Idéal investisseur - Rentabilité immédiate

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue à Reims, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché. La façade ainsi que l'ensemble des appartements ont été rénovés, permettant une gestion sereine et un investissement sécurisé.

Composition de l'immeuble :

2 studios de 15,5 et 16,9m2, chacun loué 300 euros / mois

2 appartements T2 de 18,2 et 19,5m2, chacun loué 400 euros / mois

Revenus locatifs annuels : 16800 euros

Taxe foncière : 1786euros/an

Charges de copropriété : 405euros/an

Rentabilité brute : 6.72%

Atouts majeurs :

Façade refaite

Locataires en place

Aucun travaux à prévoir

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà optimisé, sans travaux, avec des loyers sécurisés.

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 405 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. FT1201 - 02/10/2026