A vendre immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville

A proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements :

Un appartement T2 en rez-de-chaussée

Un appartement T3 à l'étage

L'ensemble est actuellement loué pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Delamarche Immobilier vous présente :

SITUATION :

Dans le centre de Pontorson (50170), sur les bords du Couesnon, à proximité immédiate des commerces.

DESCRIPTION :

Cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements :

- Le premier appartement T2, récemment rénové est situé au rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, l'accès au jardin commun, et deux celliers. Ce bien est actuellement loué 400euros HC/mois.

- Le second appartement T3, situé au premier étage, est composée, d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec accès à un cellier privatif, et l'accès à l'appartement à l'étage, composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'extérieur, l'accès au jardin commun. Cet appartement est à rafraîchir. Ce bien est actuellement loué 400euros HC/mois.

Cet immeuble est parfait pour un premier investissement locatif grâce à son rendement de 800euros/mois.

Autres photos sur demande.

Prix : 128 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : 10578LH

DPE en date du 31/03/2025

Classe énergie : D (184) Classe climat : B (7)

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre immeuble de rapport en plein coeur de ville ? Emplacement privilégié

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec laboratoire et cuisine, bénéficiant d'une terrasse.

Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, permettant une exploitation locative optimisée.

Au deuxième étage, un plateau entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Revenus locatifs actuels : 14 400 euros / an, avec un potentiel de 19 200 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment à réhabiliter dans le centre de PONTORSON, d'environ 110m², se composant comme suit:

- au rez-de-chaussée: grande pièce et deux autres pièces

-à l'étage: deux grandes pièces

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le plein centre de PONTORSON - 10mn du Mont St Michel - Accès gare à pied :

Un immeuble composé de :

- Rez-de-chaussée : un local commercial entièrement rénové d'environ 80m2 actuellement loué en activité de restaurant (loyer 1 000euros/mois) avec courette.

- Au 1er étage : un plateau de 73 m2 (compteur eau et électricité individuels) à aménager.

- Au dernier étage : un plateau de 74 m2 à aménager avec possibilité de créer une mezzanine pour des m2 supplémentaires.

TRAVAUX récents : Toiture neuve - Dalles béton au 1er et 2ème - Escalier béton - Viabilisation des plateaux en eau et électricité - Réseaux pluviales […] Voir l’annonce immobilière >>