Vente Immeuble à Saint-Barthélemy-d'Anjou
472 500 € (2 045 €/m²)
Vente Immeuble à Saint-Barthélemy-d'Anjou
472 500 € (2 045 €/m²)
Immeuble Saint-Barthélemy-d'Anjou
À vendre, immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein cœur de Saint‑Barthélemy‑d’Anjou, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proche école d'ingénieur ESAIP. 5 logements sur 6 sont loués. Typologies variées : du studio au T3. Jardins privatifs pour certains lots. Places de parking incluses. Rentabilité brute proche de 7,2 % avec les locataires déjà en place (34 000€ de revenus brut annuels). Gestion locative saine. DPE E. Un léger rafraîchissement permettra d’améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage l’ensemble à moyen terme.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Possible également de vendre une parcelle de terrain constructible de 300m2 pour diminuer le prix d'achat, Environ 90 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3733-RS - 15/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :231 m²
- Pièces :7
- Salles de bain :6
- Salles d'eau :6
- Type stationnement :Parking
- Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
