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Vente Immeuble à Pont-Aven

7 pcs

202㎡

Terr 240㎡

303 100 € ^{(1 500 €/m²)}

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202㎡

Terr 240㎡

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Immeuble Pont-Aven

Immeuble en pierre avec local commercial, cour intérieure et fort potentiel

Immeuble ancien en pierre datant de 1895, édifié sur une parcelle de 240 m2, offrant environ 204 m2 de surface exploitable.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 85 m2 bénéficie de deux grandes vitrines sur rue, d’un accès direct à une agréable cour intérieure et d’un accès arrière vers le parking, pratique pour les livraisons ou l’exploitation.

Les étages offrent un beau potentiel de création de logements, avec la possibilité d’aménager un appartement d’environ 30 m2, un second logement d’environ 52 m2, ainsi que des combles aménageables d’environ 36 m2.

L’immeuble présente une structure saine, avec murs en pierre et planchers massifs. La charpente et la couverture sont en bon état général. Une rénovation intérieure importante est à prévoir : électricité, chauffage, salles d’eau et aménagement des logements.

La cour intérieure, rare et pleine de charme, constitue un véritable atout de valorisation pour ce projet.

Ce qu’on retient :

Immeuble en pierre de 1895

Environ 204 m2 exploitables

Local commercial de 85 m2 avec vitrines

Cour intérieure rare et agréable

Potentiel de création de plusieurs logements

Combles aménageables

Structure saine

Rénovation importante à prévoir

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet mixte commerce/habitation

Diagnostics énergétiques :

DPE VIERGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).

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Prix du net vendeur : 285 000€ + honoraires d'agence de 18 100 €.

SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521

Réf. B717 - 29/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
303 100 € ^{(1 500 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
202 m²
Surface terrain :
240 m²
Pièces :
7
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD-SUD
Terrasse - Jardin

CONCEPT IMMO CONCARNEAU

3 RUE DE KERAMPORIEL

29900 Concarneau

SIREN: 912367521

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786 600 € ^{(2 216 €/m²)}

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales, tertiaires ou de services.

Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux avec de belles vitrines, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement de type 3 disposant d'une terrasse et une vue sur l'AVEN, un atout rare en centre-ville, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation.

Au premier étage, l'immeuble propose un vaste studio tout équipé et un appartement de type loft très lumineux, aux volumes généreux (environ 120 m2), offrant un confort de vie et une ambiance singulière avec 2 belles chambres, chacune sa salle de bains privative et une grande pièce de vie très agréable et atypique.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet commercial ambitieux ou un projet patrimonial au coeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé en plein centre-ville de Pont-Aven, au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble du XIXème siècle construit en pierres et en briques, à usage mixte commercial et habitation, présente un fort potentiel après travaux.

La partie commerciale est accessible PMR. Au rez-de-chaussée (environ 95 m2) comprenant, un local commercial avec vitrine sur rue, un WC, une réserve et une grande pièce bénéficiant d'un accès direct à un jardin exposé plein Sud, aussi accessible via un chemin communal.

Cet espace est particulièrement adapté à une activité commerciale, libérale ou artisanale.

La partie habitation bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la rue, tout en restant communicante avec la partie commerciale si besoin.

Au 1er étage, une vaste pièce de vie d'environ 85 m2 très lumineuse dotée de belles ouvertures, avec cuisine ouverte, un dégagement, et une chambre.

Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau (WC, douche, lavabo), une grande pièce à vivre (type loft) d'environ 80 m2 au sol, avec charpente apparente et triple exposition Nord - Est - Sud, offrant un volume exceptionnel. Toutes les attentes techniques ont été créées, laissant libre cours aux aménagements selon les projets envisagés.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce programme neuf à Pont-Aven, à deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités et services.

Les logements de la Résidence L'Eclat : des appartements du T1 au T3 ainsi que 4 maisons T4, ont été conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante : espaces intérieurs lumineux et optimisés, matériaux qualitatifs, finitions soignées. Chaque logement a été pensé pour tirer parti de la lumière et offrir un cadre de vie en harmonie avec l'environnement de Pont-Aven.

Que vous cherchiez une résidence principale dans un cadre d'exception, une résidence

secondaire au coeur de la Bretagne artistique ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel, la Résidence L'Eclat répond à chacun de ces projets avec la même exigence de qualité.

11 Appartements du T1 au T3 à partir de 135 000 euros

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