Agence La Française Immobilière Liffré !

Idéalement situé au coeur de Saint-Médard-sur-Ille, cette immeuble offre un fort potentiel pour un projet à usage professionnel.

L'immeuble se compose d'une cave en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée propose une réserve ainsi qu'une pièce avec cheminée, apportant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un WC.

A l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces incluant un bureau, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Au-dessus, un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir des perspectives d'exploitation supplémentaires.

A l'extérieur, une cour accompagne le bien, avec un garage indépendant situé en fond de parcelle.

Ce bien est actuellement loué avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1270euros euros et 1760euros euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix honoraires inclus: 146 580euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000euros.

Réf. LFI-LIFFRE-20831 - 26/07/2026