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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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499 000 €
(879 €/m²)
Immeuble
Brancourt-en-Laonnois
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité nette d'environ 9% ?
A découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.
D'une superficie totale de 1290 m2 de terrain, cette imposant ensemble de 568 m2 se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m2 et 89 m2 (T4).
La maison de 140 m2 est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.
Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.
Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs !
La valeur locative globale s'élève à 4450euros par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 euros par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 10 % !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
Pkg
13/06/26
13/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 18 54 03
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
209 900 €
(1 135 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Laon
Vous recherchez une opportunité de développer votre patrimoine ?
Cet immeuble de rapport d'environ 184 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la jonction entre la ville haute et la ville basse de Laon, et à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF.
Partiellement loué, il se compose de quatre appartements offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation à travers l'exploitation en location meublée (LMNP) ou en location courte durée (Airbnb) :
Un duplex lumineux disposant de deux accès indépendants offrant la possibilité d'une division supplémentaire, comprenant une vaste pièce de vie avec vue panoramique, deux bureaux, une salle d'eau et une cave.
Un appartement avec terrasse intimiste bénéficiant d'une vue dégagée, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec salle d'eau.
Un appartement baigné de lumière avec pièce de vie bien exposée, cuisine séparée et chambre avec salle d'eau.
Un appartement cosy avec cuisine ouverte sur le séjour et chambre avec salle d'eau.
Performance énergétique
ENERGIE : classe E
GES : classe B
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1.260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 99 44 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
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