A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation).

Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne.

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale)

Local commercial d'environ 200 m²

Réserve au 1er étage d'environ 180 m²

(loué)

cave d' environ 24 m²

1er ETAGE

Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation).

2 ème ETAGE

Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant:

Entrée

Salon/séjour

Cuisine

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

3ème ETAGE

Très beau volumes sous charpente avec cachet ancien. Potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de validation pars les services compétents et autorisations nécessaires.

FACADE SECONDAIRE

Un second accès dessert un logement indépendant en duplex:

T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce

1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine

2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau

DPE: F GES : F

Prix : 798000 euros euros honoraires 3.91% % soit 30000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 768000 euros euros hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ NESTENN !

Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport situé sur un axe très fréquenté, à deux pas des grandes écoles et du centre hospitalier de Quimper.

Entièrement loué, cet ensemble est composé de 7 chambres meublées ainsi que d'un local commercial, avec jardin, offrant une belle visibilité.

A usage commun : trois salles d'eau, une salle de bains et 4 W.C.

L'immeuble est en bon état général, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville est récente. Un léger rafraîchissement reste, néanmoins, à prévoir.

Une bonne rentabilité locative (= près de 3000euros de revenus mensuels) et un historique sans vacance pour un investissement serein et sécurisé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence - Quimper Quartier de l'Eau Blanche, Maison d'environ 230 m2, rénovation totale à prévoir sur un terrain de 437 m2. Proximité commerces et à 15 minutes à pied de la gare par le chemin du halage. Idéal investisseur, possibilité d'y faire 3 appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble au calme à l'abri des regards, très bonne tenue et bien exposé, cet immeuble de rapport dispose de 8 appartements duplex, soit: sept T2 et un T3, tous loués. Revenu locatif annuel +- 38 000 euros. Au rez-de-chassée retrouvez la pièce de vie, kitchenet, salle d'eau et à l'étage une grande chambre. L'ensemble est en très bon état, construction de 2010, confort énergétique, parking privatif fermé. Immédiatement aux commerces, secteur très apprécié, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, immeuble situé à Quimper, idéal pour un investisseur. Ce bien à rafraichir comprend 4 étages et un sous-sol. l'ensemble immobilier est composé de deux locaux commerciaux, et 6 appartements.

Le stationnement est extérieur. Situé à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, proche du centre ville et des commerces. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement immobilier à Quimper. Contactez l'agence LA CLE DE L'IMMOBILIER pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble à vendre au coeur de Quimper, proposé par l'agence LA CLE DE L'IMMOBILIER. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et riche en commodités. Cet ensemble immobilier à rafraichir comprend 5 appartements de type 2.

Situé à proximité immédiate de nombreuses infrastructures telles que pharmacies, supermarchés, boucheries, boulangeries, et une multitude de restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, la gare de Quimper est facilement accessible, facilitant les déplacements. Les espaces verts et centres de fitness à proximité offrent un cadre de vie agréable et équilibré. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Situé au cOEur du centre historique du vieux Quimper, cet ensemble immobilier offre un emplacement privilégié et une belle visibilité pour un projet professionnel ou mixte. Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien se développe en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, une vaste pièce principale très lumineuse dédiée à l’activité. Un couloir dessert un WC indépendant avec espace buanderie et une grande pièce d’environ 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble dispose d’un appartement en duplex, accessible à la fois par la rue, par une cour fermée donnant accès à une porte et une baie vitrée, apportant une vraie souplesse d’usage. Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage : le premier depuis l’accueil menant à une pièce indépendante, le second vers un palier distribuant une grande pièce d’environ 18 m² ainsi qu’un espace supplémentaire, également accessible depuis le salon principal. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa configuration modulable et son fort potentiel de redistribution des espaces, permettant de s’adapter facilement à un nouveau projet professionnel, à une transformation en habitation ou à un usage mixte. Faibles charges de copropriété. Possibilité de cession du fonds de commerce. Activité en place bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle rentabilité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.71€ par mois (soit 632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS

Immeuble mixte de + de 490 m² - Emplacement ultra stratégique - Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.

404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.

Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.

Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ

Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.

Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?

Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)

- Parking gratuit géant à - de 100 m

- Volumes rares à Quimper

- Espace pro opérationnel + logement indépendant

- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

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