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Vente Immeuble à Rennes Sacré Coeurs

7 pcs

5 ch

117㎡

451 500 € ^{(3 859 €/m²)}

Vente Immeuble à Rennes Sacré Coeurs

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5 ch

117㎡

451 500 € ^{(3 859 €/m²)}

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Immeuble Rennes Sacré Coeurs

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir un immeuble déjà divisé en deux logements, situé dans le quartier recherché des Sacrés-Coeurs. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité et un fort potentiel de rentabilité, laissant libre cours à différents projets : investissement locatif, colocation ou optimisation patrimoniale.

L'immeuble se compose de deux lots distincts.

- Le premier logement, d'environ 47 m2 carrez - 55m2 au sol - comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cour privative.

- Le second logement , d'environ 65m2, se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau , d'un espace buanderie et d'un WC. Il donne également accès à une cour privative.

L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait avec de belles prestations, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Rennes, à proximité de la gare, des commerces, transports et commodités.

Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 40452 - 08/06/2026

DPE

291 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
451 500 € ^{(3 859 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
117 m²
Surface terrain :
86 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Kermarrec Sacré Coeurs

( 26 avis )

189 rue de Nantes

35000 Rennes

SIREN: 404744757

Voir nos biens

Rien à redire du début jusqu'à la fin.

Dès la première visite, nous avons été satisfaits de la prestation et des conseils de Madame MACE Aline. Nous avons donc choisi l'agence KERMARREC et abandonné LELIEVRE IMMOBILIER pour la mise en vente de notre appartement. Toutes les étapes et rencontres ont été profitables et tout à fait professionnelles : toutes nos demandes et questions ont été traitées avec bienveillance par Madame MACE ou son assistante Coraline. De plus leur collaboration avec les autres agences KERMARREC nous ont permis de faire la vente avec une agence du centre de RENNES. Nous recommandons fortement cette agence.

Compétence et contact

Prestation globalement très satisfaisante. Vente peu longue, mais acceptable car dans un contexte pas très facile. Personnel sympathique et efficace, merci Aline !

Au top!

Notre projet de revente d’appartement a été parfaitement mené, depuis l’évaluation du bien, la recherche d’acquéreurs, et la gestion globale du projet. Un grand merci à Aline M. !!! Nous recommandons chaudement !

excellente relation

Prestation irréprochable. Très à l'écoute. De très bons conseils, toujours au service du vendeur. je recommande Kermarrec Habitation

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 451 500 €

Estimation

2 294 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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