IMMEUBLE A VENDRE - RENNES - Situé dans le centre de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne et du parc du Thabor, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur prisé. L'ensemble développe une surface habitable totale de 460,41 m2 (hors caves et greniers) et se compose de 6 appartements actuellement tous loués, ainsi que de 2 places de stationnement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un grenier, et certains bénéficient également d'une place de parking privative. La répartition est la suivante :
T3 bis souplex en rez-de-chaussée gauche de 67,74 m2, loué 1 030 euros + 65 euros de charges (locataire en place depuis février 2023) avec cave, grenier et parking.
T3 souplex en rez-de-chaussée droit de 59,38 m2, loué 785 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juin 2021) avec cave et grenier.
T4 au 1er étage de 84,22 m2, loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juillet 2018) avec cave et grenier.
T4 au 2? étage de 86,47 m2, loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis septembre 2024) avec cave et grenier.
T4 au 3? étage de 82,33 m2, loué 940 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2019) avec cave, grenier et parking.
T4 au 4? étage de 79,70 m2, loué 935 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2023) avec cave et grenier.
Immeuble entretenu, entièrement loué, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Un produit d'investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
prix net vendeur : 1 650 000euros + honoraires de négociation : 79 200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 001-429 - 27/06/2026
DPE
C
110
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
110
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
790 €
et
1120 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 729 200 €
(3 759 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 650 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 79 200 €)
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599 000 €
RENNES QUARTIER RUE LORIENT TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE DE RENNES
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jardin intérieur avec celiers de rangement.,
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Immeuble
Rennes Gare 35
838 400 €
(2 785 €/m²)
NOUVEAUTE RENNESs GARE
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301㎡
EXCLUSIVITÉ
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Immeuble
Rennes 35
777 500 €
RENNES QUARTIER PARC OBERTHUR
IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 7 appartements actuellement loués.
Cour intérieure
Immeuble en socle béton.
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Parquet
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Immeuble
Rennes 35
1 260 000 €
(3 950 €/m²)
RENNES / PROXIMITE RUE DE NANTES.
TRES BEL IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 9 appartements actuellement loués.
Terrain en cour intérieure.
Aucun travaux intérieur ou extérieur à prévoir, ni en matière énergétique
L'ensemble des DPE sont en D.
Immeuble en structure béton.
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319㎡
Terr 300㎡
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Immeuble
Rennes Centre Ville 35
421 200 €
(1 221 €/m²)
Local d'activité à fort potentiel !
Surface au sol de 300m2, avec une mezzanine de 45m2, sur une parcelle d'une surface totale de 550m2.
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Ce bien est situé dans un quartier résidentiel proche du centre ville.
Ancienne salle de danse / sport, ce bâtiment offre de très beaux volumes et un fort potentiel de restructuration pour différents projets.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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345㎡
Terr 550㎡
Jardin
EXCLUSIVITÉ
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A rénover
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Immeuble 20 pièces
Rennes Thabor 35
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