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Vente Immeuble à Saint-Barthélemy-d'Anjou

231㎡

Pkg

Jardin

472 500 € ^{(2 045 €/m²)}

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Immeuble Saint-Barthélemy-d'Anjou

À vendre, immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein cœur de Saint‑Barthélemy‑d’Anjou, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proche école d'ingénieur ISAIP. 6 logements tous loués.Typologies variées : du studio au T3.Jardins privatifs pour certains lots.Places de parking incluses.Rentabilité brute proche de 7 %.Gestion locative saine, aucun logement vacant.DPE E.Un léger rafraîchissement permettra d’améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage l’ensemble à moyen terme.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Possible ++Vente parcelle de terrain constructible possible de 300m2 pour diminuer le prix d'achat, Environ 100 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3733-RS - 30/04/2026

DPE

250 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
472 500 € ^{(2 045 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
231 m²
Type stationnement :
Parking
Jardin

Antoine Immobilier

7 place Hérault

49000 Angers

SIREN: 399067081

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2 401 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint Barthélémy d'Anjou 49124

750m du Centre Ville et des commerces (super U, boulangerie, tabac...)

300m de l'ISAIP (école d'ingénieur)

Immeuble d'environ 230m² en monopropriété à vendre, composé de 6 lots d'habitations :

- 3 appartements type 2

- 3 studios

+ un terrain à bâtir d'environ 300m².

Les logements sont en bon état général.

5 appartements sur 6 sont loués actuellement pour un loyer annuel d'environ 34 000€.

Plus d'informations sur demande.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7680.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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