PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat.

PRIX NÉGOCIABLE

Emplacement stratégique – Pont-Aven

* À deux pas du centre

* Proche commerces, écoles, transports

* Accès rapide voie express

* Secteur en forte tension locative

Bien clé en main

* Aucun travaux à prévoir

* Propriété divisée en 2 logements indépendants

* Investissement sécurisé et immédiat

Configuration locative

* T3 indépendant

* Maison 4 chambres

* Entrées totalement séparées

* 2 portails distincts

→ Autonomie totale des locataires

Extérieurs valorisants

* Terrain de +1 300 m²

* Vue dégagée campagne

* Possibilité de créer 2 jardins privatifs

→ Attractivité locative renforcée

* Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement

* Puits : entretien du jardin à moindre coût

Produit rare sur le secteur

Rentabilité immédiate

Profil idéal investisseur

PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Maisons de Bretagne - Maison de ville construite en pierres, couverte en ardoises, d'environ 355m2, située au centre-ville, avec comme atout principal son positionnement attractif pour la partie commerciale et son potentiel habitation avec son grand jardin arboré et paysagé au calme, sans vis à vis ainsi cet ensemble comprend, un studio indépendant et un appartement avec atelier et grenier. Exposée Sud/Est côté jardin.

-Au rez-de chaussée: un local commercial (80 m2), entrée et couloir d'accès, un Studio indépendant, local technique (chaufferie), local à vélos.

-Au 1er étage: Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres avec placard et salles d'eau privatives chacune (lavabo/WC/bac à douche/ VMC), une chambre, salle d'eau (douche/WC/lavabo), SDB/buanderie, WC indépendant.

-Au 2ème étage : Palier, une chambre avec salle d'eau (douche/lavabo/WC), atelier sous rampant avec salle d'eau (douche/WC/lavabo) ainsi qu'un grenier.

-Un appentis, terrasse avec pergolas, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales, tertiaires ou de services.

Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux avec de belles vitrines, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement de type 3 disposant d'une terrasse et une vue sur l'AVEN, un atout rare en centre-ville, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation.

Au premier étage, l'immeuble propose un vaste studio tout équipé et un appartement de type loft très lumineux, aux volumes généreux (environ 120 m2), offrant un confort de vie et une ambiance singulière avec 2 belles chambres, chacune sa salle de bains privative et une grande pièce de vie très agréable et atypique.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet commercial ambitieux ou un projet patrimonial au coeur de […] Voir l’annonce immobilière >>