A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT :

Immeuble de centre ville de 250m2 comprenant 2 lots :

Emplacement idéal pour cette immeuble comprenant, au rez de chaussée un local commercial avec vitrine, actuellement occupé comprenant un accueil de plus de 35m2, deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m2.

Attenant, une maison d'habitation T5 en rez de chaussée surélevé offrant une possibilité de divisons en plusieurs lots comprenant une vaste entrée desservant au 1er niveau un couloir, un séjour triplement exposé (EST/ OUEST et SUD) avec balcon et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Au second, une mezzanine desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé le tout pour 156m2 habitable. Une buanderie et une chaufferie en rez de chaussée. Un jardin clos et arboré ainsi qu'un cabanon et place de stationnement.

Travaux d'entretien réguliers pour cette belle construction du coeur de SAINT GREGOIRE avec un emplacement commercial de choix.

Classe énergie : D

Classe climat : D

~ Prix de vente : 749 320 euros honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 715 000 euros

Pour plus d'informations, contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1906KP-SG9240 - 30/06/2026