EXPERTIMO, représenté par Madame Estelle Gaujour , vous présente à la vente cet Immeuble de Rapport Coliving Haut de Gamme, Rennes hyper Centre, une véritable opportunité sur le marché locatif (tendu) rennais.
En plein cœur du centre-ville de Rennes, ce bien de 340 m2 a été entièrement pensé pour l'exploitation en coliving de standing.
Rare sur le marché, il s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif avec une rentabilité attractive, clé en main et immédiatement opérationnel.
L'ensemble immobilier se compose de :
-10 chambres spacieuses et soigneusement agencées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Possibilité 11 chambres
-Un espace de vie partagé généreux, associé à une cuisine entièrement équipée, pensé pour favoriser la qualité de vie des colocataires
Des prestations haut de gamme dans l'ensemble des espaces communs et privatifs
DPE C
Aucun travaux à prévoir : le bien est loué ou louable dès l'acquisition
Un emplacement stratégique.Situation premium en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare et du métro : une accessibilité optimale pour une clientèle exigeante de jeunes actifs et étudiants.
Le bien bénéficie en outre d'une intégration parfaite au cœur d'un quartier dynamique, un secteur urbain en pleine mutation.
Pourquoi cet investissement fait sens Rennes fait partie des métropoles où la tension locative reste particulièrement forte, notamment autour du centre-ville et des pôles universitaires et professionnels. La demande en logements de qualité, en particulier en coliving, y dépasse largement l'offre disponible — un contexte particulièrement favorable pour sécuriser une exploitation locative pérenne et rentable.
Ce bien est vendu « clé en main », avec une exploitation immédiatement opérationnelle, ce qui en fait un produit d'investissement rare, prêt à générer des revenus dès la signature.
Possibilité destination BUREAUX.
Nombreux stationnements et local vélos
Contact Estelle Gaujour pour informations complémentaires et visite.
Cette annonce vous est proposée par GAUJOUR Estelle - EI - NoRSAC: 809604085, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2303_110144 - 29/07/2026
DPE
C
77
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
77
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2400 €
/an
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Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.
Réponse :
Merci à vous aussi, pour votre confiance.
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Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
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Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
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Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Source Opinion System
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Atouts :
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