Immeuble à Morlaix 44 500 €

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché.

Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix.

L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place.

Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année.

Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 900 €

Honoraires charge vendeur

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Au centre ville, quartier Saint MARTIN, proche de la gare, cet immeuble est composé de 6 logements T1 Bis avec cave et aire de stationnement .

Le revenu locatif mensuel est de 2000euros par mois (hors charges)

-Rdc gauche 30m2 365euros.

-Rdc droit 30m2 345euros .

-1er étage gauche 32m2 340euros.

-1er étage droit 35m2 375euros

-2ème étage gauche 30m2 350euros

-2ème étage droit 36m2 385euros

Rendement locatif attractif et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

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Au centre ville, quartier MANUFACTURE, cet immeuble est composé de 7 logements du T2 au T5 avec parking couvert fermé.

Le revenu locatif mensuel est de 3000euros par mois (hors charges)

-Rdc droit 42m2 385euros .

-1er étage gauche 47m2 avec parking 420euros.

-1er étage droit 75m2 avec parking 520euros

-2ème étage gauche 39m2 360euros

-2ème étage droit 119m2 avec parking 610euros

-Aile gauche 42m2 avec parking 405euros

-Aile droite 54m2 avec parking 470euros

Rendement locatif attractif et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

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Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix

Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d’environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien.

A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier - RDC occupé en copropriété.

=> Projet étudié par architecte – plans de géomètre disponibles avec la création possible de 5 appartements :

1 T3 de 65 m²

2 T2 de 39,64 m² et 37,37 m²

2 T3 de 59,26 m² et 52,63 m²

- Emplacement central, tout à pied

- Fort potentiel locatif

- Volumes rares en centre-ville

- Idéal investisseurs / marchands de biens

Dossier complet sur demande !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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A 35 minutes de Morlaix :

Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !

Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :

- 3 T2 actuellement loués à l'année

- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS

- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)

Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.

Revenus locatifs actuels : 27 240 euros annuels avec projection annuelle de 78 000 euros une fois l'ensemble des appartements loué.

Détail des revenus locatifs et plans sur demande.

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Immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville – Investissement clé en main

Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d’investissement sécurisé et rentable.

L’ensemble immobilier se compose de 3 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit :

- 1er étage : Appartement T2 de 41 m², loué nu

- 2ème étage : Appartement T2 de 41 m², loué meublé

- 3ème étage : Appartement T3 duplex meublé de 64 m²

- Rez-de-chaussée : Local commercial

Cet immeuble génère actuellement 30 000 € de loyers annuels, assurant un rendement attractif.

Les atouts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Stationnement à proximité

- Biens déjà loués

- Gestion simplifiée – produit idéal pour investisseur

- Rentabilité sécurisée

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement patrimonial ou un placement à rendement immédiat.

À découvrir sans tarder !

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