Idéalement situé dans le centre historique, cet immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, WC et lave-mains, ainsi qu’une seconde pièce équipée d’un lavabo. Un accès direct par une porte mène au vestibule desservant les étages et la cage d’escalier.

1er étage :

Un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

2e étage :

Un palier donne accès à deux chambres et une salle de bain avec WC.

3e étage :

Un palier et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Atouts majeurs

Emplacement exceptionnel : En plein cœur de Paimpol, à proximité des commerces, du port et des sites touristiques.

Polyvalence : Local commercial au rez-de-chaussée + espace de vie sur 3 étages.

Potentiel : Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire.

À qui s’adresse ce bien ?

Investisseurs : Idéal pour un projet locatif (logement + local commercial).

Commerçants : Possibilité d’exploiter le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Gonter vous propose : PAIMPOL : Local d'activité de 74 m, pouvant être amener a un changement de destination (CU antérieure accepté à réactualiser). Local nu entièrement à rénover. Non soumis au DPE. Belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>