Iad France - Vincent HUBER vous propose : Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris. Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41). * Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif. * À l'étage un appartement de 91 m² : - Entrée indépendante, - Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement, - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.), - Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle. - 2 chambres de 17 m², - 1 bureau, - Salle de bain et WC indépendant. Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€ / mois. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m². En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019. Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988439)

Réf. 1985750 - 23/07/2026