iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – MAJORITÉ DE T2 – 180 m² – TOUS LOUÉS – RENTABILITÉ NETTE 7,02 %

Immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des T2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué.

Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur.

Loyers actuels :

– T2 de 30 m² : 560 €

– Deux T2 de 30 m² : 600 € chacun

– T2 de 25 m² : 600 €

– T2 de 28 m² : 640 €

– Studio de 24 m² : 580 €

RENTABILITÉ NETTE 7,5 %

Actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Immeuble de rapport – 5 logements – Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte)

Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d’Ortolan – Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur :

Deux T2 en duplex,

Un T2 avec cour privative d’environ 20 m²,

Un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m²,

Un T3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois.

Configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Bergallo vous propose: Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare

Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif.

L’immeuble offre une belle luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pipon vous propose: Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest

Idéal investisseur !

Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate .

Composition:

Rez-de-chaussée:

2 appartements T4 de 76 et 84m² avec terrasse

Un garage

A l'étage:

2 appartements type T3 de 66 et 53 m²

1 appartement T2 de 34m²

Les atouts de ce bien:

Rénové et entretenu: double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites.

Loyers attractifs: les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€.

Une rentabilité brute à 6.4%

Emplacement stratégique: Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité.

Pas de travaux à prévoir.

Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables.

Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Opportunité Unique : 8 % de rentabilité !!! IDEAL INVESTISSEUR !!!! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets.

Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives.

Cet immeuble est composé de :

Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m².

2 appartements T2 au premier étage.

3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie.

4 appartements de type studio au 3ᵉ étage.

3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage.

Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires.

Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>