À vendre, en exclusivité chez TASCON IMMOBILIER, sur la commune de Pouancé, un immeuble comprenant deux logements.

Revenus locatifs : 1 200 €.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un sas lingerie, d'un dégagement avec accès à l'étage, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième appartement, situé au premier étage, comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, on trouve une mezzanine, deux chambres et un grand dressing.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 200 m², sans vis-à-vis.

Avis du consultant : « Une opportunité rare sur le secteur, offrant de bons revenus locatifs.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

148 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (146 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 740 € à 1 050 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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