iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - IMMEUBLE DE 385 M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS + UN LOCAL PROFESSIONNEL AVEC COUR PRIVATIVE - TERRAIN DE 50 M2**

Idéalement située sur la place du village, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble ( sans copropriété ) comprenant un local professionnel avec sa cour privative, 3 appartements entre 50 et 75 m2 et 2 autres de 100 m2 environ avec chacun sa terrasse, les 2 grands appartements ont conservé leur cachet d'antan (parquet au sol, tommette, cheminée, etc). Double vitrage partout, radiateurs électriques, Une place de stationnement est prévu à l'intérieur du terrain pour les plus grands appartements. Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage partout. Les diagnostics ont été réalisé.

Tout est actuellement loué. PEPIEUX est un village dynamique, à une trentaine de kilomètres de NARBONNE ainsi que de CARCASSONNE. Un médecin vient de s'installer dans le village.

** IDEAL POUR UN INVESTISSEUR - A VISITER SANS TARDER**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1890373 - 23/04/2026