Immeuble
Saint-Céré 46
Iad France - Manon Reiniche vous propose : SAINT-CÉRÉ – IMMEUBLE À RÉHABILITER – PLUS DE 400 m² AU SOL – COUR PRIVATIVE & STATIONNEMENTS À proximité immédiate du centre de Saint-Céré, cet ensemble immobilier ancien offre plus de 400 m² au sol répartis sur trois plateaux principaux, auxquels s'ajoutent caves, espaces de stockage et une importante cour privative à l'arrière. Un bien destiné avant tout à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, à la recherche d'un immeuble permettant de développer un véritable projet de restructuration et de création de logements. La configuration du bâtiment est atypique, notamment en raison de la déclivité entre l'avenue Anatole de Monzie et la cour arrière. Les deux premiers niveaux développent environ 290 m². Accessible quasiment de plain-pied depuis la rue, le premier comprend actuellement de vastes espaces collectifs, une cuisine, des sanitaires et plusieurs pièces annexes. Le niveau supérieur offre lui aussi de beaux volumes, avec notamment deux grandes pièces d'environ 54 et 42 m², complétées par différents espaces et circulations. Le dernier plateau développe près de 140 m² au sol sous toiture, avec plusieurs pièces existantes, charpente apparente et surfaces sous rampants. Une surface supplémentaire importante à intégrer dans la réflexion globale autour du projet. UN VERITABLE POTENTIEL DE RECONVERSION Anciennement exploité en hôtel-restaurant, puis transformé en école dans le cadre des autorisations obtenues à l'époque, l'immeuble présente aujourd'hui une configuration permettant d'envisager une nouvelle évolution de son usage. Au regard des surfaces disponibles et de l'organisation des plateaux, la création d'au moins six logements peut notamment être étudiée, selon le découpage et les typologies retenus. À noter que l'avenue Anatole de Monzie n'est pas concernée par la protection du linéaire commercial prévue au récent PLUi-H, élément intéressant dans la réflexion autour d'un projet principalement […] Voir l’annonce immobilière >>