Immeuble mixte en centre ville.

En rdc un Restaurant Pizzeria Bar ( licence IV) de bonne renommée.

- Bar

- Salle de restaurant ( 25 places)

- Une deuxième salle de restaurant (25 places)

-Une cuisine avec du matériel en bon état ( respectant les normes en vigueur).

-Une réserve

-En extérieur un appentis et une belle terrasse en cours intérieur

Au 1er étage un logement de fonction entièrement rénové.

- Cuisine aménagée/équipée

-Séjour

-Un bureau

-Une chambre

-Une buanderie

-Grenier

Au deuxième étage.

-3 chambres

-Une salle d'eau

En face du bâtiment un DOUBLE GARAGE non attenant.

Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état.

- Clientèle fidèle.

- Potentiel de développement très important.

- Equipement récent.

- Possibilité de travailler en couple.

- Qualité de travail agréable.

- Etablissement ayant une très bonne réputation.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 789 530 771

RCP 59 661 778

Réf. VI159-RENTIMMO - 25/07/2026