dessous ( 59 m2 environ non inclus dans les 125m2 environ ) : l'ensemble actuellement loué 2500€/mois, FDC en vente également). Partie Habitation : 3 Appartements T3 (60m2 environ, 60m2 environ, 56m2 environ), libres d'occupation, double vitrage, cuisines et salles de bains/douches. Idéal pour y loger 3 étudiants par appartement ! Grenier Aménageable d'une surface au sol de 69 m2 environ : potentiel pour créer un 4ème appartement ou duplex. Cet immeuble, de 457m2 environ de surface au sol, est parfait pour un investisseur par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un immeuble de rapport au cOEur de TOURS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi .

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.67€ par mois (soit 9296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1968369 - 24/04/2026