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145㎡

111 825 € ^{(771 €/m²)}

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Immeuble Scaër

immeuble de rapport dans le centre, composé d'un T4, un T3, deux T2 donc l'un a rénover entièrement. jardin pouvant faire office de parking, dépendances.

fort potentiel. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1509 - 28/04/2026

DPE

296 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
111 825 € ^{(771 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)
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Surface habitable :
145 m²
Surface terrain :
477 m²
Pièces :
11
Chambres :
7
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Jardin - A rénover

NESTENN LE FAOUET

5 Place Bellanger

56320 Le Faouët

SIREN: 994686749

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Immeuble de 315m2 situé au coeur de la commune de Scaër.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial (ancien restaurant/créperie)

A l'étage, un appartement de type 4 (compteur d'eau et électrique séparé) ainsi qu'une dépendance de 90m2 qui se trouve dans la cours à l'arrière du batiment.

L'immeuble posséde 2 accès distinct.

Prix de vente : 199.900€, dont 8,1% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, dont 900€ de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 185.000€.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE D 205 kWh/m2/an GES D 32 kg CO2/m2/an

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À vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.

Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale.

À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location.

L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports.

Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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